Решение по делу № 2-628/2018 ~ М-562/2018 от 07.11.2018

Дело 2-628/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к Бабчинской Валентине Петровне, Баун Григорию Гельмутовичу, Баун Татьяне Владимировне, Березину Геннадию Прокофьевичу, Варченко Марии Петровне, Годун Анне Тихоновне, Гуляевой Нине Алексеевне, Джирановой Наталье Николаевне, Закировой Галине Ивановне, Ивановой Валентине Игнатьевне, Исаковой Зое Николаевне, Кандабарову Александру Дмитриевичу, Ковалеву Ивану Ивановичу, Киржацких Юлии Павловне, Ковалевой Евдокии Иосифовне, Ковалевой Марии Алексеевне, Кондобаровой Прасковье Дмитриевне, Кожуриной Светлане Игоревне, Котляревич Дине Ивановне, Кузнецову Виктору Николаевичу о государственной регистрации перехода права собственности, с участием представителя истца Хониковой М.О.

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к Бабчинской В.П., Баун Г.Г., Баун Т.В., Березину Г.П., Варченко М.П., Годун А.Т., Гуляевой Н.А., Джирановой Н.Н., Закировой Г.И., Ивановой В.И., Исаковой З.Н., Кандабарову А.Д., Ковалеву И.И., Киржацких Ю.П., Ковалевой Е.И., Ковалевой М.А., Кондобаровой П.Д., Кожуриной С.И., Котляревич Д.И., Кузнецову В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты> кв.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Доля каждого ответчика составляет <данные изъяты> га. (<данные изъяты> кв.м.). Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 26 октября 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе производства по гражданскому делу было установлено, что ответчики Березин Г.Г., Годун А.Т., Джиранова Н.Н., Ковалева М.А., Кузнецов В.Н. умерли. Гражданское дело в отношении указанных ответчиков определением суда выделено в отдельное производство.

Представитель истца Хоникова М.О. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против заочного производства по делу.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и Бабчинской В.П., Баун Г.Г., Баун Т.В., Варченко М.П., Гуляевой Н.А., Закировой Г.И., Ивановой В.И., Исаковой З.Н., Кандабаровым А.Д., Ковалевым И.И., Киржацких Ю.П., Ковалевой Е.И., Кондобаровой П.Д., Кожуриной С.И., Котляревич Д.И. был заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Доля каждого ответчика составляла <данные изъяты> га. (л.д.09-15 том 1). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.58,67,74, 82,89,97,101,105,109,113,117,121,129,133,137 том 1). Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.59,81,90,98,102,106,110,114,118,122,129,134,138 том 1).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № находится в <адрес> (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 146-147 том 1).

В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящегося <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 01 декабря 2008 года между ООО «Заозерный» и Бабчинской Валентиной Петровной, Баун Григорием Гельмутовичем, Баун Татьяной Владимировной, Варченко Марией Петровной, Гуляевой Ниной Алексеевной, Закировой Галиной Ивановной, Ивановой Валентиной Игнатьевной, Исаковой Зоей Николаевной, Кандабаровым Александром Дмитриевичем, Ковалевым Иваном Ивановичем, Киржацких Юлией Павловной, Ковалевой Евдокией Иосифовной, Кондобаровой Прасковьей Дмитриевной, Кожуриной Светланой Игоревной, Котляревич Диной Ивановной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева