Решение по делу № 2-3313/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-3313/2019

35RS0010-01-2018-009344-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                   26 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Прокошевой Н.С. с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л. при секретаре Петуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Промышленный энергетический банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Джафарову С.В.о. и Николаевой И. А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Джафарову Д.В.о., Гуковой Т. В. о выселении,

у с т а н о в и л :

вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 мая 2012 года по гражданскому делу № с Джафарова С.В.о. в пользу открытого акционерного общества «Промэнергобанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 14 июля 2008 года в размере 1 306 867 рублей 55 копеек, в том числе: сумма основного долга 1 193 077 рублей 07 копеек, сумма неоплаченных процентов за период с 01 сентября 2011 года по 30 апреля 2012 года 103 790 рублей 48 копеек, проценты на сумму просроченной задолженности по основному долгу в размере 4 337 рублей 47 копеек и пени 10 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 756 рублей 03 копейки, всего взыскано 1 325 961 (один миллион триста двадцать пять тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 05 копеек; обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 700 000 рублей.

В ходе проведения публичных торгов указанная квартира не была реализована.

На основании решения Вологодского городского суда Вологодской области от 29 мая 2012 года, протокола о признании несостоявшимися повторных торгов, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, заявления залогодержателя об оставлении нереализованного имущества за собой, документа, подтверждающего направление заявления об оставлении нереализованного имущества за собой, организатору торгов акционерное общество «Промэнергобанк» является собственником квартиры, находящейся по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области, в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы Джафаров С.В. о., ФИО1, Джафаров Д.В. о., Николаева И.А.

Собственником в адрес должника Джафарова С.В.о. о. направлялось уведомление от 02 июля 2018 года, содержащие требование освободить квартиру в течение десяти дней.

Не получив ответа, акционерное общество «Промышленный энергетический банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту также АО «Промэнергобанк», истец) обратилось в суд с иском к Джафарову С.В.о. о., ФИО1, Джафарову Д.В. о., Николаевой И.А., Гужевой Т.В. (ответчики), в котором просит выселить ответчиков из спорной квартиры. В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением судьи от 20 августа 2018 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г. Вологде.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Куцевалова А.В. требования поддержала. Ранее пояснила, что в тексте иска допущена описка в написании фамилии одного из ответчиков - «Гужева» вместо «Гукова». Просила считать надлежащим ответчиком Гукову Т.В.

Ответчик Джафарову С.В. о. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что выселится из квартиры сразу после окончания учебного года (в период с 01 по 05 июня текущего года), просил учесть, что его несовершеннолетнему сыну – ФИО1 необходимо закончить школу, расположенную рядом с местом жительства.

Ответчик Николаева И.А. участия в судебном заседании не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Джафаров Д.В. о., Гукова Т.В. участия в судебном заседании, о времени и месте которого извещались надлежащим образом, не принимали, о причинах неявки в суд не проинформировали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УМВД России по г. Вологде участия в судебном заседании не принимал, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом полномочий, предоставленных статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

спорной является квартира по <адрес>, находящаяся в собственности АО «Промэнергобанк».

Согласно части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики (за исключением Гуковой Т.В.) добровольно жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права нового собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой истцом с ответчиками не заключалось, ответчики (за исключением Гуковой Т.В.) подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков (за исключением Гуковой Т.В.) с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований к Гуковой Т.В. следует отказать, поскольку, как установлено в судебном заседании, Гукова Т.В. с 22 ноября 2018 года зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, в спорной квартире не проживает длительное время.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Заявленное ответчиком Джафаровым С.В.о. о. ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку им не представлено доказательств наличия препятствий в исполнении решения суда в части выселения. Вместе с тем, ответчики не лишены возможности обратиться с данным ходатайством и представить соответствующие доказательства на стадии исполнения решения суда.

Учитывая, что определением судьи от 20 августа 2018 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд до рассмотрения дела по существу, с Джафарова С.В.о. о., Джафарова Д.В. о., Николаевой И.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

выселить Джафарова Сафара В. О., ФИО1, Джафарова Джафара В. О., Николаеву И. А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Джафарова Сафара В. О., ФИО1, Джафарова Джафара В. О., Николаевой И. А. с регистрационного учета по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Гуковой Т. В. отказать.

Взыскать с Джафарова Сафара В. О., Джафарова Джафара В. О., Николаевой И. А. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                              Н.С. Прокошева

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.