Решение по делу № 2-7044/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7044\2015 по иску Юпатовой Г.К., Оськина В.Р. к Юпатову В.А. о нечинении препятствий, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском Юпатову В.А. о нечинении препятствий в пользование квартирой, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование требований указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. В данной квартире также зарегистрирован - Юпатов В.А..

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Юпатова Г.К. состояла в браке с ответчиком Юпатовым В.А. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Истец Оськин В.Р. является родным сыном Юпатовой Г.К. Указанная квартира была предоставлена Юпатову В.А. на семью из 3-х человек, в составе жены Юпатовой Г.К. и сына Оськина В.Р.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживали в квартире.

Юпатов В.А. часто злоупотреблял алкогольными напитками, выгонял их из дома, что явилось причиной обращения в правоохранительные органы. В настоящее время ответчик чинит препятствия в пользование квартирой и между сторонами возникают разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг, просят суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользование спорной квартирой, передать им ключи от входной двери и определить их доли в оплате коммунальных услуг в размере по 1\3 за каждым от общей суммы платежей.

Истцы Юпатова Г.К. и Оськин В.Р. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснив, что в настоящее время вынуждены снимать жилое помещение, поскольку ответчик не пускает их в квартиру.

Ответчик Юпатов В.А. в судебное заседание не явился, в его адрес направлена телеграмма, которая не вручена, поскольку адрес не явился за ее получением, кроме того, ранее в адрес ответчика направлена судебная повестка. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. о слушании дела извещены.

Третье лицо — ОАО «3е лицо» филиал «ФИО13» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире АДРЕС, зарегистрированы: Юпатов В.А.. Оськин В.Р., Юпатова Г.К.

Брак Юпатовой Г.К. и Юпатова В.А. расторгнут на основании решения мирового судьи № судебного участка Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы, заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, ссылаются на то, что вынуждены были выехать из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с ответчиком Юпатовым В., в дальнейшем со стороны ответчика стали чиниться препятствия в пользовании квартирой, ответчик сменил замки от входной двери квартиры, в связи с чем вынуждены обращаться в правоохранительные органы, доводы истцов о чинении препятствий в пользовании спорной квартиры нашли свое подтверждение.

Доказательств обратному не предствлено.

Оценив в совокупности представленный доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истцы имеют право пользования спорной квартирой и ответчик создает препятствия им в пользовании жилым помещением, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Между тем, приведенной выше нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора. При таких обстоятельствах, истцы вправе ставить вопрос о заключении с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома.

Применительно к положениям ст. 69 ч. 4, частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю по 1\3 доли размера начисляемых платежей, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юпатовой Г.К., Оськина В.Р. к Юпатову В.А. о нечинении препятствий, об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Обязать Юпатова В.А. не чинить препятствия Юпатовой Г.К., Оськину В.Р. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС передать ключи от входной двери квартиры

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:

Юпатовой Г.К. -1\3 доли размера начисляемых платежей.

Оськину В.Р. -1\3доли размера начисляемых платежей

Юпатову В.А. 1\3 доли размера начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: : АДРЕС

Обязать ОАО «3е лицо» в лице филиала «ФИО13» заключить с Юпатовой Г.К., Оськиным В.Р., Юпатовым В.А. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: : АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева