Решение по делу № 2-1276/2011 от 22.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1276/2011

 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Мировой судья Сторожевского межрайонного судебного участка В.Б.Трошева,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Усть-Кулом

22 ноября 2011 годадело по иску

ООО «Ремонт и услуги» к Уляшову А.В.  о взыскании задолженности за жилое помещение и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ремонт и услуги» обратилось с иском к ответчику  о взыскании задолженности за  жилое помещение за период с 01.01.2011 года по 30.09.2011 года  в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., и возврате средств, затраченных истцом на выплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

            В обоснование иска истцом указано, что ответчик зарегистрирован в квартире <НОМЕР>. Как наниматель жилого помещения   Уляшов А.В.  обязан своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение.  Однако, в  период с 01.01.2011 года по 30.09.2011года ответчик  платежи за  жилое помещение  не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение в полном объеме, так как с жалобами и заявлениями  о некачественном предоставлении  жилищных услуг ответчик   в ООО «Ремонт и услуги»   не обращался.

В судебном заседании представитель  ООО «Ремонт и услуги» не участвовал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Из искового заявления следует, что истец просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ  дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом <НОМЕР> с марта 2010 года находится на обслуживании   ООО «Ремонт и услуги», которое оказывает следующие виды услуг: содержание и  обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз твердых бытовых отходов.   Кроме того, общество с ограниченной ответственностью осуществляет сбор платежей за наем   жилого помещения.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью   2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе  у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей  674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Уляшов А.В.   зарегистрирован   и проживал до заключения под стражу в квартире <НОМЕР>что подтверждается  справкой о семейном положении, выданной администрацией сельского поселения «<АДРЕС> и адресной справкой, выданной отделом  УФМС  в Корткеросском районе.  Договор найма  жилого помещения с ответчиком не заключен, однако несоблюдение наймодателем и нанимателями простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, поскольку на основании статьи  224 ГК РФ  с момента передачи квартиры  в пользование договор найма жилого помещения считается заключенным.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 1 и  2  части 1 статьи  154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения   по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, плата за жилое помещение включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ  установлено, что неиспользование нанимателем жилого помещения  не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,  утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Платежи за наем жилого помещения и платежи за содержание и ремонт жилого помещения  рассчитываются исходя из жилой  площади, занимаемой нанимателем, в связи с чем задолженность по платежам за жилое помещение подлежит взысканию.

 Плата за наем жилья 37,20 кв. м составляет сумму <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (37,20 /площадь/  х 0,95 /тариф/ = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.).   За период с  01.01.2011 года по 30.09.2011 годаразмер задолженности за наем составил сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 9 месяцев =  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.), которая подлежит взысканию с ответчика.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения площадью 37,20 кв. м составляет сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (37,20 /площадь/ х 12,66 /тариф/ = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.). За период с  01.01.2011 года по 30.09.2011 года размер задолженности за  содержание и ремонт жилого помещения  составил сумму  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 9 месяцев =  <ОБЕЗЛИЧИНО>  руб.). Истцом представлен перечень  произведенных ремонтно-восстановительных работ за девять месяцев  2011 года, из которого следует, что по дому <АДРЕС>истцом произведены  работы по содержанию  и ремонту  дома. Факт проведения работ по содержанию и ремонту жилого помещения истцом доказан, в связи с чем задолженность  по оплате платежей за содержание и   ремонт жилого помещения за период с  01.01.2011 года по 30.09.2011 года  подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Платежи за   вывоз  жидких бытовых отходов и  твердых  бытовых отходов истцом с ответчика не взыскиваются.

Уляшов А.В., проживая в <АДРЕС>,  возложенные обязанности по внесению платы за жилое помещение  не выполняет.  В результате ненадлежащего выполнения обязанностей  по внесению платы за  найм жилого помещения,  за содержание и ремонт жилого помещения,    ответчик  перед  ООО «Ремонт и услуги»  имеет задолженность  в  сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которая  подтверждается  расчетом платежей и письменными материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Требования истца о взыскании с ответчика  <ОБЕЗЛИЧИНО>   руб.  в счет  возмещения задолженности  за жилищно-коммунальные услуги  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, ответчиком   суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать  с  Уляшова  А.В. в пользу ООО «Ремонт и услуги»  задолженность  за жилищные услуги  за период  с 01.01.2011 года по 30.09.2011 года в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>   руб., из них:  задолженность за нем в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; задолженность за содержание и ремонт жилого помещения  в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>;  судебные расходы, понесенные истцом на выплату госпошлины <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в <АДРЕС>  районный суд через <АДРЕС> межрайонный судебный участок.

Мировой судья                                                                                                   Трошева В.Б.