Решение по делу № 2-2986/2016 от 30.05.2016

                                     дело № 2-2986/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шнайдер О.А.

при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к Башпакову В об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Башпакову В, в счет погашения по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 35.01-13/084 от 13 марта 2013 года, заложенное в пользу ПАО «Сбербанк» в соответствии с договором ипотеки № 35.01-13/084 от 13 мая 2013 года, а именно: объект недвижимости – бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью по договору в размере 660420 рублей 00 копеек; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, залоговой стоимостью о договору в размере 497520 рублей 00 копеек, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскании в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к Башпакову В.В поступило в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай 30 мая 2016 года с требованиями об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Башпакову В.В., в счет погашения по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 35.01-13/084 от 13 марта 2013 года, заложенное в пользу ПАО «Сбербанк» в соответствии с договором ипотеки № 35.01-13/084 от 13 мая 2013 года, а именно: объект недвижимости – бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью по договору в размере 660420 рублей 00 копеек; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, залоговой стоимостью о договору в размере 497520 рублей 00 копеек, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскании в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 13 мая 2013 года между ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 и ООО «Монолит-РА» был заключен договор № 044/8558/041-178 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по которому банк взял на себя обязательство предоставить заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с 13 мая 2013 года по 11 августа 218 года с лимитом в сумме 1070000 рублей 00 копеек, а заемщик, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им, а также другие платежи, в размере, в сроки и на условиях этого договора. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № 35.01-13/0841з от 13 мая 2013 года, заключенным с Башпаковым В.В.; поручительство Башпакова В.В. в соответствии с договором поручительства № 35.01-13/084-1П от 13 мая 2013 года; поручительство Башпаковой У.Б. в соответствии с договором поручительства № 35.01-13/084-2П от 13 мая 2013 года. Согласно расчету задолженности по состоянию на 16 мая 2016 года задолженность заемщика составляет 642515 рублей 94 копейки, из которых 19596 рублей 82 копейки – просроченные проценты, 828 рублей 68 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 264 рубля 19 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита, 621754 рубля 84 копеек – просроченная ссудная задолженность, 63 рубля 31 копейка - просроченная плата за обслуживание кредита, 8 рублей 10 копеек – неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита. В нарушение условий кредитного договора заемщиком не вносятся платежи в счет погашения основного долга, процентов и иных плат, предусмотренных договором, в связи с этим у банка возникло право требования досрочного возврата суммы кредита. Свои обязательства, обусловленные договором об открытии невозобновляемой кредитной линии, банк выполнил в полном объеме, перечислив заемщику 1070000 рублей 00 копеек. Заемщик производил платежи не в полном объеме, что привело к образованию просроченной задолженности. Заемщик частично погашал образовавшуюся задолженность, но вносимых им платежей было не достаточно для погашения просрочки. В обоснование требований истец ссылается на положения ст. ст. 309, 310, 361-363, 807, 809, 810, 811, 348, 334 Гражданского кодекса РФ.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Башпаков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заинтересованные лица ООО «Монолит-РА» и Башпакова У.Б. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 и ст. 309 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ гласит, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 и ст. 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 Кредит Гражданского процессуального кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Из материалов дела усматривается, что 13 мая 2013 года между ОАО «Сбербанк России» в лице начальника отдела кредитных продуктов для юридических лиц Горно-Алтайского отделения № 8558 ОАО «Сбербанк России» Кудирмековой И.В. и ООО «Монолит-РА» заключен договор № 35.01-13/084 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по которому кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с 13 мая 2013 года по 11 мая 2018 года с лимитом в сумме 1070000 рублей 00 копеек под 15,3 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 3. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13 мая 2016 года № 35.01-13/084 выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в Горно-Алтайском отделении № 8558 ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты открытия лимита и истекает 26 июня 2013 года включительно.

22 мая 2013 года заемщиком ООО «Монолит-РА» подано распоряжение на перечисление кредитных средств в сумме 1070000 рублей 00 копеек по вышеуказанному договору путем зачисления на его расчетный счет №. Денежные средства в размере 1070000 рублей 00 копеек банком были перечислены на указанный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением от 22 мая 2013 года № 300564.

В соответствии с графиком погашения, являющимся неотъемлемой частью договора, исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 27 числа каждого месяца.

Согласно положениям ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как указывалось выше, пунктом 4 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 13 мая 2016 года № 35.01-13/084 предусмотрено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,3 процентов годовых.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленной выписки по счету №, а также из расчета задолженности, следует, что заемщик ООО «Монолит-РА» неоднократно в период действия кредитного договора нарушало график погашения задолженности, несвоевременно либо в недостаточных суммах вносил платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с п. 8. указанного договора от 13 мая 2016 года № 35.01-13/084 в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесении иных платежей, предусмотренных договором, заемщик ООО «Монолит-РА» предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки, поручительство ФИО1 и ФИО6, с которыми кредитор 13 мая 2013 года заключил договора поручительства № 35.01-13/084-1П и № 35.01-13/084-2П соответственно.

Частью 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно договору ипотеки № 35.01-13/084-1з от 13 мая 2013 года предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок. Предметом залога являются: объект недвижимости – бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1.4 и п. 1.5 договора ипотеки № 35.01-13/084-1з от 13 мая 2013 года залоговая стоимость бытового помещение составляет 660420 рублей 00 копеек, залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет 497520 рублей 00 копеек. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 1157940 рублей 00 копеек.

Частью 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как уже установлено судом, заемщик ООО «Монолит-РА» неоднократно в период действия кредитного договора нарушало график погашения задолженности, несвоевременно либо в недостаточных суммах вносило платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту в размере 642515 рублей 94 копеек.

В связи с тем, что разница между задолженностью по кредиту, обеспеченной залогом, и стоимостью заложенного имущества незначительная, то суд признает требования залогодержателя соразмерными стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке организациями уплачивается государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 431207 от 20 мая 2016 года, согласно которому истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Поскольку за требование об обращении взыскания на заложенное имущество истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек, то с ответчика Башпакова В.В. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 к Башпакову В об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Башпакову В, в счет погашения по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 35.01-13/084 от 13 марта 2013 года, заложенное в пользу ПАО «Сбербанк» в соответствии с договором ипотеки № 35.01-13/084 от 13 мая 2013 года, а именно: объект недвижимости – бытовое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью по договору в размере 660420 рублей 00 копеек; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, залоговой стоимостью о договору в размере 497520 рублей 00 копеек, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов; взыскании в солидарном порядке расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, удовлетворить.

Обратить взыскание на переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 по договору ипотеки от 13 мая 2013 года № 35.01-13/084 имущество объект недвижимости – бытовое помещение, общей площадью 61.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью объекта недвижимости – бытового помещения, общей площадью 61.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 660420 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на переданное в залог Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 по договору ипотеки от 13 мая 2013 года № 35.01-13/084 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, общей площадью 3866,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные объекты.

Определить способ реализации – путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, общей площадью 3866,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные объекты, в размере 497520 рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика Башпакова В в пользу ПАО «Сбербанк России в лице Алтайского отделения № 8644 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 (ноль) копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2016 года.

Судья О.А. Шнайдер