Решение по делу № 2-8076/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Умновой Е. В.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирьякова А.А. к Акопьяну А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истец Кирьяков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.10.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2014г. серии <данные изъяты> №. По настоящее время в указанной квартире остается зарегистрированным ответчик Акопьян А.В., который являлся собственником данной квартиры до 28.08.2014г. Право собственности Акопьяна А.В. на квартиру перешло к гр. Денисовой Л.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2014г. Ответчик по месту своей регистрации не проживает. Учитывая, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, а сам ответчик не является членом семьи истца, последний считает, что Акопьян А.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

    В связи с этим, истец просил суд устранить нарушение его прав собственника путем снятия ответчика Акопьяна А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, указал в качестве третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары, просил суд устранить нарушение его прав собственника путем снятия ответчика Акопьяна А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ответчика Акопьяна А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Абисова Е.Д. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, кроме того пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязался сняться с регистрационного учета до 05.11.2014г., однако до настоящего времени не снялся, а найти его не представляется возможным, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Акопьян А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель УФМС России по Промышленному району г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Сергеенко А.В. в судебном заседании пояснил, что истца знает на протяжении 4-х лет. Свидетелю известно, что истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>, поскольку просил его посмотреть ее. Свидетель ездил смотреть данную квартиру, она была пустой, без мебели, в ней никто не проживал. Ответчика свидетель не знает, никогда не видел.

Свидетель Насибуллов Ф.Х. в судебном заседании пояснил, что истца знает с рождения, поскольку тот является его племянником. Свидетелю известно, что истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Свидетель в сентябре 2014 года был в спорной квартире, она была пустой, мебель в ней отсутствовала, никто не проживал. Ответчика свидетель никогда не видел.

    Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Кирьякова А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Акопьян А.В. являлся собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

13.08.2014г. между гр. Акопьяном А.В. и гр. Денисовой Л.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры вышеуказанного жилого помещения.

06.10.2014г. между гр. Денисовой Л.Ю. и истцом Кирьяковым А.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п. 5 условий указанного договора, на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован гр. А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется снять с регистрационного учета указанное лицо в течение 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2014г. серии <данные изъяты> № является истец Кирьяков А.А.

Однако прежний собственник квартиры – ответчик Акопьян А.В. до настоящего времени имеет регистрацию по постоянному месту жительства в спорной квартире, хотя фактически в ней не проживает, его вещи отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Сергеенко А.В. и Насибуллова Ф.Х., опрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Регистрация ответчика Акопьяна А.В. в квартире создает препятствия собственнику Кирьякову А.А. в осуществлении своих прав.

    Таким образом, судом установлено, что 09.10.2014г. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик Акопьян А.В. не является членом семьи нового собственника, выехал из квартиры на новое место жительства, вывез свои вещи, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования Акопьяна А.В. на данное жилое помещение и снятия его с регистрационного учета.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кирьякова А.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Кирьякова А.А. об устранении нарушения прав собственника - удовлетворить.

Обязать ОУФМС России по Промышленному району г. Самары снять с регистрационного учета Акопьяна А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.12.2014 года.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: