Решение по делу № 2-134/2015 ~ М-81/2015 от 26.02.2015

Дело №2-134/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Ломов                                                              6 апреля 2015 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перетрухиной Т.Д. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Перетрухина Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. Факт родственных отношений между истцом и ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. О принадлежности спорного жилого дома ФИО1 свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности является решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находился в пользовании ФИО1 В настоящее время право на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав. ФИО1 проживал и был зарегистрирован на дату смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы: жена Перетрухина Т.Д., дочери - Сермавбрина (Перетрухина) М.Г., Алякишева (Перетрухина) Л.Г., сын - Перетрухин А.Г., что подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ является наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство. Однако, в настоящее время, она не имеет возможности оформить право собственности на спорное домовладение, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перетрухина Т.Д. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с исковыми требованиями, о чем представил заявление, указав, что с иском согласен.

Третьи лица Алякишева Л.Г., Сермавбрина М.Г., Перетрухин А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили заявления, при этом Алякишева Л.Г., Сермавбрина М.Г. указали, что с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное домовладение.

Однако из выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, <данные изъяты> года постройки на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (допущена описка: решение принято ДД.ММ.ГГГГ.). Указанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который находился в пользовании ФИО1

Согласно решению исполкома Верхнеломовского сельсовета совета народных депутатов Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ. хозяйство, в том числе и жилой дом, ранее принадлежащие умершей ФИО2 переведен на ее сына ФИО1

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).

Согласно ответу нотариусов г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района от ДД.ММ.ГГГГ № и № наследственного дела после умершей ФИО2 не заводилось.

ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении сер. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Как следует из материалов дела, после смерти матери - ФИО2 ФИО1 обратился в исполком с заявлением о переводе на него хозяйства, принадлежащего его матери ФИО2, тем самым выразив свое намерение владеть указанных хозяйством, в том числе жилым домом.

Спорный жилой дом самовольной постройкий не является, построен с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, права соседей не нарушены (справка администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, поскольку по день смерти проживал в спорном домовладении (справка администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Согласно свидетельству о смерти сер. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла жена Перетрухина Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на сумму выплаты ритуальных услуг по договору страхования.

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и истцом Перетрухиной Т.Д. подтверждаются свидетельством о заключении брака сер. <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Верхнеломовским сельсоветом Нижнеломовского района Пензенской области.

Таким образом, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть женой Перетрухиной Т.Д..

От других наследников заявлений о принятии наследства после умершего ФИО1 не поступало.

До настоящего времени сведения о правах на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Нижнеломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Перетрухиной Т.Д. возникло с момента принятия ей наследства после умершего мужа.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перетрухиной Т.Д. удовлетворить.

Признать за Перетрухиной Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                             Т.А. Сухова