Решение по делу № 2-8462/2019 ~ М-7026/2019 от 24.09.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием истца – Каримова Ш.И., представителя ответчика по доверенности – ООО «УК Проспект» - Фатеева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Шавката Идрисовича к обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания Проспект» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что Ответчик является управляющей компанией. Истец приобрел право собственности на квартиру по адресу <адрес>. Вместе с тем, акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи указанной квартиры получил на руки лишь ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взиманию с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец просит суд: 1) обязать ответчика сделать начисления за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ; 2) взыскать с ответчика ранее уплаченные истцом денежные средства за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в 3-х кратном размере; 3) взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; 4) штраф.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что как таковой расчет платы за спорный период не оспаривает, полагает, что такая плата в целом не должна была взиматься за период ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку ответчик фактически получил жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также предоставили письменные возражения на исковое заявление, дело рассмотрено в отсутствие представителя <данные изъяты>

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Каримов Ш. И. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается: Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты>» (застройщик) и ООО «Пластсервисплюс» (участник долевого строительства), зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Договором об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> (участник долевого строительства) и Каримовым Ш. И. (правопреемник), зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Актом приема-передачи № объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной истцом копии акта приема-передачи № объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ на данном акте имеется надпись истца «Получил ДД.ММ.ГГГГ в 2-х экз.».

Вместе с тем, в материалы дела предоставлен Акта осмотра и передачи Объектов долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный со стороны <данные изъяты> Каримовым Ш. И., а также ООО «УК Проспект». Согласно указанному акту: стороны произвели осмотр <адрес>.; при осмотре производилась фотофиксация; в числе иного зафиксированы показания приборов учета коммунальных услуг. Согласно указанному акту Участник долевого строительства обязался в течение 5 (пяти) дней от даты подписания настоящего Акта оформить у Застройщика все документы, необходимые для регистрации права собственности Участника долевого строительства на передаваемые Объекты долевого строительства (Акт приема-передачи), при этом датой всех последующих документов будет считаться дата подписания настоящего Акта (т.е. ДД.ММ.ГГГГ). По итогам осмотра Каримов Ш. И. принял указанное жилое помещение, что подтверждается его подписью.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований считать, что надпись истца о дате получения акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ имеет юридически значимые последствия при рассмотрении требований истца по настоящему делу, ответчик имел основания взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, поскольку нарушений прав истца как потребителя не установлено, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Каримова Шавката Идрисовича отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                             А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.