Решение по делу № 2-1596/2015 от 23.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием истца Сагатовской В.В., ответчика Казьмина Н.В. и его представителей по доверенности Шупейкиной Н.В. и адвоката Козырева Б.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1596/2015 по иску Сагатовской ФИО1 к Казьмину ФИО2 о признании общего собрания собственников помещений ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. неправомочным и решений, принятых на этом собрании, недействительными, -

у с т а н о в и л :

Сагатовская В.В. обратилась в суд с иском к Казьмину Н.В. о признании общего собрания собственников помещений ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. неправомочным и решений, принятых на этом собрании, недействительными, ссылаясь на то, что Сагатовская В.В. является законным председателем правления ТСЖ «УЮТ». 19 июля 2015 года под председательством Казьмина Н.В. в подвале дома <адрес>, проводилось общее собрание собственников помещений ТСЖ «УЮТ» по следующей повестке дня: 1. Отчет председателя ТСЖ «УЮТ»: а) результаты судебных решений, юридическое состояние ТСЖ; б) финансовое состояние ТСЖ; в) техническое состояние и хозяйственная деятельность ТСЖ. 2. Утверждение существующих тарифов: а) отопление; б)содержание и ремонт. 3. Переизбрание членов Правления ТСЖ «УЮТ». 4.Переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ». 5.Выборы счётной комиссии. 6.Включение в состав общего имущества ТСЖ «УЮТ» 3-ей секции жилого дома по адресу: <адрес> В уведомлениях, разосланных всем собственникам ТСЖ, и в объявлениях от 08.07.2015 г. было заявлено, что «инициатор собрания - члены правления ТСЖ «УЮТ», и, что «форма проведения данного собрания - очное». Собрание названо «очередным», хотя последнее проводимое данной группой лиц неправомочное собрание было 21.07.2013г. А в 2014 году настоящее очередное собрание проводилось законным правлением 22.03.2015г. В этом году правление ещё не проводило очередного собрания из-за разбирательства правоохранительных органов с правонарушениями лже-председателя Казьмина Н.В. В силу закона и судебных решений по ранее рассмотренным гражданским делам Казьмин Н.В. председателем ТСЖ «УЮТ» никогда не был признан. Кроме того, по мнению Сагатовской В.В., состоявшееся 19.07.2015г. собрание собственников помещений ТСЖ «Уют» должно быть признано неправомочным, а решения, принятые на этом собрании, недействительными, поскольку кворума на собрании не было. Также часть подписей жильцов, указанных в листе присутствия, является поддельной, а голосование граждан по доверенностям за собственников помещений неправомерным, в том числе и по признакам поддельности доверенностей. В связи с чем Сагатовская В.В. просит суд признать общее собрание собственников помещений ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. неправомочным, решения, принятые на этом собрании, недействительными.

Истец Сагатовская В.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Привлеченный в качестве ответчика Казьмин Н.В. и его представители по доверенности Шупейкина Н.В. и адвокат Козырев Б.Г. возражали против удовлетворения исковых требований Сагатовской В.В., пояснив, что общее собрание собственников помещений ТСЖ «УЮТ» от 19.07.2015г. проведено в строгом соответствии с действующим жилищным законодательством, а решения, принятые на этом собрании, являются законными. Доводы и факты, приведенные истцом в судебных заседаниях, не соответствуют действительности и не имеют правового обоснования.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное заявление является необоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец Сагатовская В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «УЮТ».

Ответчик Казьмин Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «УЮТ».

ТСЖ «УЮТ» объединяет собственников 80 помещений жилого дома <адрес>, что подтверждается списком собственников жилых помещений, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

До 21 июля 2013 года Сагатовская В.В. являлась председателем правления ТСЖ «УЮТ».

В соответствии с протоколом общего собрания жильцов от 21 июля 2013 года принято решение о перевыборах состава правления ТСЖ «УЮТ» и переизбрании председателя правления ТСЖ «УЮТ». В качестве кандидатур в члены Правления были выдвинуты: Казьмин Н.В., Золотарев В.С., Ильина Т.В., Верзин М.В., Волкова Н.С., Степаненко С.В., Яцейко В.А.

    Решением от 21 июля 2013 года членами правления ТСЖ «УЮТ» избран председатель правления Казьмин Н.В.

В соответствии с письмом от 06.11.2013г. № 1-29-15289-11-2013 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведенной проверкой установлено, что порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «УЮТ» 21.07.2013г. по вопросам переизбрания правления и председателя правления данного ТСЖ, соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ.

Сагатовская В.В. решения общего собрания ТСЖ «УЮТ» от 21.07.2013г. не обжаловала, однако отказалась передавать учредительные документы ТСЖ «УЮТ», печать и ключи, ссылаясь на то, что до настоящего времени она является законно избранным председателем ТСЖ «УЮТ», ее полномочия не прекращены, что подтверждается записями в ЕГРЮЛ о том, что она является председателем правления ТСЖ «УЮТ», а проведенное 21.07.2013 г. собрание является неправомочным в силу отсутствия кворума, нарушения порядка проведения собрания, и того, что председатель правления избирается на 2 года и оснований для ее досрочного переизбрания не имеется.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 18.02.2014 года исковое заявление ТСЖ «УЮТ» в качестве представителя Казьмина Н.В. удовлетворено в полном объеме. В соответствии с решением суда Сагатовская В.В. обязана передать ТСЖ «УЮТ» в течение 10 дней учредительные документы, печать и ключи от инженерно-технических помещений ТСЖ "УЮТ".

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда, решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 18.02.2014 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Сагатовской В.В. без удовлетворения.

Таким образом, доводы Сагатовской В.В. о том, что она является законным представителем правления ТСЖ «Уют», не соответствуют действительности.

Как следует из уведомления о проведении собраний ТСЖ «УЮТ», направленного в адрес собственников ТСЖ «УЮТ», повестка дня собрания от 19.07.2015 включала в себя следующие пункты:

1. Отчет председателя ТСЖ «УЮТ»: а) результаты судебных решений, юридическое состояние ТСЖ; б) финансовое состояние ТСЖ; в) техническое состояние и хозяйственная деятельность ТСЖ.

2.Утверждение существующих тарифов на: а) отопление; б)содержание и ремонт.

3. Переизбрание членов Правления ТСЖ «УЮТ».

4. Переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ».

5. Выборы счётной комиссии.

6. Включение в состав общего имущества ТСЖ «УЮТ» 3-ей секции жилого дома по адресу: г. Павловский Посад, ул. Каляева, д. 10А, корпус 2.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «УЮТ» от 19.07.2015 указанная в уведомлении о проведении собрания повестка дня полностью сохранена и включала в себя следующие пункты:

1. Отчет председателя ТСЖ «УЮТ»: а) результаты судебных решений, юридическое состояние ТСЖ; б) финансовое состояние ТСЖ; в) техническое состояние и хозяйственная деятельность ТСЖ.

2.Утверждение существующих тарифов на: а) отопление; б)содержание и ремонт.

3. Переизбрание членов Правления ТСЖ «УЮТ».

4. Переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «УЮТ».

5. Выборы счётной комиссии.

6. Включение в состав общего имущества ТСЖ «УЮТ» 3-ей секции жилого дома по адресу: г. Павловский Посад, ул. Каляева, д. 10А, корпус 2.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Из протокола общего собрания ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. следует, что общее число голосов ТСЖ «Уют» имеющих право на участие в общем собрании, составляет 4626,7 голосов, на общем собрании присутствовало 2367,75 голосов, что составляет 51,17%.

Доводы истца о подделке подписей Груниной Е.Н., Груниной А.И., Горбачевой Е.Г., Труфановой Л.А., Замдыханова Р.Ф., Федотовой А.Д., Золотарева В.С., Верзина М.В., в листе присутствия от 19.07.2015г., в судебном заседании не нашли подтверждения, и были опровергнуты исследованными судом доказательствами.

Так, согласно письменным заявлениям Груниной Е.Н., являющейся законным представителем Груниной А.И., Горбачевой Е.Г., Труфановой Л.А., Замдыханова Р.Ф., Федотовой А.Д., они лично присутствовали на собрании собственников помещений ТСЖ «Уют» 19.07.2015г. Допрошенные в судебном заседании свидетели Золотарев В.С., Верзин М.В. и Недобой А.И. также подтвердили личное присутствие на указанном собрании.

Доводы истца о недопустимости представления простых письменных доверенностей для голосования на общем собрании ТСЖ, а также сомнения истицы в подлинности подписей собственников помещений на доверенностях Черниговой Н.Т., Ильиной Т.В.и Кашутиной Т.И., Недобой И.А., Недобой А.А. также не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Статья 185 ГК РФ определяет круг сделок и иных действий, имеющих правовые последствия, доверенность на совершение которых подлежит нотариальному удостоверению (участие в общем собрании к таковым не относится). Однако представляется, что исключение должны составлять решения, на основании которых будет производиться государственная регистрация перехода прав на общее имущество, например договора аренды недвижимого имущества на срок более года, отчуждение части общего имущества в пользу одного из собственников и т.д.

В соответствии с п. 4 ст. 185 ГК РФ, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией, председатель правления ТСЖ, имея печать юридического лица, вправе удостоверять подлинность волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома как членов этой организации.

Кроме того, согласно письменным заявлениям Черниговой Н.Т., Ильиной Т.В.и Кашутиной Т.И., представленным также в суд, они лично выдавали доверенности своим доверителям. Допрошенный в судебном заседании Недобой И.А. также подтвердил факт выдачи им лично и его сестрой Недобой А.А. доверенностей для голосования в общем собрании от 19.07.2015г. их отцу Недобою А.И.

Наличие кворума и проведения собрания также подтвердили допрошенные 23.10.2015г. в качестве свидетелей собственники квартир № и № дома <адрес> Борисоглебский А.А. и Широкова К.Т.

Истица Сагатовская В.В. не представила суду никаких доказательств, подтверждающих поддельность подписи собственника кв№57 дома 10А по ул.Каляева г.Павловский Посад Олейниковой В.И., в связи с чем у суда нет оснований не доверять имеющейся в листе присутствия от 19.07.2015г. подписи последней. В том числе и по тем основаниям, что доводы Сагатовской В.В. о поддельности подписей других членов ТСЖ, не нашли своего подтверждения.

Также Сагатовская В.В. не представила суду доказательств других нарушений проведения общего собрания собственников помещений ТСЖ «Уют», а также доказательств отсутствия кворума для правомочности этого собрания, поскольку согласно уточненному расчету кворума общего собрания от 19.07.2015г. общая площадь квартир членов ТСЖ «Уют» составляет 4634кв.м., а общая площадь квартир членов ТСЖ «Уют», присутствующих на собрании 19.07.2015г., составляет 2371кв.м., в связи с чем кворум присутствующих членов ТСЖ 19.07.2015г. составил 51,17% (2371 : 4634 = 51,17%). (л.д.129-131).

Сагатовская В.В. никаких доказательств неправомочности собрания и незаконности в связи с этим принятых на нем решений не представила, а её доводы опровергнуты материалами дела.

Кроме того, истица заявляет иск к Казьмину Н.В. как к физическому лицу, в то время как надлежащий ответчик по иску о признании собрания членов ТСЖ неправомерным и недействительными принятых на нем решений должно являться само ТСЖ «Уют», так как истицей иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что также является основанием для отказа в иске.

Предъявляя иск к Казьмину Н.В., а не к ТСЖ «Уют», истица исходила из того, что именно она, а не Казьмин Н.В. является законным председателем ТСЖ «Уют».

Однако то обстоятельства, что председателем ТСЖ «Уют» Сагатовская В.В. не является с 21.07.2013г. председателем этого ТСЖ является Казьмин Н.В. установлено решениями Павлово-Посадского городского суда Московской области от 18.02.2014г. в соответствии с которым на Сагатовскую В.В. была возложена обязанность передать ТСЖ «Уют» документы, печати и т.д., а также решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 29.01.2015г. о признании незаконным решения собрания ТСЖ «Уют» от 22.03.2014г.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

В связи с изложенным исковые требования Сагатовской Валерии Валентиновны к Казьмину Николаю Владимировичу о признании общего собрания собственников помещений ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. неправомочным и решений, принятых на этом собрании, недействительными, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Сагатовской ФИО1 о признании общего собрания собственников помещений ТСЖ «Уют» от 19.07.2015г. неправомочным и решений, принятых на этом собрании, недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев