Решение по делу № null от 09.11.2010

Судья: Рапидова И.В. гр.д. № 33-9977/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 октября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Ермаковой Е.И.,

судей Степановой Л.И., Калинниковой О.А.,

с участием прокурора Сирик Ю.В.,

при секретаре Бестаевой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Горшенина А.И., Горшениной В.Б., Горшенина А.А. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 27июля 2010 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Горшенину А.И., Горшениной В.Б., Горшенину А.А. удовлетворить.

Выселить Горшенина А.И., Горшенину В.Б., Горшенина А.А. из ком. 314, 315, 316 в общежитии, расположенном по адре­су: г.Самара, Московское шоссе, д.16А, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары снять Горшенина А.И., 10.07.1963 г.р., Горшенину В.Б., 23.10.1957 г.р., Горшенина А.А., 04.05.1989 г.р. с регистрационного учета по адресу: г.Самара, Московское шоссе, д. 16А ком. 314, 315, 316.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Степановой Л.И., доводы Горшениной В.Б. и ее представителя по доверенности Ханжина Ю.И. в поддержание кассационной жалобы, возражения представителя ДУИ г.о.Самара по доверенности Зинченко А.В., заключение прокурора Сирик Ю.В., полагавшей, что основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд к Горшенину А.И., Горшениной В.Б., Горшенину А.А. о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ДУИ г.о.Самара указал, что общежитие, расположенное по адресу: г.Самара, Московское шоссе, 16а является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. На основании распоряжения ДУИ г.о.Самара № от 30.06.2008г. и акта приема-передачи от 01.07.2008г. указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самара. До 01.07.2008г. общежитие по договору аренды находилось на обслуживании Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» (ГОУСПО «СТТК»). На момент передачи в эксплуатацию и содержание МПЭСО г. Самары в общежитии комнату 314, 315, 316 занимали Горшенин А.И., Горшенина В.Б., Горшенин А.А. 15.01.2008г. между Горшениной В.Б. и ГОУСПО «СТТК» был заключен договор найма жилого помещения - комнаты №315 на период с 15.01.2008г. по 15.01.2009г. Документов о предоставлении комнаты 314, 316 семье Горшениных не имеется. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Горшенина В.Б. работала в ГОУСПО «СТТК» с 01.11.2005г. по 05.01.2008г. Горшенин А.И. работал в МП ЭСО г.Самары с 01.07.2008г. по 08.02.2010г. Поскольку трудовые отношения между сторонами прекращены, Горшенина В.Б., Горшенин А.И. и члены их семьи обязаны были освободить указанное жилое помещение. Однако добровольно освободить жилое помещение в общежитии ответчики отказываются.

Ссылаясь на данные обстоятельства ДУИ г.о.Самара просил суд выселить Горшенину В.Б., Горшенина А.И., Горшенина А.А. из комнат № 314, 315, 316, расположенных в общежитии по адресу: г.Самара, Московское шоссе, 16 а без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Самарской области Октябрьского района г. Самара снять Горшенину В.Б., Горшенина А.И., Горшенина А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Горшенин А.И., Горшенина В.Б., Горшенин А.А. просят решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заклю­чается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение тру­довых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения до­говора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права поль­зования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не ос­вобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, общежитие, расположенное по адресу: г.Самара, Москов­ское шоссе, 16а, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за номером 007617 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от 17.09.92г. (л.д.9)

На основании распоряжения ДУИ г.о.Самара № от 30.06.2008г. и акта приема-передачи от 01.07.2008г., данное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самара. До 01.07.2008 г., общежитие по договору аренды находи­лось на обслуживании Государственного образовательного учреждения среднего профессиональ­ного образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций» (ГОУСПО «СТТК») (л.д.7, 8).

Судом установлено, что на имя Горшенина А.И. открыт лицевой счет № на комнаты № 314, 315, 316 по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, д. 16 А (л.д.11).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 15.09.2008 г. между Горшениной В.Б. и Самарским техникумом транспорта и коммуника­ций (СТТК) был заключен договор, в соответствии с которым СТТК передает Горшениной В.Б. за плату во временное проживание и пользование жилое помещение - комнату № 315 в общежитии, расположенном по адресу: г.Самара, ул.Мо­сковское шоссе, 16 а, состоящее из двух комнат (л.д.28).

Согласно п.1.2.жилое помещение в общежитии нанимателю предоставляется для времен­ного проживания. Вышеуказанный договор является срочным и заключен между сторонами на время с 15.01.2008 г. по 15.01.2009 г. (п.1.5).

Установлено, что в комнате № 315 по адресу: г. Самара, ул. Московское шоссе, 16 а зарегистрированы Горшенин А.И., Горшенина В.Б., Горшенин А.А. (л.д.10).

Из материалов дела следует, что Горшенина В.Б. работала в ГОУСПО «СТТК» с 01.11.2005г. по 05.01.2008г., Горшенин А.И. работал в МП ЭСО г.Самары с 01.07.2008г. по 08.02.2010г. дворником (л.д.12).

Суд пришел к правильному выводу о том, что Горшенину А.И. и Горшениной В.Б. жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, во временное пользова­ние, и учитывая, что трудовые отношения с Горшениными прекращены, ответчики обязаны были освободить указанное жилое помещение.

Установлено, что ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение в общежитии отказываются.

На основании изложенного, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Горшенину А.И., Горшениной В.Б., Горшенину А.А. о выселении из жилого поме­щения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, обязании УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самара снять их с регистрационного учета по адресу: г.Самара, Московское шоссе, д. 16 А ком. 314, 315, 316.

Доводы кассационной жалобы о том, что к ним не предъявлялись требования о расторжении или прекращении действия договора социального найма, который фактически действовал между сторонами спора, не может служить основанием для отмены решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права.

Между сторонами был заключен срочный договор найма жилого помещения в общежитии, который прекратил свое действие 15.01.2009г. Кроме того, в заявлении Горшениной В.Б. от 03.11.2005г. о предоставлении ее семье комнаты указано: «в случае необходимости жилье обязуемся освободить».

Не могут служить основанием для отмены решения и другие доводы кассационной жалобы.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст.362 ГПК РФ, судом не допущено. Аргументов, опровергающих правильность выводов суда, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 27 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Горшенина А.И., Горшениной В.Б., Горшенина А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: