Решение по делу № 2-1866/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-1866/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

с участием истца Дешевовой Н.А., представителя ответчика администрации Центрального района г. Волгограда – Сурковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 февраля 2015 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Дешевовой Н. А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дешевова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. ... в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры.

        Ею произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы перегородки между кладовой №... и туалетом, туалетом и ванной; установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона, по металлическим направляющим, толщиной 0,10 м., с устройством туалета №... и ванной №... в новых размерах; в ванной демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; в туалете демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; водостойким гипсокартонном частично заделаны дверные проемы между коридором и туалетом, между коридором и кладовой и пробит новый дверной проем между коридором и туалетом; стояки в туалете и ванной облицованы гипсокартонном.

            На основании заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Гагарина 7 ... выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЦМ БТИ» в результате визуального обследования установлено, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Гагарина 7 ... на момент обследования декабрь 2014 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просила суд, сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. им. Гагарина, ... перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Дешевова Н.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. им. Гагарина, ... перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации ... – Суркова И.С. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица Крюкова Т.В., Терехов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Дешевова Н.А. является нанимателем жилого помещения (квартиры) №... ... по ул. им. Гагарина ..., что подтверждается копиями копией лицевого счета, справки МБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: ..., ул. им. Гагарина, ..., выполненным МУП «ЦМ БТИ» в квартире, нанимателем которой является Дешевова Н.А. произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородки между кладовой №... и туалетом, туалетом и ванной; установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона, по металлическим направляющим, толщиной 0,10 м., с устройством туалета №... и ванной №... в новых размерах; в ванной демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; в туалете демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз, с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; водостойким гипсокартонном частично заделаны дверные проемы между коридором и туалетом, между коридором и кладовой и пробит новый дверной проем между коридором и туалетом; стояки в туалете и ванной облицованы гипсокартонном.

Согласно выводам заключения, в результате обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Гагарина 7 ... на момент обследования декабрь 2014 года работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Дешевовой Н.А. к администрации ... Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дешевовой Н. А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. им. Гагарина, ... перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 71,6 кв.м, жилая площадь 47,5 кв.м., подсобная площадь 24,1 кв.м., площадь балконов 0,8 кв.м., 1,9 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        А.В. Олейников

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...