Решение по делу № 2-1741/2015 от 19.12.2014

Дело №2-1741/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзина В.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании постановления незаконным, заключении договора,

у с т а н о в и л :

Хамзин В.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным Постановления Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. в части отказа в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ..., заключении договора социального найма.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Тайметова Е.Г.

Тайметова Е.Г. иск поддержала.

В судебном заседании Хамзин В.И. и его представитель на иске настаивали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. квартира по адресу: ... принята в состав муниципального жилищного фонда.

Ранее ** ** **. квартира предоставлена М.М. с учетом сына - Хамзина В.И.

** ** **. М.М. умерла.

В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Хамзин В.И., н/л Д.В., ** ** **.р., Тайметова Е.Г.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 28.02.2005г.) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Ордер М.М. на квартиру не выдавался.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Между тем, доводы о вселении семьи Хамзиных в квартиру в ** ** **. в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с М.М. договора на временное проживание в квартире. С ** ** **. семья проживает в жилом помещении, реализуя права и обязанности нанимателей. Требований о расторжении договора найма к Хамзиным не выставлялось.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателями квартиры фактически сложились отношения по социальному найму.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. Хамзину В.И. отказано в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ..., поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования (ордер, договор социального найма).

Полагая постановление незаконным, Хамзин В.И. обратился в суд с иском, и его доводы суд находит обоснованными, учитывая следующее.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Хамзин В.И. не приобрел.

Нормой пункта 1 ст.69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность признания права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержались в статьях 53,54 Жилищного кодекса РСФСР.

Спора между Хамзиным В.И. и Тайметовой Е.Г. на предмет заключения договора социального найма квартиры с Хамзиным В.И. не имеется.

Согласно пункта 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно пункта 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Хамзин В.И. в порядке ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрел право пользования квартирой в качестве члена семьи нанимателя Хамзиной М.М., и вправе заявить о заключении с ним договора социального найма.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Хамзин В.И., Тайметова Е.Г. не заявляли об отказе от права проживания в квартире, либо отказе от внесения платы за проживание.

В целях восстановления нарушенного права (ст. 258 ГПК РФ), суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Хамзиным В.И. с учетом н/л Д.В., ** ** **.р., Тайметовой Е.Г. договор социального найма квартиры по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать незаконным Постановление Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. в части отказа Хамзину В.И. в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ...

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Хамзиным В.И. с учетом Д.В., Тайметовой Е.Г. договор социального найма квартиры по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                              Патрушева А.Г.