Решение по делу № 2-1964/2019 ~ М-1180/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-1964/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 г.      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Тябуковой В.В.,

с участием представителя истца Ефимовой С.И.,

законного представителя ответчика Козлова А.Э. – Ким Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Госжилинспекции Чувашии к Козлову Павлу Эдуардовичу, Козлову Антону Эдуардовичу, Ивашкину Петру Николаевичу, ООО "Горизонт" о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Госжилинспекция Чувашии обратилась в суд с иском к Козлову Павлу Эдуардовичу, Козлову Антону Эдуардовичу, Ивашкину Петру Николаевичу, ООО "Горизонт" с требованием признать решение общего собрания собственников помещений адрес, оформленные протоколом от дата -----, недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что на основании заявления ООО «Горизонт» о внесении изменений в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с заключением договора управления многоквартирным домом ----- по адрес принято решение о включении адрес перечень домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «Горизонт» (решение ----- от дата).

При этом, основанием для принятия решения послужило решение общего собрания собственников помещений адрес, оформленное протоколом от дата из которого следует, что «Собрание проводилось в форме очно-заочного голосования с дата по дата, общая площадь помещений адрес - ------ кв.м., общее количество голосов, принявших участие в собрании составило ------ % от общего числа голосов собственников помещений дома, кворум имеется, собрание правомочно, по вопросам повестки дня приняты следующие решения, в том числе: 3) выбрать способ управления - управление управляющей организацией; 4) утвердить обслуживание управляющей организацией ООО «Горизонт» с дата; 5) утвердить условия договора управления домом -----; 6) уполномочить собственника адрес на заключение договора управления от лица всех собственников помещений адрес ООО «Горизонт» и иные решения».

Госжилинспекцией Чувашии на основании информации прокуратуры адрес от дата ----- проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которой установлено следующее. В Госжилинспекцию Чувашии из прокуратуры адрес поступила информация от дата ----- о том, что в целях проверки обстоятельств проведения собрания дата опрошен ФИО5, зарегистрированный и проживающий в адрес. Из его объяснений следует, что в адрес проживает совместно с отцом - Ивашкиным Петром Николаевичем, дата г.р., который является единственным собственником указанной квартиры. Пояснил, что подпись в протоколе от дата на подпись отца - Ивашкина П.Н. не похожа. Также пояснил, что собственником адрес заключены договора на поставку коммунальных ресурсов напрямую с ресурсоснабжающими организациями, которые также выставляют счета к оплате за потребленные ресурсы непосредственно собственнику жилого помещения. Аналогичные объяснения были даны дата Госжилинспекции Чувашии.

В последующем дата помощником прокурора района были приняты объяснения от самого собственником адрес Ивашкина П.Н., из которых следует, что «собрание собственников помещений адрес дата года не проводилось, собственник адрес собрании не участвовал и не мог быть секретарем собрания, подпись в протоколе общего собрания от дата ему не принадлежит, по вопросу выбора способа управления домом ----- к нему никто не обращался, какой-либо необходимости для управляющей организации для управления домом не имеется, поскольку дом состоит из двух квартир, общедомового имущества и общедомовых приборов учета не имеется, собственником заключены договора напрямую с РСО, с дата каких-либо платежных документов от ООО «Горизонт» в его адрес не поступало, какие-либо работы по обслуживанию адрес ООО «Горизонт» не производило».

Таким образом, учитывая объяснения собственника адрес, подлежит исключению из подсчета голосов ------ кв.м., что составит ------ кв.м., от общей площади (------ %).

На основании изложенного, установлено, что ООО «Горизонт» не приступило к управлению домом ----- по адрес, что подтверждается объяснениями собственника адрес, платежными документами по адрес за сентябрь-декабрь 2018г., выставленными АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары», АО «Водоканал», ООО МВК «Экоцентр».

Учитывая вышеизложенное, Инспекция пришла к выводу, что решение собственников помещений многоквартирного адрес, оформленное протоколом от дата, является нереализованным.

В судебном заседании представитель истца Ефимова С.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Законный представитель ответчика Козлова А.Э. – Ким Т.С. иск признал, пояснив, что в доме всего две квартиры, одна из которых принадлежит ее сыновьям Козлову П.Э. и Козлову А.Э. Никакого собрания дата не проводилось. Ее сын Козлов П.Э. указанный как инициатор собрания, проживает в адрес и проживал там на момент проведения собрания. Откуда мог взяться составленный дата протокол, пояснить не может.

Ответчики Козлов П.Э., Ивашкин П.Н., представитель ответчика ООО «Горизонт», прокурор, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата, определен способ управления указанным многоквартирным домом и управляющая организация – ООО «Горизонт».

дата решением руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на основании заявления ООО «Горизонт», внесены изменения в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Горизонт», в связи с заключением договора управления многоквартирным домом ----- по адрес.

Из протокола следует, что общее собрание собственников созвано по инициативе собственника адрес Козлова П.Э., председателем собрания была Ким Т.С. (как собственник адрес), секретарем Ивашкин П.Н. (собственник адрес).

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Указанная председателем собрания Ким Т.С., являющаяся законным представителем Козлова А.Э., пояснила, что никакого собрания дата не проводилось. Откуда мог взяться составленный дата протокол, пояснить не может.

В материалах проверки Госжилинспекции ЧР имеется объяснение Ивашкина П.Н. о том, что собрания дата не было и он никакой протокол не подписывал.

Изложенное свидетельствует о существенном нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ст. 45, 47 ЖК РФ, что приводит к нарушению прав собственников помещений многоквартирного дома на непосредственное участие в таком собрании, выражения волеизъявления.

Кроме того, не представляется возможным сделать о наличии кворума не собрании, все участники которого пояснили, что в таком собрании участия не принимали.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные исковые требования,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными оформленные протоколом общего собрания от дата ----- решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      Е.М. Данилин