Решение по делу № 2-59/2019 (2-1493/2018;) ~ М-1448/2018 от 07.11.2018

№ 2-59/2019

УИД: 66RS0011-01-2018-000532-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            28 февраля 2018 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца Куприяновой Н..Л.,

ответчиков Куприяновой Т.В., Куприяновой Е.В., Куприянова В.В.,

при секретаре Падериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Куприяновой Н.Л. к

Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному иску

Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В. к

Куприяновой Н.Л.

о вселении,

по иску

Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В. к

Куприяновой Н.Л., Куприянову В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты за жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Предметом спора является квартира, находящаяся на балансе муниципальной казны г. Каменска-Уральского, по адресу: ***, г. Каменск-Уральский, Свердловская область.

    Истец Куприянова Н.Л. обратилась в суд с иском к Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К.., Куприяновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Куприянова Е.В.

    В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Куприяновой Н.Л. Ответчик Куприянова Т.В. и ее дети К. и Куприянова Е.В. в жилом помещении не проживают около 6-7 лет, но зарегистрированы в квартире, что лишает истца права распоряжаться квартирой.

    Ответчиками Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., и Куприяновой Е.В. заявлены встречные требования к Куприяновой Н.Л. о вселении.

    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Куприянов В.В.

    В обоснование требований указано, что Куприянова Т.В. с ***, ее дети К. с *** и Куприянова Е.В. с *** зарегистрированы в спорной квартире. Жилое помещение предоставлено в *** на всю семью. С *** Куприянова Т.В. и Куприянова Е.В. проживали в квартире, с *** зарегистрирован сын Куприяновой Т.В. – С.. В *** Куприянова Н.Л. сменила замки, ключ не передала, в связи с чем, истцы (ответчики по встречному иску) стали проживать в квартире по адресу: ***.

    Кроме того, Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К. и Куприяновой Е.В. заявлены требования к Куприяновой Н.Л., Куприянову В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее – ООО УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилое помещение.

    В обоснование требований указано, что в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также *** Куприяновой Т.В. – С.. Истцы и ответчики членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Предлагают определить размер участия в расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг: истцов в размере 3/5 доли от начисленных платежей, Куприяновой Н.Л. и Куприянова В.В. – по 1/5 доли от начисленных платежей, возложив на ООО УК «ДЕЗ» обязанность по начислению платы соразмерно предложенному порядку и выдаче отдельных платежных документов.

    В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Куприянова Н.Л. поддержала заявленные требования, требования ответчиков (истцов по встречному иску) не признала. Пояснила, что квартира была предоставлена мужу на семью 5 человек, вселились она, муж, сын В., дочери Т. и Н.. 20 лет назад Куприянова Т.В. была прописана в квартиру ее матери по адресу: ***. В дальнейшем ответчик квартиру поменяла на квартиру по адресу: ***, которую приватизировала и в настоящее время является собственником. В *** дочь Т.В. вместе с внучкой Е.В. вселились и зарегистрировались в спорной квартире, решили проживать все вместе. Совместно жили до ***., отношений испортились, стали возникать скандалы, драки. По ее просьбе дочь с внучкой заселились в квартиру по ***, где и проживают по настоящее время. Дочь отказывается в добровольном порядке сняться с детьми с регистрационного учета. Дочь К была зарегистрирована в спорной квартире до ***., там же живет, отношения с этой дочерью тоже не сложились. Ответчик не требовала вселиться в спорную квартиру с ***., только просила зарегистрировать Наталью. Первоначально у ответчика были ключи от спорной квартиры, но 5 лет назад после смены двери дочь просила передать ключи от новой двери, но она отказала. До *** ответчик не принимала участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, затем стала платить, но мало. Внук С. никогда в квартиру не вселялся и не жил.

    Ответчик (истец по встречному иску) Куприянова Т.В. и ее представитель исковые требования истца не признали, поддержали свои требования, указав следующее. С детства ответчик проживала в спорной квартире. Бабушка проживала в муниципальной квартире по *** в *** ответчика зарегистрировали в этой квартире. После смерти бабушки ответчик приватизировала квартиру, обменяла на меньшую по ***, которую затем стали сдавать. Все продолжали жить в спорной квартире, где они и дети были зарегистрированы. Затем мать выгнала дочь Куприняову Н. с ребенком из спорной квартиры, поэтому ответчик вселила сестру в принадлежащую первой квартиру. В спорной квартире ответчик с детьми прожила до ***., затем по требованию матери выселилась из-за конфликтов на почве денег. До *** семья ответчика поддерживали отношения с истцом, приходили в квартиру, ответчик получала там пенсию. Ответчик передавала истцу деньги для оплаты коммунальных платежей, с *** сама стала вносить сумму, которую ей посчитали в ЖЭУ по 200 руб. на ответчика и двух детей. После смены двери мать отказалась передать ответчику ключи, ограничив доступ. Просят вселить ответчика и детей в спорную квартиру, поскольку в квартире ответчика проживает сестра К с ребенком. Поддерживают требования об определении порядка оплаты по изложенному в исковом заявлении варианту. Заявили о применении срока исковой давности к требованиям истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    Ответчик (истец по встречному иску) Куприянова Е.В. иск Куприяновой Н.Л. не признала, поддержала требования о вселении и определении порядка пользования спорной квартирой. Суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрирована с ***., примерно до 7-летнего возраста проживали в квартире вместе с бабушкой. Был конфликт, выехали в квартиру по ***, но продолжали с бабушкой поддерживать отношения, в *** отношения ухудшились. В *** произведена смена двери, ключей им не дали, бабушка категорически отказывается от контактов с их семьей.

    Ответчик К. исковые требования Куприяновой Н.Л. поддержал, не согласен с требованиями Куприяновой Т.В. и Куприяновой Е.В., указав, что после смерти бабушки, отца в семье была договоренность, что его сестрам К и Т.В. остается квартира бабушки по *** а матери и ему – спорная квартира. Сестры распоряжались своей квартирой, поменяли на квартиру по ***, которую сдавали в наем. Все вместе жили в спорной квартире до *** затем сестры добровольно выехали, продолжали поддерживать нормальные отношения. Споры были по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает платежи он, по квитанциям видел, что сестра вносить небольшие суммы.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено семье Куприяновых в *** состоит на балансе муниципальной казны города Каменска-Уральского.

Справкой ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от *** (л. д. 8) установлено, что в жилом помещении зарегистрированы: истец Куприянова Н.Л. с ***, ее сын Куприянов В.В. с ***, ее дочь Куприянова Т.В. с ***, дети последней Куприянова Е.В. с *** и К. с ***

    Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке о признании утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право на жилое помещение по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Судом установлено, что ответчики Куприянова Т.В., Куприянова Е.В. не проживают в спорном жилом помещении с ***., К. в жилое помещение не вселялся и не проживал. Стороны признают, что выселение ответчиков и их непроживание до настоящего времени вызвано прекращением между ними семейных отношений, сложившимися между Куприяновой Н.Л. и Куприяновой Т.В. неприязненными отношениями. Куприянова Е.В., достигнувшая совершеннолетия ***, и К. в силу возраста не могли самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

    Ответчик Куприянова Т.В., действуя в своих интересах и интересах детей, в период временного отсутствия в спорном жилом помещении осуществляла права нанимателя: посещала жилое помещение, несла расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Куприянова Н.Л. не отрицает, что после смены входной двери в *** отказалась предоставить ответчикам ключи, чем создала препятствия к пользованию жилым помещением.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что непроживание Куприяновой Т.В., Куприяновой Е.В., К. в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, что не дает оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Вопросы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

По настоящему делу ответчиками являются Куприянова Т.В. и Куприянова Е.В., которые не совершают регистрационных действий, данную обязанность осуществляет отдел УФМС, который не являлся ответчиком по настоящему делу. Данное требование удовлетворению не подлежит.

Учитывая наличие у ответчиков права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению встречное требование о вселении и нечинение препятствий к пользованию квартирой.

    Наличие в собственности Куприяновой Т.В. другого жилого помещения не является безусловным основанием для лишения ее права на пользование жилым помещением по договору социального найма.

Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К.., и Е.В. заявлены самостоятельные требования к Куприяновой Н.Л., Куприянову В.В., ООО УК «ДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение. В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В спорном жилом помещении зарегистрированы 5 человек, следовательно, доля истца с учетом *** в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 3/5 доли от начисленных платежей. Соответственно доля ответчиков Куприяновой Н.Л., Куприянова В.В. в оплате жилья и коммунальных услуг составляет по 1/5 доли.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», следовательно, на данного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги соразмерно установленным долям, а также обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Иск Куприяновой Н.Л. к Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

    Встречный иск Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В. к Куприяновой Н.Л. о вселении удовлетворить.

     Вселить Куприянову Т.В., Куприянова С.В., Куприянову Е.В, в квартиру *** по *** в г. Каменске-Уральском.

    Обязать Куприянову Н.Л. не чинить препятствий Куприяновой Т.В., К., Куприяновой Е.В. в пользовании квартирой *** по *** в г. Каменске-Уральском.

    Иск Куприяновой Т.В., действующей в своих интересах и интересах К., Куприяновой Е.В. к Куприяновой Н.Л., Куприянову В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

    Определить следующий порядок участия нанимателей жилого помещения по адресу: ***, г. Каменск-Уральский в несении расходов за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг:

- Куприянова Т.В., действующая в своих интересах и интересах К., Куприянова Е.В. производят оплату 3/5 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Куприянова Н.Л. производит оплату 1/5 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- Куприянов В.В. производит оплату 1/5 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдавать нанимателям отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***, г. Каменск-Уральский Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 05 марта 2019 г.

Председательствующий: