Решение по делу № 2-4616/2016 от 22.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года                                      г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» к Курдюковой З. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Курдюковой З.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что ответчик в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии СГЭУ от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения 18,6 кв.м, в общежитии № по адресу: <адрес>. Здание общежития является собственностью Российской Федерации и принадлежит Истцу на праве оперативного управления (Свидетельство о регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии. С ответчиком ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений (п. 1.2 Договора). ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений, однако до настоящего времени ответчик помещение истцу не возвратил, жилое помещение не освободил, о перемене места жительства истцу не сообщил. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчика из общежития № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии истец заявленные требования уточнил, с учетом уточнений просил признать Курдюкову З.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из общежития № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Фадеев А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Курдюкова З.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась правильно и своевременно, причину неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, отзыва не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии СГЭУ, согласно которому ответчик является нанимателем изолированного жилого помещения 18,6 кв.м, в общежитии № по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора, договор заключается на период работы ответчика в ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет».

Трудовой договор с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В силу п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

ДД.ММ.ГГГГ Курдюкова З.Н. была уведомлена о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений, однако до настоящего времени ответчица жилое помещение истцу не возвратила, комнату не освободила, о перемене места жительства истцу не сообщила.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что после выхода на пенсию в мае 2016 года ответчица в общежитии не появляется, где она в настоящее время проживает, не известно, на момент подачи иска задолженности по оплате коммунальных услуг не имела, на учете в качестве нуждающейся не состоит. Спорное жилое помещение закрыто, в комнате остались личные вещи ответчицы, что делает невозможным его предоставление нуждающимся студентам.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что правовых оснований для проживания ответчика в общежитии не имеется и к категории лиц, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчик не относится, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в добровольном порядке уклоняется от освобождения занимаемого жилого помещения, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» удовлетворить.

Признать Курдюкову З. Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии № по адресу: <адрес>.

Выселить Курдюкову З. Н. из общежития № по адресу: <адрес>.

Снять Курдюкову З. Н. с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2016 года.

Судья                    (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь