Решение по делу № 2-409/2019 от 30.11.2018

Дело № 2-409/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она, ФИО2, на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Далее истец указывает на то, что в данной квартире зарегистрирован – ФИО3. В соответствии с п. 7 договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента государственной регистрации перехода общей долевой собственности, однако, до настоящего времени ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.

Истец, ссылаясь на то, что обязательство ответчиком не исполнено, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, просит суд: прекратить право ФИО3 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу (л.д. 2-4).

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, от получения направленных по месту его регистрации судебных извещений уклоняется, был извещен о времени и месте слушания дела путем направления смс-сообщения, что в силу ст. 113 ГПК РФ является надлежащим извещением.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права 50-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

В данной квартире также зарегистрирован – ФИО3.

В соответствии с п. 7 договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента государственной регистрации перехода общей долевой собственности (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца, с апреля 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несёт, в установленные договором купли-продажи сроком он с регистрационного учёта не снялся.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2013 года по настоящее время, в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, бремя содержания квартиры не несёт, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, своё обязательство о снятии с регистрационного учёта не исполняет, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 01 марта 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева