Решение по делу № 2-2264/2016 ~ М-12477/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-2264/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

02 марта 2016 года гражданское дело по иску Дижевского Я.И. к ЗАО «Комидом» о зачете встречных однородных требований,

УСТАНОВИЛ:

Дижевский Я.И. обратился в суд с иском к ЗАО «Комидом» о зачете встречных однородных требований.

Исковые требования мотивированы тем, у сторон имеются взаимные денежные обязательства, подтвержденные документально. В связи с тем, что обязательства являются однородными, Дижевский Я.И. письмом заявил о зачете встречных однородных требований, однако ответчик зачет не произвел, на обращение истца ответ не направил.

На основании изложенного истец просил суд признать прекращенным обязательство Дижевского Я.И. перед ООО «Комидом» в виде задолженности по договору купли-продажи от ** ** ** в размере ... руб. и частично обязательство в той же сумме ЗАО «Комидом» по выплате Дижевскому Я.И. на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** № №..., погашении ранее произведенной записи об ипотеке.

Истец извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, не возражали против принятия заочного решения по делу.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, вернулось с почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «Об истечении срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела Арбитражного суда Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ** ** ** ЗАО «Комидом» (Продавец) передало в собственность Дижевского Я.И. (покупателя) объект недвижимости: здания склада из пеноблоков (...), назначение: нежилое, ... этажного, общей площадью ... кв. м., инв. №..., ..., расположенного по адресу: ....

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи здание оценено сторонами, продается и покупается по цене ... руб., которые уплачиваются покупателем продавцу после регистрации права собственности покупателя на данный объект недвижимости.

Государственная регистрация прав Дижевского Я.И. на объект недвижимости произведена, в ЕГРП внесена запись л от ** ** ** №....

Из материалов дела №... следует, что ООО «Теплайн» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к ЗАО «Комидом» о признании его несостоятельным (банкротом).
Определением суда от ** ** ** между кредиторами и должником заключено мировое соглашение, в связи с чем производство по делу №... прекращено

По условиям мирового соглашения ЗАО «Комидом» приняло на себя обязательство по погашению перед кредитором Дижевским Я.И. задолженности в сумме ... руб. ... коп. в срок не позднее шести месяцев с даты утверждения мирового соглашения Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... выдан исполнительный лист на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** в части обязательства ЗАО «Комидом» по погашению задолженности перед Дижевским Я.И. в сумме ... руб. ... коп.

По сведениям УФССП по РК указанный исполнительный документ Арбитражного суда Республики Коми в отделы судебных приставов не поступал.

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, отсутствием ответа на обращение истца о зачете встречного однородного требования, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования; признать прекращенным обязательство Дижевского Ярослава Ивановича перед ЗАО «Комидом» по договору купли-продажи объекта недвижимости: здание склада из пеноблоков (...), назначение: нежилое, ...- этажный, общая площадь ... кв. м., инв. №..., ..., расположенное по адресу: ... ; признать частично прекращенным обязательство ЗАО «Комидом» перед Дижевским Я.И. в размере ... рублей на основании заявления Дижевского Я.И. о зачете встречных однородных требований.

С учетом принятого решения у ЗАО «Комидом» останется неисполненным обязательство о погашении перед Дижевским Я.И. задолженности в сумме ... руб. ... коп. (... – ...).

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" запись об ипотеке в отсутствие совместного заявления залогодателя и залогодержателя может быть погашена на основании решения суда.

Суд полагает возможным принять решение о погашении ранее произведенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке №... приобретенного Дижевским Я.И. недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обязательство Дижевского Я.И. перед ЗАО «Комидом» по договору купли-продажи объекта недвижимости: здание склада из пеноблоков (...), назначение: нежилое, ...- этажный, общая площадь ... кв. м., инв. №..., ..., расположенное по адресу: ....

Признать частично прекращенным обязательство ЗАО «Комидом» перед Дижевским Я.И. в размере ... рублей на основании заявления Дижевского Я.И. о зачете встречных однородных требований.

Погасить ранее произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке №... от ** ** ** приобретенного Дижевским Я.И. недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.С.Некрасова

Заочное решение суда принято в окончательной форме