Решение по делу № 2-5464/2013 от 08.10.2013

К делу № 2-5464/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 г.                                 г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                  Цыкалова Д.А.

при секретаре     Величковска Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТК Вега» к Сухомлинову В. Г., Сухомлиновой Е. В. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК Вега» обратилось в суд с иском к Сухомлинову В.Г., Сухомлиновой Е.В. о взыскании солидарно с ответчиков арендной платы в размере <данные изъяты>, судебных расходов в части уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ООО «ТК Вега» является собственником нежилого здания литер «И» по адресу: г.Краснодар, <адрес>. 01.08.2008г. между истцом и ФИО6 заключен договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 85 кв.м., №29-10/08-фл; 04.08.2009 года – договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 85,4 кв.м. №162-08/09-фл.; 01.02.2010г. – договор аренды нежилого помещения, общей площадью 85,4 кв.м. №30-02/10-фл, согласно условиям которого арендная плата за помещение составила <данные изъяты>, в том числе НДС, за один квадратный метр. Однако соглашением №1 к указанному договору размер постоянной платы был установлен в <данные изъяты>, в том числе НДС, за один квадратный номер или 15% от ежемесячного оборота в зависимости от того, какой показатель будет выше. Кроме того, 01.02.2010г. с ФИО6 заключено соглашение о порядке расчетов за эксплуатационные расходы, согласно условиям которого он принял на себя обязательства выплачивать денежные средства в размере <данные изъяты> за один квадратный метр в месяц, в том числе НДС. Данное помещение ФИО6 арендовал для организации розничной торговли одеждой Им был открыт магазин «Гро Стайл». 09.05.2010г. ФИО6 умер. Полагает, что Сухомлинов В.Г., сын ФИО6, принял наследство после смерти своего отца. Данный факт подтверждается тем, что Сухомлиной В.Г. вступил во владение и управление наследственным имуществом – принял управление магазином ФИО6 Магазин «Гро Стайл» после смерти ФИО6 не закрывался, торговая деятельность была продолжена. Сухомлинов В.Г. нес расходы по оплате труда сотрудников и прочие расходы. Обращал прибыль от работы магазина в свою собственность.

Сухомлинова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Сухомлинов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «ТК Вега» является собственником нежилого здания (торгово-офисное) литер «И», общей площадью 13444,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2010г. (л.д.4).

01.10.2008г. между ООО «ТК Вега» и ФИО6 заключен договор субаренды нежилого помещения №29-10/08-фл, в соответствии с условиями которого ФИО6 принял во временное пользование за плату часть торговых площадей, расположенных в нежилом здании торгово-офисного комплекса литер «И», расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> – помещение, находящееся на втором этаже, площадью 85 кв.м. (л.д.95-102).

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора постоянная арендная плата за пользование помещением составляла <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС.

01.10.2008г. между ООО «ТК Вега» и ФИО6 заключено соглашение о порядке расчетов за эксплуатационные расходы (л.д.104-106). Согласно п.2.1 указанного соглашения ФИО6 принял на себя обязательства выплачивать денежные средства в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС.

04.08.2009г. между ООО «ТК Вега» И ФИО6 заключен договор субаренды нежилого помещения №162-08/09-фл (л.д.77-84). В соответствии с условиями договора ФИО6 принял во временное пользование за плату помещение №38/12, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся на втором этаже нежилого здания торгово-офисного комплекса литер «И», расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора постоянная арендная плата за пользование составляет <данные изъяты> за 1 кв.м., в том числе НДС.

Дополнительным соглашением от 01.09.2009г. №1 установлен размер постоянной арендной платы в сумме <данные изъяты> за 1 кв.м., в том числе НДС, или 15% от ежемесячного оборота в зависимости от того, какой показатель будет выше. Также данным соглашением истец освободил ФИО6 от уплаты эксплуатационных платежей в период времени с 01.09.2009г. по 31.12.2009г. (л.д.89).

Дополнительным соглашением от 01.01.2010г. №2 истец освободил ФИО6 от уплаты эксплуатационных платежей в период времени с 01.01.2010г. по 31.12.2010г.

В соответствии с п.3.1 договора переменная арендная плата рассчитывается из стоимости фактически потребленных в помещении за месяц услуг.

01.09.2009г. между истцом и ФИО6 заключено соглашение о порядке расчетов за эксплуатационные расходы, согласно п.2.1 которого ФИО6 принял на себя обязательства выплачивать денежные средства в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС.

Согласно договору аренды нежилого помещения от 01.02.2010г. №30-02/10-фл, заключенному между ООО «ТК Вега» и ФИО6, ФИО6 принял во временное пользование за плату помещение №38/12, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся на втором этаже нежилого здания торгово-офисного комплекса литер «И», расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1.1 указанного договора постоянная арендная плата за пользование помещением составляет <данные изъяты> за 1 кв.м., в том числе НДС.

Дополнительны соглашением от 01.02.2010г. №1 установлен размер постоянной арендной платы в сумме <данные изъяты> за 1 кв.м., в том числе НДС, или 15% от ежемесячного оборота в зависимости от того, какой показатель будет выше.

Согласно п.3.1.2 договора аренды, переменная арендная плата рассчитывается из стоимости фактически потребленных в помещении за месяц услуг.

01.02.2010г. между истцом и ФИО8, заключено соглашение о порядке расчетов за эксплуатационные расходы, согласно п.2.1 которого ФИО6 принял на себя обязательства выплачивать денежные средства в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС.

Установлено, что по указанным договорам и соглашениям у ФИО6 образовалась задолженность перед ООО «ТК Вега», что отражено а расчете исковых требований (л.д.44-45).

Помещение №38/12, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся на втором этаже нежилого здания торгово-офисного комплекса литер «И», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 арендовал для организации розничной торговли одеждой. По указанному адресу им открыт магазин «<данные изъяты>»

Согласно свидетельству о смерти от 11.05.2010г. ФИО6 умер 09.05.2010г. (л.д.131).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к другим лицам, в том числе, по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

16.08.1986г. между ФИО6 и ФИО9 заключен брак (после вступления в брак ФИО9 присвоена фамилия ФИО11) (л.д.133).

Сухомлинов В.Г. является сыном ФИО6 и Сухомлиновой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении от 01.09.1987г. (л.д. 132).

Судом истребована копия наследственного дела к имуществу умершего 09.05.2010г. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> из которого следует, что сведений о наследственном имуществе в наследственном деле не имеется, так как наследники ФИО6 заявлений о принятии наследства не подавали.

Таким образом установлено, что Сухомлинова Е.В. и Сухомлинов В.Г. не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 13.01.2011г. за Сухомлиновой Е.В. после смерти ФИО6 признано право собственности на автомобиль BMW5301, 2004 года выпуска.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 15.08.2011г. за Сухомлиновой Е.В. признано право собственности в порядке наследования после ФИО6 на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 05.09.2011г. установлено, что единственным наследником после смерти ФИО6 является его супруга Сухомлинова Е.В.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что магазин «Гро Стайл» после смерти ФИО6 не закрывался, торговая деятельность была продолжена. Во владение товаром, находящимся в магазине, вступили Сухомлинов В.Г. и Сухомлинова Е.В., они же и приняли управление имуществом ФИО6, а именно: руководство текущей деятельностью магазина и в том же помещении, несение расходов по оплате труда сотрудников и прочих расходов, обращение прибыли от работы магазина в свою собственность.

Таким образом, ответчики приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО6, поскольку фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из содержания постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества».

Ранее вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 05.09.2011г. с Сухомлиновой Е.В. в пользу другого кредитора взыскивались иные долги ФИО6 (л.д. 177).

Из содержания постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Учитывая стоимость доли наследственного имущества, перешедшего к каждому из наследников, пределы ответственности каждого из наследников по долгам наследодателя (с учетом наличия решения о взыскании долга наследодателя с Сухомлиновой Е.В.) суд приходит к выводу о том, что стоимость наследственного имущества является не достаточной для погашения долга ФИО6 перед ООО «ТК Вега» его наследниками.

На основании изложенного суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТК Вега» К Сухомлинову В. Г., Сухомлиновой Е. В. о взыскании арендной платы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: