Решение по делу № 2-3976/2018 ~ M-3453/2018 от 24.09.2018

№ 2-3976/2018

12 декабря 2018 года                                                                                    г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Грутер» к З.С.Н о взыскании задолженности по внесению арендной платы, неустойки, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к З.С.Н о взыскании задолженности по внесению арендной платы, неустойки, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что между истцом арендодателем ООО «Грутер» и ответчиком З.С.Н был заключен договор аренды нежилого помещения № А-353-17 от Дата.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды, арендодатель обязался предоставить арендатору под офис помещение, общей площадью 10.7 кв.м., расположенное на 3-м этаже административно-бытового корпуса производственной базы по адресу: <адрес>, а арендатор обязался оплачивать арендодателю ежемесячную арендную плату.

Срок аренды помещения, в соответствии с п. 1.2 договора с 01.07.217 года по 31.05.2018 года.

Истец передал согласно договора ответчику помещение по акту приемки-передачи.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендатор обязался оплачивать арендодателю ежемесячно арендную плату в размере 6 000 руб. в месяц.

Арендатор свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил.

27.04.2018 года арендатор направил ответчику письмо с предложением вернуть помещение арендодателю.

28.04.2018 года помещение было возвращено арендодателю о чем был составлен акт. Долг за аренду по состоянию на 07.09.2018 года составляет 41 600 руб.

Условиями договора (п. 6.7) предусмотрено начисление неустойки за несвоевременную оплату, которая составила 10 874,53 руб.

Истец направил ответчику претензию с требование о возврате задолженности по арендной плате.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец на основании изложенного просит взыскать с ответчика З.С.Н задолженность по арендной плате в размере 41 600 руб., неустойку в размере 10 874,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 774 руб., компенсацию почтовых расходов в размере 191.9 руб. и 152,85 руб.

Представитель истца И.В.И явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что в исковом заявлении имеется описка, договор заключен 10.07.2017 года, а не 01.07.2017 года.

Ответчик, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила отложить слушание дела по причине болезни. Суду не представлено доказательств уважительности неявки ответчика.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что 10.07.2017 года между истцом ООО «Грутер» и ответчиком З.С.Н заключен договор аренды № А-353-17, в соответствии с условиями которого (п. 1.1) арендатору З.С.Н передано в пользование нежилое помещение под офис площадью 10.7 кв.м., расположенное на 3-м этаже административно-бытового корпуса производственной базы по адресу: <адрес>.

Определен размер арендной платы – 6 000 руб. в месяц; срок аренды – с 11.07.2017 года по 31.05.2018 года.

Также договором установлено начисление неустойки в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки (п. 6.2 договора).

Актом от 11.07.2017 года ответчику передано нежилое помещение.

Как следует из представленного расчета задолженности, ответчиком не вносились платежи начиная с октября 2017 года по апрель 2018 года.

Как следует из акта передачи помещения арендодателю, 28.04.2018 года З.С.Н передала, а ООО «Грутер» принял нежилое помещение площадью 10.7 кв.м.

В адрес ответчика 09.07.2018 года была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Вместе с тем, сведений о погашении задолженности стороной ответчика не представлено.

В соответствии с положениями статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Установлено, что за период с 01.10.2017 года по 28.04.2018 года З.С.Н арендная плата не вносилась.

    В связи с чем, образовалась задолженность в размере 41 600 руб.

    Расчет задолженности судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

    Учитывая наличие задолженности и условие договора о начислении неустойки, истцом рассчитана неустойка в размере 10 874,53 руб.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, как то внесение платежей в счет арендной платы, ответчиком суду не представлено.

Ответчик не предоставил доказательств уважительности неисполнения денежного обязательства.

    Учитывая, что факт наличия задолженности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 41 600 руб., неустойки в размере 10 874,53 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 774,24 руб. платежным поручением № от 10.09.2018 года, также понесены почтовые расходы на сумму 191.9 руб. и 152,85 руб., что подтверждается кассовыми чеками.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию компенсация пронесенных истцом судебных расходов.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 600 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 874,53 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 774, ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 344 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2018 ░░░░