Решение по делу № 2-12198/2015 от 08.10.2015

Дело № 2- 12198/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Кетовой Л.С.

при секретаре                                                                       Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пажитновой С.А. к Булыгину С.Б., Смирновой Л.Н. о признании права собственности на постройки, выделе доли

УСТАНОВИЛ:

    Пажитнова С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, просила прекратить право долевой собственности Пажитновой С.А. (37/100) на жилой дом, общей площадью 131,3 кв.м., литеры со служебными постройками и сооружениями лит. расположенный по адресу: АДРЕС, и аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. в наименование1; признать за Пажитновой С.А. право собственности на самовольные постройки: жилой дом лит. , лит. веранда, лит. - пристройка, расположенные по адресу: АДРЕС выделить в собственность Пажитновой С.А. часть жилого дома (помещение ), состоящую из лит. (помещение на плане ), (помещение на плане ), (помещение на плане ), (жилое помещение под на плане), в лит. жилое помещение на плане, лит. (помещения на плане ,, ), по адресу: АДРЕС

    В обоснование исковых требований истица указала, что собственниками вышеуказанного жилого дома являются: Пажитнова С.А. – 37/100, Смирнова Л.Н. – 40/100 доли, ФИО - 23/00 доли. Также в собственности Пажитновой С.А. находится земельный участок площадью 468 кв.м., по адресу: АДРЕС. На данном земельном участке находится часть спорного жилого дома, которой пользуется истица. Также на принадлежащем ей земельном участке Пажитнова С.А. построила без    разрешения на строительство пристройку к жилому дому лит. веранду лит и второй этаж лит. В досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

    Истица: Пажитнова С.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

    Ответчики: Булыгин С.Б., Смирнова Л.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

    Третьи лица: представители "3-е лицо1", Администрации г.п. ....., "3-е лицо2" Администрации ..... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    В судебном заседании установлено, что совладельцами жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС являлись: Пажитнова С.А.- 37/100 доли, Смирнова Л.Н. – 40/100 доли, ФИО. - 23/100 доли.

    ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследником, принявшим наследство, но не оформившим прав в установленном законом порядке после смерти ФИО, является Булыгин С.Б.

    Согласно заключению эксперта ООО «наименование2» возведенные Пажитновой С.А. пристройки лит. , этаж жилого дома, лит. , веранды лит. жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС нормативно-техническим требованиям соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Заключением эксперта установлено, что произвести выдел доли Пажитновой С.А. из спорного жилого дома (по фактическому пользованию) с соблюдением нормативно-технических требований возможно, оставшаяся часть жилого дома, сохраняется в общей долевой собственности: Смирновой Л.Н. (40/63 доли) и ФИО (23/63 доли).

    Суд согласен с представленным заключением эксперта, доказательств обратного суду представлено не было.

    На основании изложенного, принимая во внимание заключение эксперта, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пажитновой С.А. к Булыгину С.Б., Смирновой Л.Н. о признании права собственности на постройки, выделе доли удовлетворить.

Признать за Пажитновой С.А. право собственности на пристройки жилой дом лит. , лит. – веранда, лит. – пристройка, расположенные по адресу: АДРЕС

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «наименование2».

Прекратить право общей долевой собственности    Пажитновой С.А., ФИО и Смирновой Л.Н. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Пажитновой С.А. часть жилого дома     на плане заключения Общества с ограниченной ответственностью «наименование2» (выделено штриховкой зеленого цвета), расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., площадью всех частей здания 101,00 кв.м., состоящую из следующих помещений: веранда лит. площадью 4,1 кв.м., кухня лит. площадью 12,00 кв.м., коридор лит. площадью 8,7 кв.м., жилая лит. площадью 16,3 кв.м., жилая лит, площадью 16,6 кв.м., подсобная лит. площадью 11,00 кв.м., жилая лит. площадью 16,3 кв.м., жилая лит. площадью 16,00 кв.м.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности Смирновой Л.Н. наследников ФИО на домовладение по адресу: АДРЕС    признав за      Смирновой Л.Н. право собственности на    40/63 доли, за наследниками ФИО на 23/63 доли в праве общей долевой собственности оставшейся части домовладения на плане заключения ООО «наименование2» выделена    штриховкой синего цвета, по адресу:    АДРЕС общей площадью 88,9 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м., площадью всех частей здания 98,00 кв.м., состоящую из: лит помещение площадью 16,3, помещение площадью 19,4, помещение площадью 19,4 кв.м.; лит. помещение площадью 1,4 кв.м., лит. помещение площадью 11,1 кв.м., помещение площадью 6,1 кв.м., лит. помещение площадью 9,9 кв.м., помещение площадью 5,3 кв.м., лит. помещение площадью 11,1 кв.м., помещение площадью 6,1 кв.м., лит.а помещение площадью 9,1 кв.м., лит

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форм

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова

2-12198/2015

Категория:
Гражданские
Истцы
Сучкова О.А.
Пажитнова С.А.
Ответчики
Смирнова Л.Н.
Булыгин С.Б.
Другие
Администрация г.п. Голицыно
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Управление по архитектуре и градостроительству Одинцовского района
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Дело на странице суда
odintsovo.mo.sudrf.ru
08.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.10.2015Передача материалов судье
12.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2015Подготовка дела (собеседование)
09.11.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.12.2015Судебное заседание
01.02.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.02.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее