Решение по делу № 33-16003/2016 от 30.11.2016

Судья: Цыганова Т.В.                        Дело № 33-16003

Докладчик: Зайцева Е.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

Председательствующего Зайцевой Е.Н.

судей Дударёк Н.Г., Потловой О.М.

при секретаре Байгунакове А.Р.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Меркулова И.С., Меркуловой Н.В.

на решение Тайгинского городского суда Кемеровской области от 10 октября 2016 года

по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш дом» к Меркулову И. С. и Меркуловой Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Меркулову И.С. и Меркуловой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> а также судебных издержек по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходов, понесенных истцом за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты>

Требования мотивировало тем, что ответчик Меркулов И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления главы Тайгинского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш Дом» Рощин Е.Г., действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Ответчик Меркулов И.С. иск не признал.

Решением Тайгинского городского суда Кемеровской области от 10 октября 2016 года постановлено:

Исковые Требования ООО Управляющая Компания «Наш дом» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Меркулова И. С. и Меркуловой Н. В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Наш Дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> а также госпошлину в сумме <данные изъяты>. и <данные изъяты> за получение выписки.

В апелляционной жалобе Меркулов И.С., Меркулова Н.В. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывают, что постановлением главы Тайгинского городского округа № жилой дом ответчиков был передан во временное управление ООО УК «Наш дом». Полагают, что данный правовой акт нарушает законные права собственников многоквартирного дома, поскольку управление домом на основании постановления главы муниципального образования не предусмотрено ЖК РФ. При этом, договора управлениям ООО УК «Наш дом» с собственниками МКД не заключило, что по мнению апеллянтов, не дает истцу оснований требовать взыскания с ответчиков задолженности за ЖКУ.

Также ответчики не согласны с представленным истцом расчетом задолженности, находя его необоснованным и неподтвержденным.

Кроме того, полагают, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

На апелляционную жалобу директором ООО УК «Наш дом» Мелковым Г.Х. принесены возражения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав Меркулова И.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО УК «Наш дом » Рощина Е.Г., просившего решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственниками жилого помещения в <адрес> являются Меркулов И.С. и Меркулова Н.В., которые зарегистрированы и проживают по указанному адресу вместе с несовершеннолетними детьми: Меркуловой В.И., ДД.ММ.ГГГГ Т. рождения, Меркуловой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Постановлением вр. и.о. главы Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п о передаче многоквартирных домов во временное управление переданы в лицензированную компанию ООО УК «Наш дом» во временное управление многоквартирные дома Тайгинского городского округа, согласно приложению № к настоящему постановлению, с обязанностью ООО УК «Наш дом» заключить с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах временные договора обслуживания до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, при этом установлен размер платы за содержание и ремонт многоквартирных домов, находящихся во временном управлении в соответствии с постановлением главы Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении и утверждении для населения Тайгинского городского округа платы за потребление коммунальных услуг, а также ставка платы за наем жилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ года». Настоящее постановление вступило в законную силу после его официального опубликования и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, передан в лицензированную Управляющую компанию ООО УК «Наш дом» во временное управление, в том числе, многоквартирный <адрес>

ООО УК «Наш дом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу; <адрес>А, а также предоставляет коммунальные услуги жильцам данного многоквартирного дома посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В целях оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ООО УК «Наш дом» были заключены договоры с ОАО «Теплорсервис» теплоснабжения и поставки горючей воды № от ДД.ММ.ГГГГ, № or ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░; ░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░,░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░░░

░.░.░░░░░░░