Решение по делу № 2-4747/2016 (2-16950/2015;) от 19.10.2015

Дело №2-4747/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хахимуллиной ФИО14 к Окладниковой ФИО15, Хахимуллиной ФИО16, Хахимуллину ФИО17, ООО УК «Авантаж» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, о взыскании с Окладниковой Зухры Ахметхановны суммы в счет оплаты доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Хахимуллина Н.К. обратилась с иском к Окладниковой З.А., Хахимуллиной О.Т., Хахимуллину Д.Т., ООО УК «Авантаж» об установлении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, о взыскании с Окладниковой З.А. суммы в счет оплаты доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что истец и ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>, жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности (доли в праве по 1/4). Ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате жилищной и коммунальных услуг не несут, указанные расходы оплачивает истица. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта пропорционально доле в праве собственности на квартиру от общих расходов, обязать ООО УК «Авантаж» выдавать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, просит, с учетом уточнений требований, взыскать с Окладниковой З.А. 1/4 часть понесенных истицей расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, за период с февраля 2015года по июль 2016года в сумме 20 741,10руб ( л.д.7-9, 99).

Помимо указанных требований истицей так же заявлялись требования о признании Хахимуллина Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, <адрес> в <адрес>, снятии Хахимуллина Т.А. с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в данной части производство по делу прекращено в связи с отказом от иска ( л.д.124-125).

В судебном заседании представитель истца Папамери А.Н. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.75) требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третье лицо ГУ МВД России по Красноярскому краю, извещенные о рассмотрении дела (л.д.130, 137, 139, 140, 142, 143), в судебное заседание не явились, ответчики о причинах неявки не сообщили, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.146). С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доли в праве по 1/4) Хахимуллиной Н.К., Окладниковой З.А., Хахимуллиной О.Т., Хахимуллину Д.Т. (л.д.64).

Представитель истицы заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В отзыве на иск ответчик Окладникова З.А. указала, что иск не признает, полагает, что не должна нести расходы по водоотведению, по электроэнергии, охране и иным коммунальным услугам, которые не потребляет ( л.д.132).

    Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    Суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны, являющиеся собственниками <адрес> в <адрес>, совместно не проживают, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание доли в праве собственности каждого из участников, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на управляющую организацию ООО УК «Авантаж» выдавать сторонам

отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, капитальному ремонту <адрес> в <адрес> размере ? части общих расходов каждому.

    Разрешая требование о взыскании с Окладниковой З.А. пользу истицы части расходов, фактически понесенных по оплате коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, суд принимает во внимание, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех иных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

    Из пояснений представителя истицы следует, что в заявленный истицей период с февраля 2015года по июль 2016года Окладникова З.А. в оплате за жилое помещение не участвовала. Ответчиком указанное обстоятельство не оспаривается. При таких обстоятельствах истец вправе требовать от ответчика возмещения половину расходов по оплате жилищных услуг за квартиру, находящуюся в долевой собственности.

При этом суд полагает, что не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца 1/4 доли от сумм, оплаченных за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, поскольку указанные услуги не связаны с содержанием общего имущества, согласно квитанций об оплате жилищной и коммунальных услуг размер платы за данные услуги начисляется по индивидуальным приборам учета за фактически потребленные объемы. Иные платежи начисляются исходя из площади квартиры, от количества зарегистрированных лиц не зависят.

    Из квитанций об оплате, платежных документов, сообщения ПАО "Красноярскэнергосбыт" следует, что истицей за период с февраля 2015года по июль 2016года за содержание квартиры (за исключением услуг, плата за которые начисляется по приборам учета) оплачено 34 850,70 руб. ( февраль 2015года – 2 101,74 руб. (3880,63 руб.-1869,89 руб.) ; март 2015года – 2 002,43руб. (4550,76руб. -2548,33руб.) ; апрель 2015года –2 005,93руб. ( 4081,37 руб. -2075,44 руб.); май 2015года – 1977,58 руб. (4039,73 руб. -2062,15 руб.); июнь 2015года - 1977,94 руб. (4060,77 руб. -2082,83 руб.); июль 2015года – 1981,22 руб. (4249,06 руб. -2267,84 руб.); август 2015года -1956,51 руб. (3600,43 руб. -1643,92 руб.); сентябрь 201года – 1 962,78 руб. (4258,08 руб. + 3,24 руб. -2298,54 руб.); октябрь 2015года – 1991,42 руб. (4480,03 руб. -2488,61 руб.); ноябрь 2015года – 2 103,61руб. (4949,54 руб. -2845,93 руб.); декабрь 2015 - 1 217,60руб. (1601,43руб- 383,83 руб. ); январь 2016 года – 1974,96 руб. (3749,10 руб. -1774,14 руб.); февраль 2016года – 2 037,69 руб. (3745,78 руб. -1708,09 руб.); март 2016года –1896,83 руб. (3720,1 руб. - 1823,27 руб.); апрель 2016года - 1896,83 руб. ( 3818,50 руб. -1921,67 руб.); май 2016года -1 773,12 руб. (3748,98 руб. -1795,86 руб.); июнь 2016 года–1929,75 руб. ( 3841,84 руб. -1912,09 руб. ); июль 2016года –2062,76руб. ( 3955,31 руб. -1892,55 руб.)), взносов на капитальный ремонт- 10 443,87руб. ( л.д.24-48, 101-123, 144-145, Таким образом, с ответчика Окладниковой З.А. в пользу истца подлежит взысканию 11 323,64руб. (( 10 443,87руб. + 34 850,70 руб. ) /4).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Окладниковой З.А. в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина 452,92руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хахимуллиной ФИО18 удовлетворить частично.

Установить размер участия Хахимуллиной ФИО19, Окладниковой ФИО20, Хахимуллиной ФИО21, Хахимуллина ФИО22 в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, капитальному ремонту <адрес> в <адрес>, размере ? части каждому.

Обязать ТСЖ «Авантаж» выдавать отдельный платежный документ Хахимуллиной ФИО23, Окладниковой ФИО24, Хахимуллиной ФИО25, Хахимуллину ФИО26 на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, капитальному ремонту <адрес> в <адрес> размере ? части общих расходов каждому.

Взыскать с Окладниковой ФИО27 в пользу Хахимуллиной ФИО28 компенсацию расходов по содержанию общего имущества 11 323 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 452 рубля 92 копейки, всего взыскать 11 776рублей 56копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Р.В. Пустоходова