Решение по делу № 2-389/2015 ~ М-283/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-389/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2015 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан к Т.А. Каримовой, Н.Ш. Яруллиной, Р.Г. Гильмиевой, Р.И. Мифтаховой, Н.А. Фазылзянову, Л.Р. Маликову, Х.Т. Валиевой, Т.Д. Рахимовой о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к собственникам земельных долей, расположенных на территории Евлатауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, по тем основаниям, что во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993 года № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Президиума Сабинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан было вынесено постановление за № 48 от 20 июля 1995 года, в соответствии с которым из земель коллективного предприятия «Тан» было распределено <данные изъяты> га земель. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с размером доли каждого собственника 3,18 га. Распределенные паевые земли были оформлены в земельный массив с кадастровым №.

В силу пункта 5 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были проведены мероприятия, а именно: в средствах массовой информации дано объявление о проведении собрания для формирования и утверждения списков собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех лет со дня получения свидетельств о праве собственности на земельную долю, расположенных на территории Евлаштауского сельского поселения. По истечении установленного срока со дня публикации списков собственников земельных долей были утверждены акты согласования списков собственников, изъявивших желание распорядиться своей земельной долей, не изъявивших такого желания. По количеству собственников, не изъявивших желание распорядиться своей земельной долей, образован земельный участок из невостребованных земельных долей площадью 25,4 га из земель, находящихся на территории Евлаштауского сельского поселения с вышеуказанным кадастровым номером.

Поскольку собственники земельных долей, расположенных на территории Евлаштауского сельского поселения, владеющих каждый земельной долей в размере по <данные изъяты> га, не распорядились своей земельной долей в срок более трех лет и не воспользовались своим правом изъявить желание распорядится долей в установленные сроки, исполнительный комитет Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан просит прекратить право собственности невостребованных земельных долей, расположенных в границах КП «Тан» площадью <данные изъяты> га, и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, состоящий из невостребованных земельных долей, расположенных в границах КП «Тан».

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан Н.Ф. Файзуллин в отношении ответчика Т.Д. Рахимовой иск не поддержал, поскольку она намерена пользоваться своей земельной долей по назначению и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, просил обязать ее в течение месяца со дня вступления решения в законную силу оформить земельную долю. В остальной части иск поддержал, уменьшив требования, просил суд признать за истцом право собственности на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Р.И. Мифтахова в судебном заседании иск признала.

Ответчики Ф.А. Каримова, Н.А. Фазылзянов, Л.Р. Маликов, Х.Т. Валиева в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом указали, что они исковые требования истца признают.

Ответчик Т.Д. Рахимова согласилась с требованием истца о возложении на нее обязанности в течение месяца со дня вступления решения в законную силу оформить земельную долю.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Согласно статье 286 Гражданского кодекса Российской Федерации орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным ст.ст. 284 и 285 ГК РФ, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях, определяются земельным законодательством.

На момент формирования списков собственников, которые не распоряжались своими земельными долями более чем три года, и формирования земельного участка

из этих долей, действовал пункт 5 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривал, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности в праве принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Указанные положения закреплены и в статье 42 Земельного кодекса Республики Татарстан, предусматривающей, что муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ №337 от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указа Президента РТ № 244 от 10 мая 1993 года «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса РТ» за гражданами было закреплено право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории их сельского поселения.

Согласно постановлению Президиума Сабинского районного Совета народных депутатов Республики Татарстан № 48 от 20 июля 1995 утверждены списки лиц, имеющих право на получение свидетельств о праве собственности на земельную долю в КП «Тан» с утверждением размера каждой земельной доли 3,18 га. Перераспределенные паевые земли были оформлены в земельный массив с кадастровым №. Таким образом, за гражданами, в том числе за жителями села <данные изъяты> имеющими право на земельную долю, были закреплены земельные доли в размере <данные изъяты> га за каждым на праве собственности.

Для уточнения количества невостребованных земельных долей через средства массовой информации (районную газету «Саба таннары» от 22 октября 2014 года № 79 (9892) до сведения участников общей долевой собственности было доведено о дате собрания участников долевой собственности КП «Тан» по вопросу утверждения предварительного списка собственников невостребованных земельных долей.

Согласно акту № 1 от 04 марта 2015 года общее собрание участников долевой собственности не состоялось в связи с отсутствием участников долевой собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона №101 в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Указанный список собственников невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Саба таннары» от 23 января 2015 года № 4 (9915).

Согласно постановлению № 9 от 05 марта 2015 Исполнительного комитета Евлаштауского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан утвержден список собственников невостребованных земельных долей паевого фонда КП «Тан».

В соответствии с материалами дела собственниками земельных долей являлись умершие: ФИО1, ФИО2.

Их наследниками являются ответчики Н.А. Фазылзянов, Х.Т. Валиева.

Согласно материалам дела также собственниками земельных долей являются: Ф.А. Каримова, Н.Ш. Яруллина, Р.Г. Гильмиева, Р.И. Мифтахова, Л.Р. Маликов.

Таким образом, площадь невостребованных земельных долей составляет <данные изъяты> га (7х3.18 га).

Умершие собственники земельных паев при жизни, а также ответчики по настоящему делу, будучи наследниками либо будучи сами собственниками земельных долей, не предприняли никаких мер для своевременного оформления и распоряжения земельными долями, их использования по назначению, не уплачивали налоги в течении белее трех лет, а именно с 1996 года.

Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск и прекратить право собственности Т.А. Каримовой, Н.Ш. Яруллиной (фамилия изменена на Шакирову), Р.Г. Гильмиевой (фамилия изменена на Зайдуллину), Р.И. Мифтаховой, ФИО1, Л.Р. Маликова, ФИО2 на принадлежащие им земельные доли в размере по <данные изъяты> га каждая и признать право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью <данные изъяты> га в границах КП «Тан» за истцом.

С учетом уточнения представителем истца требований в отношении ответчика Т.Д. Рахимовой, с которым последняя согласилась и не оспорила, суд считает возможным возложить на нее обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу оформить земельную долю.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░), ░.░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░), ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░1, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░