Решение по делу № 2-1573/2013 от 21.12.2012

Дело № 2-603/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Т.В., Кузнецова И.В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

Установил:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1692 кв.м по адресу: <адрес>, ул. <адрес> за Ермаковой Т.В. – 5/6 долей, за Кузнецовой И.В. – 1/6 доля, в обоснование иска истцы указали следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство истцам принадлежал по праву общей долевой собственности жилой дом по указанному адресу: Ермаковой Т.В. – 5/6 долей и Кузнецовой 1/6 доля. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1692 кв.м. Первоначально участок выделялся Ермакову Василию Егоровичу под строительство дома, после его смерти 21.04.1992 в наследственные права вступила дочь Ермакова Т.В. и внучка Кузнецова И.В. Истцы обращались за регистрацией права собственности на земельный участок, однако им было отказано со ссылкой на то, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

    В судебном заседании Ермакова Т.В., представляющая также по доверенности интересы Кузнецовой И.В., иск поддержала.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Кузнецовой И.В. и Ермаковой Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Тарасовского сельского <адрес> на 1964, 1965, 1966 гг., в личном пользовании при доме по указанному адресу находился земельный участок площадью 0,15 га.

Земельный участок площадью 1692 кв.м по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, площадь участка соответствует материалам межевания согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка.

На обращение истцов в управление федеральной регистрационной службы за передачей земельного участка получен отказ со ссылкой на то, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании статей 35,36 ЗК РФ, а также ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку право пользования спорным земельным участком к истцам перешло с переходом права на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Следовательно, у истцов также возникает право на однократную приватизацию земельного участка, на котором находится унаследованный истцами жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Ермакова Т.В., Кузнецова И.В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

     Признать за Ермакова Т.В. право собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 1692 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецова И.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1692 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья