Решение по делу № 11-23/2014 от 20.08.2014

Мировой судья Тафинцева Т.Н.

Апелляционное определение

24 сентября 2014 года город Гай

Гайский городской суд оренбургской области в составе председательствующего судьи Халиулиной Е.В., при секретаре Якушевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ковцун А. В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 по г. Гай Оренбургской области от 11 июня 2014 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-5» к Ковцун В. П., Ковцун Л. М., Ковцун А. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения,

установил:

ООО «Домоуправление – 5» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 по г. Гай с исковым заявлением к Ковцун В.П., Ковцун Л.М., Ковцун А.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта мест общего пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рублей, расходов по оплате госпошлины *** руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по результатам заочного голосования выбрали способ управления своим домом – управляющая компания. Данной управляющей компанией стало предприятие ООО «Домоуправление – 5». Ответчики проживают в <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание и текущий ремонт общего имущества вносят не регулярно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате содержания и текущего ремонта мест общего пользования составляет *** рублей *** копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 по г. Гай от 11 июня 2014 года исковые требования ООО «Домоуправление-5» удовлетворены: с Ковцун В. П., Ковцун Л. М., Ковцун А. В. взыскано солидарно в пользу ООО «Домоуправление-5» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме *** рублей *** копеек, с каждого из ответчиков взыскано по *** рублю *** копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

С таким решением не согласился ответчик Ковцун А.В., в своей апелляционной жалобе указывает, что не согласен с размером задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества.

В судебном заседании ответчики Ковцун В.П., Ковцун Л.М., Ковцун А.В. не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены были надлежащим образом.

Представитель ООО «Домоуправление – 5» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен был надлежащим образом. Из возражений относительно апелляционной жалобы следует, что ООО «Домоуправление – 5» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, поскольку считает решения суда вынесено с учетом всех обстоятельств и материалов дела. Заявитель не привел доводы по которым он не согласен с суммой задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возникает у гражданина с момента возникновения права на жилое помещение, занимаемого на законных основаниях (наем, аренда, собственность).

Согласно ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником, либо иным лицом жилого помещения не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Материалами дела установлено, что Ковцун В.П., Ковцун Л.М., Ковцун А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу по итогам заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией МКД <адрес> определено ООО «Домоуправление – 5».

Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен на основании Постановления администрации города Гая № 1144-п от 25 ноября 2011 года, и Постановления администрации города Гая № 992-пА от 26 декабря 2012 года.

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность ответчиков по внесению платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей *** копеек.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга за указанный период, с применением установленных тарифов. Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Довод Ковцун А.В. о несогласии с размером задолженности, подлежит отклонению, поскольку не представлено оснований по которым Ковцун А.В. не согласен с расчетом задолженности, им не представлен контррасчет, причин по которым в отношении него должен быть произведен перерасчет, у суда не имеется.

При рассмотрении дела мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, руководствовался нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, существенных нарушений норм процессуального права допущено не было, спор разрешен правильно.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 по г. Гай Оренбургской области от 11 июня 2014 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление-5» к Ковцун В. П., Ковцун Л. М., Ковцун А. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения – оставить без изменений, апелляционную жалобу Ковцун А. В.– без удовлетворения.

Судья Е.В. Халиулина