Решение по делу № 2-3947/2010 ~ М-3681/2010 от 29.07.2010

Дело № 2-3947/10

Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2010 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Плескачевой Н.И.

при секретаре Мелковской А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева М.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильев М.В. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора приватизации.

В обоснование требований Васильев М.В. указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении в муниципальном жилищном фонде по адресу: город ***, ул.***, дом №***, комната №***. Ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается сообщением из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, справкой ГУПТИ по Мурманской области, Комитета имущественных отношений города Мурманска. Комната, в которой он проживает, является изолированной, что подтверждается документами из ГУПТИ Мурманской области.

В целях реализации своих прав на приватизацию жилого помещения, он обратился в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу комнаты в собственность. В ответе от *** года, который он получил, ему отказано в заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в общежитии по указанному адресу, отказ мотивирован тем, что жилое помещение находится в общежитии. Истец считает отказ незаконным, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу данного федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Комната, в которой он зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения (комнаты) по адресу: город ***, ул.***, дом №***, комната №***, признать отказ в приватизации занимаемой комнаты недействительным, обязать ответчика передать комнату в собственность, заключив договор передачи комнаты по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель истца Васильева И.Л. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Васильев М.В. с *** года постоянно зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: город ***, ул.***, дом №*** комната №***, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., коридор - 2,8 кв.м, ванна - 2,2 кв.м, шкаф - 0,2 кв.м. Согласно справке ***» от *** года Васильев М.В. был зарегистрирован с *** года по *** года, с *** года по *** года по месту пребывания: г.***, ул.***, д. №***, общежитие, ком. №*** л.д. 33). В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии №*** от *** года проживает и зарегистрирован в комнате №***, расположенной по адресу: город ***, ул.***, дом №***.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ.

Из данной правовой нормы следует, что к общежитиям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, на правоотношения между Комитетом имущественных отношений и истцом распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

Согласно ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Часть 2 ст. 62 ЖК РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными правовыми нормами право Васильева М.В. на приватизацию может распространяться на изолированное жилое помещение №***, общей площадью 22,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: город ***, ул.***, дом №***.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░., ░░░░░░░ - 2,8 ░░.░., ░░░░░ - 2,2 ░░.░., ░░░░ - 0,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ***, ░░.***, ░░░ №***.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░., ░░░░░░░ - 2,8 ░░.░., ░░░░░ - 2,2 ░░.░., ░░░░ - 0,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ***, ░░.***, ░░░ №***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░