Решение по делу № 2-88/2014 (2-1162/2013;) ~ М-1080/2013 от 11.12.2013

дело № 2-88/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Адамской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой ФИО12, Бычковой ФИО13, Батченко ФИО14, Батченко ФИО15, Батченко ФИО16 к Астраханской дистанции гражданских сооружений о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части

У С Т А Н О В И Л :

Ивлева О.В., Бычкова М.В., Батченко А.В., Батченко Л.Н. и Батченко В.А. обратились в суд с иском к Астраханской дистанции гражданских сооружений о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части, указав, что 13 марта 2001 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Астраханской дистанции гражданских сооружений к ним в собственность в равных долях – по 1/5 за каждым перешёл жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область г. Палласовка ул.Старополтавская, д. 29/2. На момент заключения данного договора Батченко (Ивлева) О.В., Батченко (Бычкова) М.В. и Батченко А.В. были несовершеннолетними, в связи с чем, не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению и изъявлять своё желание. В настоящее время Ивлева О.В., Бычкова М.В. и Батченко А.В. просят признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения их в число собственников дома. Истцы Батченко В.А. и Батченко Л.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ивлева О.В. свои исковые требования поддержала в полном объёме, изложила доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просила признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения её в число собственников дома.

В судебном заседании истец Бычкова М.В. свои исковые требования поддержала в полном объёме, изложила доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просила признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения её в число собственников дома.

В судебном заседании истец Батченко А.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме, изложил доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просил признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения его в число собственников дома.

В судебном заседании истец Батченко Л.Н. свои исковые требования поддержала в полном объёме, изложила доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просила признать право общей долевой собственности, а именно на 1/2 доли на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года.

В судебном заседании истец Батченко В.А. свои исковые требования поддержал в полном объёме, изложил доводы, аналогичные доводам искового заявления. Просил признать право общей долевой собственности, а именно на 1/2 доли на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года.

Представитель ответчика Астраханской дистанции гражданских сооружений в судебное заседание не явился, уведомлён своевременно, надлежащим образом. Представлены возражения против удовлетворения исковых требований.

Представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлён своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

Истцами представлен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года, которым подтверждено, что Батченко Л.Н., Батченко В.А. и несовершеннолетним Батченко (Ивлевой) О.В., Батченко (Бычковой) М.В., Батченко А.В. в интересах которых выступал их отец – Батченко ФИО17 передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

Паспортными данными Ивлевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бычковой М.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Батченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждено, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан они являлись несовершеннолетними и не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истцов Ивлевой О.В., Бычковой М.В. и Батченко А.В. суд исключает их из числа собственников дома, указанных в договоре от 13 марта 2001 года.

Поскольку собственники Ивлева О.В., Бычкова М.В. и Батченко А.В. по их требованию исключены из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и в договор включены помимо них Батченко Л.Н. и Батченко В.А., суд признаёт за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на указанное домовладение, а именно – изолированную часть жилого дома.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел от 29 октября 2013 года подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал 16 октября 2013 года, общая площадь изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 106,0 кв.м, в том числе жилая – 71,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ивлевой Ольги Владимировны, Бычковой ФИО18, Батченко ФИО19, Батченко ФИО20, Батченко ФИО21 к Астраханской дистанции гражданских сооружений о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан недействительным в части удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения Ивлевой ФИО22 в число собственников жилого дома по адресу: <адрес>

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения Бычковой ФИО23 в число собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 марта 2001 года недействительным в части включения Батченко ФИО24 в число собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Батченко ФИО25 и Батченко ФИО26 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 106,0 кв.м, в том числе жилой – 71,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца (срок изготовления мотивированной части решения 17 января 2014 года).

Федеральный судья Е.П. Сапарова