Решение по делу № 2-1790/2018 ~ М-203/2018 от 15.01.2018

дело № 2-1790/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года

Республика Коми                             город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Дубосэроса В.М.,

представителя ответчика ООО «Республиканская сетевая компания» и третьего лица АО «Коми коммунальные технологии» по доверенности Максимовой К.Л.,

третьего лица Чернышева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубосэроса В.М. к ООО «Республиканская сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Дубосэрос В.М. обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. На земельном участке ответчиком без согласования с истцом проведены работы по прокладке подземного кабеля и установке опор линии электропередач. В связи с чем истец просит суд устранить препятствие в пользовании земельным участком, обязав ответчика демонтировать линии опор электропередач и подземного кабеля с территории земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «Коми коммунальные технологии», Сали Д.А., Чернышев А.А., Щербина О.И., Филипович Д.М., Габибов З.М.о., Габибов И.М., Зонов А.А., Засурцев К.И., Анпилогов И.В.

В судебном заседании истец Дубосэрос В.М. на иске настаивал.

Представитель ответчика ООО «Республиканская сетевая компания» (далее - ООО «РСТ») и третьего лица АО «Коми коммунальные технологии» (далее - АО «ККТ») по доверенности Максимова К.Л. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Чернышев А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Ранее в судебном заседании 08.05.2018 присутствовал Габибов З.М.о., который возражал против удовлетворения иска.

Судом установлено.

** ** ** между Дубосэросом В.М. и ООО «Ингредиент Плюс» заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Дубосэрос В.М. приобрел у ООО «...» земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ...

Посредством земельного участка с кадастровым номером ... обеспечен доступ, в том числе к земельным участкам, принадлежащим на праве собственности третьим лицам: ... (Габибов И.М.о.), ... (Габибов З.М.о.), ... (Филиппович Д.М.), ... (Щербина О.И.), ... (Чернышев А.А.); а также земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ..., что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с его разделом земельный участок с кадастровым номером ... снят кадастрового учета ** ** **

В настоящее время Дубосэрос В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. на основании соглашения о перераспределения земельных участков от ** ** **, соглашения о перераспределении земельных участков от ** ** **, соглашения о перераспределении земельного участка от ** ** **, договора купли-продажи от ** ** **, договора купли-продажи от ** ** **, договора купли-продажи от ** ** **

Данный земельный участок образован в результате перераспределения, в том числе земельного участка с кадастровым номером ...

Из планов земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., схемы образования земельного участка с кадастровым номером ... видно, что образованный земельный участок с кадастровым номером ... сохранил свою функцию по обеспечению доступа к земельным участкам, к которым обеспечивался доступ посредством земельного участка с кадастровым номером .... Также посредством земельного участка с кадастровым номером ... обеспечивается доступ к земельному участку с кадастровым номером ... (собственник – третье лицо Зонов А.А.), а также к земельному участку с кадастровым номером ... (собственник – третье лицо Габибов З.М.о.)

ООО «РСТ» являлась сетевой организацией.

В материалы дела представлены следующие договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ООО «РСК».

** ** ** между третьим лицом Щербина О.И. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... к электрическим сетям ООО «РСК». К заявке от ** ** ** приложена доверенность на имя Дубосэроса В.М. на представление интересов с правом подачи заявления, заключения и подписания договоров на оказание услуг (выполнения работ) по подключению к электросетям (в том числе РСК) и совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения по подключению к жилому дому, расположенному на земельном участке.

** ** ** между третьим лицом Филипповичем Д.М. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... к электрическим сетям ООО «РСК». К заявке от ** ** ** приложена доверенность на имя Дубосэроса В.М. на представление интересов с правом подачи заявления, заключения и подписания договоров на оказание услуг (выполнения работ) по подключению к электросетям (в том числе РСК) и совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения по подключению к жилому дому, расположенному на земельном участке.

** ** ** между третьим лицом Чернышевым А.А. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... к электрическим сетям ООО «РСК». К заявке от ** ** ** приложена доверенность на имя Дубосэроса В.М. на представление интересов с правом подачи заявления, заключения и подписания договоров на оказание услуг (выполнения работ) по подключению к электросетям (в том числе РСК) и совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения по подключению к жилому дому, расположенному на земельном участке.

Осуществлено фактическое присоединение 11.10.2017.

** ** ** между Мезенцевым М.В. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... к электрическим сетям ООО «РСК». Собственником земельного участка в настоящее время является третье лицо Сали Д.А.

** ** ** между третьим лицом Зоновым А.А. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... (в настоящее время - ...) к электрическим сетям ООО «РСК». К заявке от ** ** ** приложена доверенность на имя Дубосэроса В.М. на представление интересов с правом подачи заявления, заключения и подписания договоров на оказание услуг (выполнения работ) по подключению к электросетям (в том числе РСК) и совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения по подключению к жилому дому, расположенному на земельном участке.

** ** ** между третьим лицом Анпилоговым И.В. и ООО «РСТ» заключен договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка ... (второй собственник участка – третье лицо Засурцев К.И.) к электрическим сетям ООО «РСК». К заявке от ** ** ** приложена доверенность на имя Дубосэроса В.М. на представление интересов с правом подачи заявления, заключения и подписания договоров на оказание услуг (выполнения работ) по подключению к электросетям (в том числе РСК) и совершения всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения по подключению к жилому дому, расположенному на земельном участке.

Осуществлено фактическое присоединение 22.06.2016.

По информации ООО «РСТ», ** ** ** и ** ** ** заключены договоры с третьим лицом Габибовым З.М.о. и третьим лицом Габибовым И.М.о. об осуществлении технологического присоединения земельных участков.

Согласно части 1 статьи 26 ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил технологического присоединения договор должен содержать следующие существенные условия: перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению.

В соответствии с пунктом 17 Правил размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора с лицами, указанными в пунктах 12.1 - 14 и 34 настоящих Правил, распределяются следующим образом: заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя; сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя (пункт 16.3 Правил).

23.05.2016 ООО «РСК» обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о согласовании схемы прохождения трассы для строительства линейного объекта «строительство ЛЭП-04кВ для технологического присоединения жилых домов в г. Сыктывкаре ...».

Администрация МО ГО «Сыктывкар» направила ответ ООО «РСК» о том, что не является собственником земельного участка, по которому предполагается прохождение трассы для строительства линейного объекта.

Без согласования с истцом ООО «РСК» в границах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего истцу, осуществило строительство ЛЭП-04кВ для технологического присоединения граждан, с которыми заключены договоры об осуществлении технологического присоединения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истец указывает на то, что прохождение линии опор электропередачи и подземного кабеля по территории принадлежащего ему земельного участка ограничивает его право по использованию земельного участка.

Согласно схеме земельных участков в кадастровом квартале ... земельный участок истца, а также земельные участки третьих лиц находятся в границах территориальной зоны П-3.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее - ГсК РФ) определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами (п. 6 ст. 1, п. 3 ч. 2 и ч. 6 ст. 30, чч. 1, 6 ст. 36, ч. 5 ст. 37).

Территориальная зона П-3 предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основными видами разрешенного использования в данной зоне являются: предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН, предприятия V класса вредности по классификации СанПиН, склады IV класса вредности по классификации СанПиН, склады V класса вредности по классификации СанПиН, оптовые базы IV класса вредности по классификации СанПиН, оптовые базы V класса вредности по классификации СанПиН, озеленение специального назначения, пункты первой медицинской помощи, жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей и с ремонтными мастерскими и гаражами, бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные, ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных и без содержания животных, отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны, опорные пункты охраны общественного порядка, бизнес-центры, офисные центры, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, научные и опытные станции, метеорологические станции, электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности, газохранилища, АТС, районные узлы связи, КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, локальные канализационные очистные сооружения, локальные очистные сооружения поверхностного стока, передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи, технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы, подъездные железнодорожные и автомобильные пути, отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест), гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа, многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машино-мест), парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта, стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 300 машино-мест, стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси), стоянки внешнего транспорта, мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны, АЗС (бензиновые), АЗС (газовые и многотопливные), речные станции, вертолетные площадки, разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта, перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта, питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства, лесопитомники, пункты утилизации снега, снегосвалки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, объекты инженерной защиты населения от ЧС (Правила землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар", утвержденные решением Совета МО ГО "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560).

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок истца, а также земельные участки третьих лиц относятся к землям населенных пунктов и имеют разрешенное использование – для обслуживания здания оранжереи (за исключением участка с кадастровым номером ..., у которого вид разрешенного использования – бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные).

Здание оранжереи на земельном участке истца отсутствует.

Конфигурация земельного участка указывает на то, что фактически данный земельный участок может быть использован только для обеспечения доступа к иным образованным земельным участкам, в том числе участкам третьих лиц, а также для размещения линейных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Как указано ранее, образование земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., ... осуществлено с учетом обеспечения к ним доступа через земельный участок с кадастровым номером ..., из которого образован земельный участка с кадастровым номером .... При этом доступ обеспечивается не посредством установления сервитута какой-либо его части, а через весь участок.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером ... образовывался не в целях его использования в соответствии с предусмотренными видами разрешенного использования, а в целях обеспечения доступа к иным образованным участкам, которые были отчуждены по договорам купли-продажи гражданам, а также размещения линейных объектов, к котором относятся, в том числе спорные линии электропередач ответчика.

Таким образом, данный земельный участок создавался как земельный участок общего пользования.

Подтверждением данного обстоятельства также является тот факт, что с момента приобретения земельного участка в ** ** ** истец не использует его с какими – либо разрешенными видами использования.

Земельный кодекса РФ, регламентируя правовое регулирование земель общего пользования, учитывая общественную значимость данных земель и в целях исключения установления необоснованных ограничений, запрещает возможность приватизации данных земель (п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

Действия Дубосэроса В.М. по приобретению земельного участка и последующее перераспределение земельного участка, с учетом передачи смежных участков в собственность граждан по договорам купли-продажи, указывают на то, что одной из целей приобретения участка являлось получение в собственность земельного участка общего пользования.

Учитывая изложенное, истец как собственник земельного участка общего пользования своими действиями не должен каким-либо образом чинить препятствия в использовании данного участка, в том числе прокладке по нему линейных объектов, а требование об их сносе может быть обусловлено нарушением исключительно строительных норм и правил либо невозможность использования земельного участка для обеспечения доступа. Таких оснований в иске не заявлено.

Ссылка истца на то, что им планируется возведение иных линейных объектов в границах принадлежащего участка, не подтверждается какими-либо доказательствами.

Также суд отмечает, что именно Дубосэрос В.М. выступал доверенным лицом Щербины О.И., Филипповича Д.М., Чернышева А.А., Анпилогова И.В., Зонова А.А. при обращении к ответчику с заявлением о технологическом подключении. Дубосэрос В.М. как представитель третьих лиц не мог не знать о том, что планируемая линия электропередач будет проходить по принадлежащему ему земельному участка, а следовательно, соглашался с данным вариантом прокладки спорной линии электропередачи.

При указанных фактических обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Дубосэроса В.М. к ООО «Республиканская сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов