Решение по делу № 2-10206/2017 ~ М0-9561/2017 от 16.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17.11.2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Истец АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 222778,25 руб., в том числе: 182097,89 руб. - задолженность по основному долгу; 14267,78 руб. - задолженность по процентам; 26 412,58 руб. - задолженность по пени; а также расходов по оплате госпошлины в сумме 11427,78 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.01.2010г. между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») был заключен договор стабилизационного займа №-СЗ, в соответствии с условиями которого, заемщику заимодавцем был предоставлен стабилизационный заем с лимитом выдачи 295028,50 рублей, сроком по 31.10.2022г, под 12,25% годовых (дополнительным соглашением № от 19.10.2010г к договору стабилизационного займа процентная ставка была снижена до 5,17%годовых, а в случае несвоевременного внесения двух ежемесячных платежей подряд - 7,75% годовых); для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов (при наличии), уплаты суммы страхового взноса по первичному кредитному договору №/ТИА от 08.11.2007г., заключенному ответчиками с ЗАО Коммерческий банк «Солидарность» для приобретения в собственность ФИО1, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар космонавтов, <адрес>.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности от 05.09.2017г. Однако ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им производили с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

В связи чем, кредитор предъявил требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 01.08.2016г. Указанные требования ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

По состоянию на 05.09.2017г задолженность ответчиков по договору стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г. составляет 222778,25 руб., в том числе: 182097,89 руб. - задолженность по основному долгу; 14267,78 руб. - задолженность по процентам; 26412,58 руб. - задолженность по пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили. Из уведомления на судебное извещение следует, что оно возвращено в связи с истечением срока хранения.

Неявка ответчиков по извещению на почту расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки или иного судебного извещения, в связи с чем, они в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщал суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки и не просившие рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ денежные обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.809,819 ГК РФ условиями договора предусмотрено взимание процентов в порядке, предусмотренном договором.

Согласно ст.ст.811,819 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата суммы кредита и процентов в случае нарушения заемщиком срока, установленного договором для возврата очередной части займа в случае, если договором предусмотрено возвращение займа по частям.

Исполнителем функций сервисного агента АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному 25.12.2015г. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) договору об оказании услуг № является Банк ВТБ 24 (ПАО).

Распоряжением Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от 17.11.2016г №-р утвержден Устав Общества в новой редакции. Сведения о внесении записи в ЕГРЮЛ внесены 05.12.2016г. В соответствии с новой редакцией Устава изменено полное наименование Общества на русском языке - на Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК»), иные реквизиты общества остались без изменений.

В судебном заседании установлено, что 21.01.2010г. между ФИО1 ФИО5 с одной стороны и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа №-СЗ, в соответствии с условиями которого, заемщику заимодавцем был предоставлен стабилизационный заем с лимитом выдачи 295028,50 рублей, сроком по 31.10.2022г, под 12,25% годовых (дополнительным соглашением № от 19.10.2010г к договору стабилизационного займа процентная ставка была снижена до 5,17%годовых, а в случае несвоевременного внесения двух ежемесячных платежей подряд - 7,75% годовых); для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов (при наличии), уплаты суммы страхового взноса по первичному кредитному договору №/ТИА от 08.11.2007г., заключенному ответчиками с ЗАО Коммерческий банк «Солидарность» для приобретения в собственность ФИО1, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар космонавтов, <адрес>.

Стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами, размеры которых указаны в графике платежей. Период выборки траншей - 12 мес. с даты предоставления первого транша (п. 1.5. договора стабзайма)

27.06.2013г. в результате заключения между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «АИЖК» (Цессионарий) договора об уступке прав (требований) № права (требования) в полном объеме, принадлежащие цеденту на основании договора стабилизационного займа были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») (ИНН 7729355614), созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время кредитором и Последующим залогодержателем.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности от 05.09.2017г.

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий договора стабилизационного займа, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2. договора стабилизационного займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, истцом в соответствии с п.4.4.1. договора стабилизационного займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 01.08.2016г.

Указанные требования ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному АО «АИЖК» расчёту сумма задолженности по договору стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г. по состоянию на 05.09.2017г составляет 222778,25 руб., в том числе: 182 097,89 руб. - задолженность по основному долгу; 14 267,78 руб. - задолженность по процентам; 26412,58 руб. - задолженность по пени.

Проверив представленный расчет, суд, считает его верным, выполненным в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчики указанный расчет задолженности не оспаривают.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки - более 554 дней, суд считает, что заемщиками нарушены обязательства, предусмотренные кредитным договором, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств. Учитывая значительный размер задолженности и длительный срок просрочки платежей, суд считает, что допущенные ответчиками нарушения являются существенными, в связи с чем, требования истца о расторжении договора стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая преамбулу кредитного договора, требования п. 1 ст. 323 ГК РФ сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г. в размере 222778,25 руб., из которых: 182097,89 руб. - задолженность по основному долгу; 14 267,78 руб. - задолженность по процентам; 26412,58 руб. - задолженность по пени.

Каких-либо оснований, предусмотренных в ст.333 ГК РФ для снижения пеней судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 11427,78 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.7).

В соответствии со ст.ст.309, 323,334,350, 361, 363, 819-820 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по договору стабилизационного займа №-СЗ от 21.01.2010г. в размере 222778,25 руб., расходы по госпошлине в размере 11427,78 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.П. Андреев