Решение от 20.11.2015 по делу № 2-1431/2015 от 09.11.2015

                                            №2-1431 /15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года                                 с.Иволгинск

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Мироновой Е.Г., с участием представителя истца Галоян Л.И., ответчика Булдаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Спектр+» к Булдаевой О.В. , Прокопьеву Н.А. , Прокопьеву М.Н. , Прокопьеву М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил :

Обращаясь в суд, представитель истца просит взыскать с ответчика Булдаевой О.В. задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2012 года по 01.06.2014 года в сумме 53 165,94 рубля.

В ходе судебного рассмотрения иска, по ходатайству представителя истца к участию в деле привлечены соответчики Прокопьев Н.А., Прокопьев М.Н., Прокопьев М.Н., учитывая, что с 21 января 2013 года ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

26.06.2015 года представитель истца уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 21 января 2013 года по 01.06.2015 года в сумме 79 791,58 руб.

19.08.2015 года принято Иволгинским районным судом РБ заочное решение, исковые требования ООО УО «Спектр+» удовлетворены.

09.11.2015 года определением Иволгинского районного суда заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца Галоян Л.И. увеличила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с января 2013 года по ноябрь 2015 года в сумме 86 207,11 руб., пени в размере 8 229,56 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. Суду показала, что ответчиком в июле 2015 года истцу представлены документы о том, что фактическая площадь квартиры, принадлежащей ответчикам составляет 62,2 кв.м. Поскольку площадь квартиры имеет значение для расчета оплаты за предоставленные коммунальные услуги –отопление, техническое обслуживание, истец произвел перерасчет задолженности с января 2013 года, первично расчеты были произведены исходя из площади квартиры, равной 65 кв.м.

Ответчик Булдаева О.В., действующая также в интересах несовершеннолетних ответчиков Прокопьева М.Н., Прокопьева М.Н. с суммой задолженности не согласна, полагает, что расчет произведен неверно. Просит уменьшить размер начисленной суммы пени, указывая, что она не работает, находится в тяжелом материальном положении, на иждивении у них с супругом двое несовершеннолетних детей.

Ответчик Прокопьев Н.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Р.Т.Г. показала, что работает кассиром-бухгалтером в ООО «Спектр+», предприятие посчитало возможным произвести перерасчеты задолженности по коммунальным услугам в связи с изменением площади квартиры ответчиков. С учетом того, что Булдаевой периодически оплачивались предоставленные коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию 81 754,23 руб.

       Заслушав представителя истца Галоян Л.И., ответчика Булдаеву О.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании представленных платежных документов.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит с 21 января 2013 года на праве общей долевой собственности (1/4) ответчикам, то есть Булдаевой О.В., Прокопьеву Н.А., а также их несовершеннолетним детям.

Согласно справки ООО «Региональный центр кадастровых технологий» от 16.11.2015 года, по данным технической инвентаризации на 25.06.2015 года, общая площадь квартиры по адресу:. <адрес> составляет 62,2 кв.м. Данная ошибка допущена при выполнении первичного технического паспорта и выявлена при обследовании квартиры в 2015 году.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным 19.11.2015 года, Булдаевой О.В., Прокопьеву Н.А, Прокопьеву М.Н., Прокопьеву М.Н., принадлежит по 1/4 в общей долевой собственности на квартиру, площадью 62,2 кв.м.

Из кадастрового паспорта от 09.11.2015 года на квартиру по адресу <адрес> следует, что площадь квартиры составляет 62,2 кв.м.

Как усматривается из расчетной ведомости по коммунальным услугам за период с 21 января 2013 года по 01 ноября 2015 года, за жилым помещением по вышеуказанному адресу числится задолженность в размере 81 754,23 руб. Соответственно, с учетом ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 20 438,55 руб. с каждого.

Судом проверены представленные расчеты, суд находит их верными, обоснованными. При этом, расчет задолженности произведен исходя из даты возникновения права общей долевой собственности, из фактической площади квартиры равной 62,2 кв.м, действовавших тарифов по коммунальным услугам в запрашиваемый период, а также с учетом произведенных платежей в счет погашения задолженности ответчиками.

Поэтому согласиться с доводами ответчика о неверности расчета, суд не может.

Согласно норм Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поэтому подлежит взысканию задолженность в размере 81754,23 руб. за предоставленные коммунальные услуги в равной доле с каждого родителя, то есть, с Булдаевой О.В.и Прокопьева Н. А. за их несовершеннолетних детей.

Что касается предъявленной истцом к взысканию суммы пени, то суд находит заслуживающим внимания и удовлетворения доводы ответчика о его уменьшении. Обсуждая вопрос о величине, достаточной для компенсации потерь истца, суд учитывает, что ответчики не имеют постоянного дохода, имеют на иждивении несовершеннолетних детей. Указанные обстоятельства суд расценивает как тяжелое имущественное положение ответчиков, что позволяет суду снизить размер пени до 500 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из предъявленной к ответчикам суммы задолженности, подлежит оплате государственная пошлина в размере 2 652,63 руб.

При подаче иска ООО «Спектр+» была оплачена государственная пошлина в размере 1794 рубля, что подтверждается платежным поручением №23 от 01.04.2015 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Разница суммы между оплаченной государственной пошлиной и подлежащей уплате, взыскивается с ответчиков в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░+» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 877, 11 ░░░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.11 ░░░.) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ « ░░░░░░+» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ « ░░░░░░+» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 897 ░░░.(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ) ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 429,31 ░░░.(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.31 ░░░.) ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23. 11.2015 ░░░░