Решение по делу № 2-2096/2014 от 21.04.2014

№2-2096/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпиной Т.А. к Администрации городского поселения -...-, соответчик Администрация Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Саяпина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского поселения -...-, соответчик Администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником четырёхкомнатной квартиры по адресу: -...-. в процессе проживания произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в изменении количества комнат квартиры, их стало три, при этом общая площадь жилых помещений составила после перепланировки -...- кв.м. Так как согласования для перепланировки получено не было, указанная перепланировка является самовольной. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья соответствует санитарным и строительным нормам просит сохранить жилое помещение: квартиру площадью всех частей здания -...- кв.м., общей площадью жилого помещения -...- кв.м., в том числе жилой -...- кв.м., подсобной -...- кв.м., по адресу: -...- перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (дата)

Истица Саяпина Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Локштанкина Л.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения -...- в судебное заседание не явился, представлено ходатайство с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Серегиным К.И. представлены письменные объяснения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Саяпиной Т.А. принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира по адресу: -...-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

В данной квартире согласно технического паспорта по состоянию на (дата) без соответствующего разрешения произведено переоборудование, выразившееся в уменьшении площади всех частей здания с -...- кв.м. на -...- кв.м., жилая площадь жилого помещения уменьшена с -...- кв.м. на -...- кв.м., жилая площадь стала составлять -...- кв.м., подсобная -...- кв.м. (л.д.8-13).

Представлено заключение специалиста ААВ по состоянию на (дата) года, согласно которого собственником квартиры №(№) произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры в пределах внешней общей конфигурации квартиры, площадь изменена в соответствии с техническим паспортом и стала составлять -...- кв.м. все части жилых помещений, -...- кв.м. общая площадь жилых помещений. Перепланировка квартиры заключается в следующем: сокращено с 4-х до 3-х общее количество жилых комнат, перераспределена жилая площадь между комнатами за счет демонтажа не несущих перегородок и возведения новых перегородок, ликвидирована прихожая с использованием увеличенной общей гостевой жилой комнаты, объединены помещения ванной и туалета с увеличением их площади за счет части площади прихожей. При обследовании квартиры специалистом установлено, что перепланировка квартиры не затронула несущих строительных конструкций и фасада жилого дома. Права и законные интересы собственника жилого помещения, соседей, других граждан после переустройства и перепланировки обследованной квартиры №(№) не нарушатся, сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-54).

При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство и жилого помещения – квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде соответствует строительным, санитарно- гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение : квартиру площадью всех частей здания -...- кв.м., общей площадью жилого помещения -...- кв.м., в том числе жилой -...- кв.м., подсобной -...- кв.м., по адресу: -...- перепланированном состоянии согласно технического паспорта от (дата)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.