Решение по делу № 2-282/2016 от 26.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2016 года пос. Чунский

    Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Мухамедшиной М.Х. к Пацевич Л.В., Линейцеву С.В., Нуртиновой А.Г., Нуртинову И.В., Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Мухамедшина М.Х. обратилась в Чунский районный суд с иском к Пацевич Л.В., Линейцеву С.В., Нуртиновой А.Г., Нуртинову И.В., Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска истец Мухамедшина М.Х. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи с Пацевич Л.В. был приобретен в собственность жилой дом незаконченного строительством, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу <адрес>, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, принадлежал Линейцев С.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. По завершению строительства жилого дома она не смогла ввести его в эксплуатацию по причине отсутствия документов, подтверждающих её права на земельный участок. В настоящее время владение всем объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, она передала своей дочери - Нуртиновой А.Г.

Земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>,

Мухамедшина М.Х. просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик Нуртинов И.В. исковые требования Мухамедшиной М.Х. признал полностью, не возражает признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> за Мухамедшиной М.Х.

Ответчики Пацевич Л.В., Линейцев С.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений относительно исковых требований Мухамедшиной М.Х. в суд не представили.

Представитель ответчика Пацевич Л.В.- адвокат Чунского филиала ИОКА Барсук Н.В. исковые требования Мухамедшиной М.Х. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не признала.

Представитель ответчика Линейцева С.В.- адвокат Чунского филиала ИОКА Рукосуева Т.А. исковые требования Мухамедшиной М.Х. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не признала.

Ответчик Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования», Нуртинова А.Г. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Мухамедшиной М.Х., ответчика Нуртинова И.В., допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухамедшина М.Х. приобрела у Пацевич Л.В. дом незаконченного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен Голубь С.М., нотариусом Чунского нотариального округа, регистрационная запись №. Договор зарегистрирован в Чунском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ номер внесен в государственный кадастр недвижимости. Правообладатель: Линейцев С.В. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пацевич Л.В. приобрела у Линейцева С.В. дом незаконченный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен Шерстобитовой О.Г., нотариусом Чунского нотариального округа, регистрационная запись №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана Мухамедшина М.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества -земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщения Администрации Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в документах администрации Чунского района, Чунской поселковой администрации не имеется.

Свидетели А.А.В., К.Р.К. в судебном заседании пояснили, что Мухамедшина М.Х. приобрела недостроенный дом у Пацевич Л.В., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок использовался семьей Мухамедшиной М.Х. по назначению. Впоследствии Мухамедшина М.Х. достроила дом, проживала в нем со своей семьей. Дом начинал строить Линейцев С.В., потом он продал Пацевич Л.В. Никто права на земельный участок по адресу: <адрес> не предъявлял.

Анализируя собранные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования истца Мухамедшиной М.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, поскольку Мухамедшина М.Х. фактически приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Мухамедшина М.Х. открыто владеет, исполняет все права и обязанности собственника. Мухамедшина М.Х. пользуется указанным земельным участком как собственным, охраняет данное имущество от третьих лиц. Право пользования Мухамедшиной М.Х. земельным участком по адресу <адрес>, никто не оспаривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мухамедшиной М.Х. к Пацевич Л.В., Линейцеву С.В., Нуртиновой А.Г., Нуртинову И.В., Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за Мухамедшиной М.Х., <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Чунский районный суд.

Судья: М.Ю. Пелех