Решение по делу № 2-3848/2015 от 23.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истцов Булатовых Т.В., Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр. А, <данные изъяты>, к ФГКУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес>, по ? доли за каждой,

третье лицо: Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ,

УСТАНОВИЛ:

Булатова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери гр. А, обратилась в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральского Территориального Управления имущественных отношений» МО РФ, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю с требованиями о признании в порядке приватизации права собственности на комнату общей площадь. 32,3кв.м., в том числе жилой площадь. 19,5кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес>, по ? доле за каждой.

В обосновании иска указала, что спорная комната была предоставлена Пермской КЭЧ района по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. - Булатову А.М. на состав семьи из трех человек для постоянного проживания. Семья Булатовых с момента предоставления комнаты вселилась в спорное жилое помещение, и до настоящего времени истицы проживают в этой комнате.

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в ФГКУ «Приволжско-Уральского Территориального Управления имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации квартиры, на что получила отказ со ссылкой на то, что в настоящее время в МО РФ отсутствует процедура приватизации жилья. На подобное заявление в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю его руководитель сообщил о том, что спорная квартира не учтена в реестре федерального имущества на территории Пермского края. Отказ в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истцы считают незаконным.

Кроме того, истица обращалась в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае с заявлениями о приватизации спорного жилья, однако ответа до настоящего времени оттуда не поступило.

Истцы в суде на иске настаивают.

ФГКУ «Приволжско-Уральского Территориального Управления имущественных отношений» МО РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о рассмотрении дела извещались, в суд их представители не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ о рассмотрении дела извещался, в суд его представитель не явился.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения начальника Пермской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержденного начальником КЭУ ПУрВО от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении жилых помещений из разряда специализированного жилого фонда» между Пермской квартирно-эксплутационной частью района города Перми и Булатовым А.М. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно условиям договора Булатову в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 32,3кв.м., в том числе жилой площадью 19,5кв.м., расположенной в коммунальной <адрес>. В данное жилое помещение совместно с нанимателем имеют право на вселение и проживание члены его семьи: жена – Булатова Т.В., дочь – гр. А.

На основании данного договора семья Булатовых вселилась и проживала в спорной комнате. Булатов А.М. после расторжения брака с Булатовой Т.В. выехал из спорной комнаты, на проживание в ней не претендует. Истцы с момента вселения по настоящее время постоянно проживают в данной комнате, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и материалами дела, такими как: копиями договора социального найма жилого помещения, справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака (л.д. 9,20,22).

Таким образом, истцы вселились в спорную квартиру на законных основаниях, приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма..

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в реестре муниципального имущества города Перми не числится (л.д. 6).

Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную или государственную собственность, и невозможно воспользоваться правом на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, то, существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее, согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, истица в приватизации жилья не участвовала (л.д. 15).

В ДД.ММ.ГГГГ Булатова Т.В. обратилась в ФГКУ «Приволжско-Уральского Территориального Управления имущественных отношений» МО РФ, с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, на что получила ответ, что ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ не имеет возможности, в установленном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д. 5).

На подобное заявление в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ Булатовой Т.В. по настоящее время ответ не получен.

Суд считает, что Булатовы Т.В. и гр. А вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую комнату, поскольку они, являющиеся гражданами РФ, ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в комнате на условиях социального найма. Судом не установлено правовых препятствий для получения в собственность Булатовыми занимаемой комнаты в порядке ее приватизации.

Потому как комната надлежащим образом не включена в реестры муниципальной и федеральной собственности, в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцами заключен быть не может, то защитой их нарушенного права будет признание за ними права равной долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке ст. 244 ГК РФ.

Следует признать за Булатовыми Т.В. и гр. А право долевой собственности на комнату общей площадью 32,3кв.м., в том числе жилой площадью 19,5кв.м., расположенной в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за каждой.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорную комнату за Булатовой Т.В. и гр. А, по ? доле в праве собственности за каждой, и прекращения права собственности за предыдущим собственником.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Булатовой Т.В. и гр. А право равной долевой собственности на комнату общей площадью 32,3кв.м., в том числе жилой площадью 19,5кв.м., расположенную в <адрес>, по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Булатовой Т. В., гр. А и основанием для регистрации прекращения права собственности за прежним собственником.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Турьева Н.А. &#0;