Решение по делу № 2-454/2019 (2-5712/2018;) ~ М-4691/2018 от 24.09.2018

59RS0007-01-2018-006161-75

Дело № 2-454/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

с участием Баяновой Е.И.,

представителя ответчика Терехина Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Тбилисская, 17» к Баяновой Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников жилья ФИО7 обратилось в суд к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее ЖКУ). В обоснование заявленных требований указало, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности в квартире по адресу: <адрес>37, что подтверждается справкой о регистрации и свидетельством о государственной регистрации права собственности. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию имущества, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период №

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 задолженность по оплате ЖКУ в размере 56 430 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзыве. Указала, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о вселении. В связи с чем, полагает, что долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлен ей незаконно. Также просила применить сроки исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, заслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Тбилисская,17», что сторонами не оспаривалось.

Ответчику ФИО1 на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно справке ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика по оплате ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.128-129).

Вместе с тем решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>37, общей площадью 54,7 кв. м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 – без удовлетворения.

Таким образом, решение Свердловского районного суда <адрес> о признании за ФИО1 признано права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>37 вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что обязанность ФИО1 по оплате ЖКУ за жилое помещение возникло с момента вступления решения суда о признании права собственности ФИО1 на спорное жилое помещения в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года.

При этом разрешая ходатайство ответчика о применение сроков исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При этом в соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При исчислении срока исковой давности суд исходит из того, что период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ, с указанным исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, к указанным требованиям применим общий срок исковой давности. При этом, определением мирового судьи судебного участка № Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО10» находящегося по адресу: <адрес>42, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56430 руб. 42 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Таким образом, требования о взыскания задолженности за июнь 2015 и июль 2015 года заявлены в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД в спорный период, обязана была оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги не произвела, указанный период пользовался предоставленными ей коммунальными услугами, и как собственники нежилого помещения обязана была нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Тбилисская,17» подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Баяновой Елены Ивановны в пользу ТСЖ «Тбилисская, 17» 9815 руб. 50 коп. суммы задолженности поп оплате жилищно-коммунальных услуг, 329 руб. 25 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 20.08.2019.