Решение по делу № 2-2044/2015 ~ М-1304/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-2044/2015

Изготовлено: 12.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,

при секретаре Пакшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» к Силуяновой Л.А,, Силуянову А.Ю., Саенко Т.Н., Черновой Л.Н., Чернову В.А. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Жилспецстрой Плюс» обратилось в суд с иском к ответчикам Силуяновой Л.А., Силуянову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены Саенко Т.Н., Чернова Л.Н., Чернов В.А.

В обоснование указано, что ответчики Силуянов А.Ю. и Силуянова Л.А. являлись собственниками и были зарегистрированы по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Саенко Т.Н. являлась собственником без регистрации, ответчики Чернова Л.Н. и Чернов В.А. в настоящее время являются собственниками квартиры № в доме № корпус № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых помещений данного дома выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилспецстрой Плюс».

Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил <данные изъяты>. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилспецстрой Плюс» задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Музалевская Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела путем направления заказного уведомления, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилспецстрой Плюс».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справок ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений УФМС по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Силуянов А.Ю. и Силуянова Л.А. являлись собственниками на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Саенко Т.Н. являлась собственником без регистрации на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Чернова Л.Н. и Чернов В.А. в настоящее время являются собственниками на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № в доме № к. № по <адрес>

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составляет <данные изъяты>.

Расчет оплаты за жилое помещение определен исходя из занимаемой ответчиками общей площади принадлежащего жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, подтверждается материалами дела, доказательств обратного в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса суду не представлено.

В соответствии со статьей 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Вместе с тем, суд полагает применение к данным правоотношениям солидарной ответственности в отношении должников, в разное время имеющих на праве личной (долевой) собственности указанное жилое помещение, - не соответствующим установленным по делу обстоятельствам и полагает подлежащим взысканию задолженность с ответчиков в следующем порядке: с Силуянова А.Ю., Силуяновой Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.+ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); с Саенко Т.Н., Чернова В.А., Черновой Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>, при этом за период задолженности Силуянова А.Ю., Силуяновой Л.А. пени составит <данные изъяты>, по остальным ответчикам – в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, судья, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа соразмерности последствиям нарушения обязательства, уменьшает размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков Силуянова А.Ю., Силуяновой Л.А. – до <данные изъяты>, с ответчиков Саенко Т.Н., Чернова В.А., Черновой Л.Н. - до <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена уплата государственной пошлины, исчисленная исходя из заявленной цены иска, по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом требований как соотношение 89,81% (Саенко Т.Н., Чернова В.А., Черновой Л.Н.) и 10,19% (Силуянов А.Ю. и Силуянова Л.А.).

На основании статьей 210, 332, части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, части 3 статьи 31, статей 153, частей 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 68, 98, 194-198, 199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Силуяновой Л.А,, Силуянова А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Саенко Т.Н., Черновой Л.Н., Чернова В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Силуяновой Л.А,, Силуянова А.Ю. судебные расходы в размере <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Саенко Т.Н., Черновой Л.Н., Чернова В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилспецстрой Плюс» судебные расходы в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий_______________Н.Д.Зыкова