Решение по делу № 2-1982/2016 (2-8738/2015;) ~ М-7827/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-1982/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года                     город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Бескровной О.А. при секретаре Курдюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гармония» к Явтушенко в н о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гармония» обратилось в суд с исковым заявлением к Явтушенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья и общего домового имущества, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...>. Истец осуществляет содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> С дата года ответчик не производил оплату, задолженность составила <...> рублей за жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома. Истец ежемесячно направлял в адрес ответчика квитанции на оплату за содержание и текущий ремонт с указанием накопившейся задолженности, но до настоящего времени долг не оплачен. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <...> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина Т.А. на исковых требованиях настояла, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне и времени судебного заседания уведомлен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в силу ст.ст. 167, 233, 235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования ТСЖ «Гармония» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 249,1 кв.м.

Истец осуществляет содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес>

С дата года по дата года ответчик не производил оплату, задолженность составила <...> рублей за жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой взаиморасчетов за жилищные услуги.

Как следует из материалов дела, истец ежемесячно направлял в адрес ответчика квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома с указанием накопившейся задолженности, но до настоящего времени долг не оплачен.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного заседания, на момент подачи искового заявления у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей.

Суд признает верным расчет истца по начислению задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Указанная обязанность в силу закона не ставится в зависимость от наличия между собственником и организацией, созданной для управления многоквартирным домом, договора, которым могут быть установлены особые условия относительно порядка внесения платы. Вместе с тем, при отсутствии таких условий подлежать применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие договора не препятствует определению как размера обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так и сроков его исполнения.

Частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Гармония» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика основаны на законе и подлежат удовлетворению в сумме <...> рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате услуг на представление интересов в судебном заседании в размере <...> рублей, поскольку данная сумма соразмерна объему оказанных услуг, суд полагает ее подлежащей взысканию с ответчика.

В судебном заседании установлено, что при подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, которые в силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Гармония» к Явтушенко в н о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Явтушенко в н в пользу ТСЖ «Гармония» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, а также государственной пошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        О.А. Бескровная