Решение по делу № 2-5104/2013 от 03.10.2013

Решение

именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Черныш Е.М., при секретаре Стулаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5104/2013 по иску Жилина Сергея Владимировича к ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Жилин С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «СУ № <данные изъяты>» о признании права собственности на машиноместо, и просит признать за ним право собственности на машиноместо № <данные изъяты>, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. <данные изъяты>, корп. 1.

В обоснование заявленных требований указывает, что между ним и ЗАО «СУ № <данные изъяты>» заключен договор о долевом участии в строительстве гаража – стоянки № <данные изъяты>/Г-И условием которого является участие Жилина С.В. в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компоновке за № <данные изъяты> в гараже – стоянке, по адресу: Москва, <адрес>, квартал <данные изъяты>, корп. <данные изъяты> и передать в собственность истца предмет инвестиций последнего. Стоимость машиноместа № <данные изъяты> составила <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> года истцом исполнены свои обязательства по договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, что подтверждено квитанцией к приходному ордеру № <данные изъяты> от <данные изъяты> года <данные изъяты> года распоряжением Префекта Юго-Западного административного округа объект, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>, корп. <данные изъяты> введен в эксплуатацию. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, при этом право истца на машиноместо не зарегистрировано, а ответчик от совершения действий, направленных на регистрацию права собственности за истцом уклоняется.

Истец Жилин С.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Петрина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика ЗАО «Строительное Управление № <данные изъяты>», <данные изъяты>-их лиц, Управления Росреестра по <адрес>, Правительства <адрес>, Москонтроля, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, документов уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жилина С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.<данные изъяты> ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между <данные изъяты> года ЗАО «СУ № <данные изъяты>» и Жилиным С.В. заключен договор о долевом участии в строительстве гаража – стоянки № <данные изъяты>/Г-И, по условиям которого субъинвестор обязуется принять долевое участие в инвестировании строительства одного машиноместа, указанного в технологической компоновке за № <данные изъяты> в гараже – стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты>, корп. <данные изъяты>, а генеральный инвестор обязуется передать в собственность субинвестора предмет инвестиций. Основанием для заключения договора является инвестиционный контракт от <данные изъяты> года № ДМЖ.<данные изъяты>.ЮЗАО.<данные изъяты>. Генеральный инвестор обязуется передать машиноместо в собственность субинвестора после выпуска правового акта о вводе помещения в эксплуатацию, а так же передать подлинный экземпляр свидетельства о собственности, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Стоимость машиноместа № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей полностью уплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением от <данные изъяты> года объект многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: Москва, ул. Саморы Машела, д. <данные изъяты>, корп. 1, (строительный адрес <адрес>, квартал <данные изъяты>, корпус <данные изъяты>) введен в эксплуатацию (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.<данные изъяты> ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и ЗАО «Строительное управление № <данные изъяты>» право истца спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суду не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, он пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По данным ТБТИ ЮЗАО <адрес> спорное машиноместо расположено по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. <данные изъяты>, корп. 1, за № <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., находится в помещении VI, тип: гаражи, этаж <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>.

Таким образом суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № <данные изъяты> по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. <данные изъяты>, корп. 1

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ с ответчика ЗАО «СУ № <данные изъяты>» подлежит взысканию расходы понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилина С. В. к ЗАО «СУ № <данные изъяты>» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за Жилиным С. В., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на машиноместо № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. <данные изъяты>, корп. 1, помещение VI, тип: гаражи, этаж <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на машиноместо подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ЗАО «СУ № <данные изъяты>» в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда <адрес> в течение <данные изъяты> месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> г.

судья Черныш Е.М.