Решение по делу № 2-4899/2016 ~ М-2543/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-4899/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Аникиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовского С.С. к ООО «Сэтл Сити» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Куликовский С.С. обратился в суд с иском к «Сэтл Сити» о взыскании денежных средств в сумме.. . руб., неустойки, компенсации морального вреда в размере.. . руб., требования обосновывает тем, что ** ** ** между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, истцом по договору произведена оплата в размере.. . руб., ** ** ** года договор расторгнут, денежные средства истцу возвращены не были.

Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях о взыскании денежных средств в сумме.. . руб. не настаивали, просили взыскать неустойку по ** ** **, компенсацию морального вреда, а также штраф за нарушение прав потребителя, дополнительно пояснив, что о расторжении договору истцу было сообщено ** ** **, соответственно срок возврата денежных средств необходимо исчислять с указанной даты, денежные средства поступили на счет истца ** ** **.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил письменный отзыв о несогласии с заявленными требованиями.

Также представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, проведении видеоконференцсвязи. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, поскольку на дату судебного заседании ** ** ** час. ** ** ** мин. ** ** ** проведение видеоконференцсвязи не представляется возможным, нормы ГПК РФ позволяют ответчику довести свою позицию до сведения суда посредством участия в судебном заседании представителя, а также посредством направления письменного отзыва, письменный отзыв был представлен представителем ответчика до начала судебного заседания.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса РФ, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

** ** ** между ООО «Сэтл Сити» и Куликовским С.С. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №..., предметом которого является строительство многоквартирного жилого дома по адресу:.. . 29 (севернее пересечения с улицей.. .).

Общий размере долевого взноса.. . руб.

При заключении договора истцом оплачена сумма в размере.. . руб., оставшаяся сумма должна была быть оплачена за счет кредитных денежных средств.

** ** ** ООО «Сэтл Сити» в одностороннем порядке отказалось от исполнения.

Согласно п.7.5. в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договор, он считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно ч.4 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Уведомление о расторжении договора имеет исходящий №..., датировано ** ** **, о наличии данного уведомления, а следовательно и о расторжении договора истцу стало известно ** ** **, доказательств обратного суду не представлено.

Соответственно днем расторжения договора суд признает ** ** **.

В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства (ч.5 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Таким образом, денежные средства должны были быть возвращены ответчиком до ** ** **.

Согласно платежного поручения №... денежные средства в сумме.. . руб. перечислены истцу ** ** **.

Поскольку обязанность по возврату денежных средств исполнены, требования истца о взыскании суммы.. . руб. удовлетворению не подлежат.

В силу положений ч.6 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Исходя из изложенного, сумма процентов (неустойки) за период с ** ** ** по день исполнения обязанности за период просрочки.. . дней составляет.. . руб.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, характер нарушенного обязательства, действий ответчика, направленных на непринятие мер по возврату денежных средств, суд признает, что поведение ответчика во взаимоотношениях с потребителем является недобросовестным, в связи с чем, оснований для снижения неустойки не имеется, рассчитанная судом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом характера заявленного взыскания является обоснованной.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования Куликовского С.С. о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением ООО «Сэтл Сити» положений федерального законодательства, суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным.. . рублей

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи выводом суда об удовлетворении требований Куликовского С.С. о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, с ООО.. . подлежит взысканию штраф в пользу в размере.. . руб... .% от.. ..

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме.. . руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Сэтл Сити» в пользу Куликовского С.С. неустойку в размере.. . руб., компенсацию морального вреда в размере.. . руб., штраф в сумме.. . руб.

В удовлетворении требований Куликовского С.С. к ООО «Сэтл Сити» о взыскании денежных средств – отказать.

Взыскать с ООО «Сэтл Сити» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере.. . руб... . коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено

Судья Ф.А.Автушин

Справка.

Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми №33 - 7025 /2016 от 24 октября 2016 года. решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 апреля 2016 года изменить в части.

Взыскать с ООО «Сэтл Сити» в пользу Куликовского С.С. неустойку в размере ...., штраф в сумме ...

Взыскать с ООО «Сэтл Сити» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ....

В остальной части решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 апреля 2016 года оставить без изменения.