Решение по делу № 2-425/2014 (2-9128/2013;) от 24.09.2013

дело 2-425/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Насыковой Д.Р.,

с участием представителя истца Соловьевой О.В.Шайхуллиной С.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца Старцева А. В.Шайхуллиной С.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца Старцева В.Ю.Шайхуллиной С.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.В., Старцева А. В., Старцева В.Ю. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева О.В., Старцев А.В. и Старцева В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, в следующих долях: за Соловьевой О.В. доли, за Старцевым А.В. и Старцева В.Ю. по доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Ранее указанный земельный участок был предоставлен по договору аренды в 1999 году Соловьевой Ф.А., правопреемником которой является Соловьева О.В. В настоящее время договор аренды расторгнут. На обращение истцов в Администрацию о предоставлении земельного участка в собственность, они получили отказ.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов Шайхуллина С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о дате и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Старцева В.Ю. и Старцев А.В. приобрели доли домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Соловьева О.В. является долевым собственником доли указанного домовладения на основании договора об изменении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Соловьева О.В. приняла наследство после смерти матери – Соловьевой Ф.А. в виде доли индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного свидетельства следует, что наследственное домовладение расположено на земельном участке мерою .м. и принадлежало наследодателю на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Гущиным М.А. Из плана участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его площадь указана кв.м. При сравнении указанного плана с планом по состоянию на 2009 г., кадастровым паспортом где площадь участка составляет .м. его конфигурация не изменилась.

В отношении спорного земельного участка Соловьевой Ф.А. (наследодатель) был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на площадь кв.м., который расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ. Ранее имевшийся договор аренды подтверждает правомерность пользования земельным участком, отсутствии претензий арендатора к правомерности пользования арендатором указанной площадью.

На обращение истцов в Администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ими был получен отказ.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и регистрируются в соответствие с Федеральным Законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

До введения Земельного Кодекса РФ в силу, принятого Государственной думой ДД.ММ.ГГГГг., права собственности граждан на земельные участки не распространялось. Однако как ранее действующее законодательство, так и ныне действующий Земельный Кодекс РФ провозглашают в качестве одного из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости (пп.5 п.1 ст. 3 ЗК РФ, ст. 35 ЗК РФ).

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ » граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона СССР от 6.13.1990г. «О собственности СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствие с правилами ст. 36 ЗК РФ.

В соответствие со ст. 37 ЗК РФ, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствие с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

Исходя из норм действующего земельного законодательства, право собственности на земельный участок возникло у истцов на основании приобретенного права собственности на дом.

Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что спорный земельный участок, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, имеет площадь кв.м., кадастровый номер: , разрешенное пользование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права, а также, с учетом того, что истцы являются собственниками жилого дома, земельный участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован, в связи с чем, данный земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Соловьевой О.В. право собственности на доли земельного участка с кадастровым номером общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать за Старцевым А.В., Старцева В.Ю. право собственности по доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером общей площадью кв.м., расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья          А.С. Шакиров

2-425/2014 (2-9128/2013;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соловьева О.В.
Старцев В.Ю.
Старцев А.В.
Ответчики
Администрация ГО г. Уфа
Суд
Кировский районный суд г. Уфы
Дело на сайте суда
kirovsky.bkr.sudrf.ru
24.09.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.09.2013Передача материалов судье
29.09.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.09.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.09.2013Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
11.12.2013Предварительное судебное заседание
10.01.2014Судебное заседание
30.01.2014Судебное заседание
06.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.05.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.01.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее