Решение по делу № 2-1818/2016 от 07.04.2016

№2-1818\2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Шариной М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дианова И.И. к ООО «Жилкомсервис», ООО «Оганер-комплекс», МУП «КОС», АО «НТЭК» о признании действий по требованию оплаты задолженности по ЖКУ незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивировав тем, что на основании судебного решения от 6.10.2015 года с ним 14.01.2016 года был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №29-813, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 27.11.2015 года, и с момента регистрации осуществляет оплату ЖКУ за себя и своих несовершеннолетних детей. 29.03.2016 года он обратился в бухгалтерию для оплаты ЖКУ и ему была предъявлена к оплате сумма задолженности за период 2014-2015 гг. – ООО «Оганер-Комплекс» в размере <данные изъяты>, ООО «Жилкомсервис» <данные изъяты>, МУП «КОС» <данные изъяты>, АО «НТЭК» <данные изъяты>. С указанной задолженностью истец не согласен, поскольку долг образовался в период действия договора коммерческого найма № от 24.12.2012 года, заключенного с <данные изъяты>. Истец должен нести обязанности по оплате ЖКУ с момента заключения с ним договора№. Просит признать действия ответчиков, выразившиеся в требовании оплаты задолженности по ЖКУ до ноября 2015 года, незаконными.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. При этом, он пояснил, что каких-либо письменных требований о погашении задолженности за прошлые периоды он от ответчиков не получал. В суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности, образовавшейся за <данные изъяты>., к нему ответчики не обращались.

Представитель ООО «Жилкомсервис» Доценко Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что от ответчика приходила претензия в апреле 2016 года относительно задолженности за прошлые периоды. У истца на момент рассмотрения иска за период с 27.11.2015 года задолженность составляет <данные изъяты>. Задолженность за период заявленный истцом, числится за <данные изъяты>., бывшим нанимателем данного жилого помещения. Каких-либо требований об оплате задолженности за период до ноября 2015 года со стороны ответчика к истцу не предъявлялось.

Представитель АО «НТЭК» Машкова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, пояснила, что каких-либо требований о взыскании задолженности за период до ноября 2015 года к истцу не предъявлялось. Задолженность, на которую указывает истец, числится за <данные изъяты>., и они будут принимать меры по взысканию задолженности к ней. К истцу каких-либо претензий до ноября 2015 года не имеется.

Представитель ООО «Оганер-комплекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленных возражений следует, что заявленные требования не признает. Задолженность в сумме <данные изъяты> числится за <данные изъяты> Каких-либо требований о выплате указанной задолженности истцом, ответчиком не предъявлялось.

Представитель МУП МО г.Норильск «КОС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленных возражений следует, что каких-либо финансовых претензий со стороны ответчика к истцу не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.91.1 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

Ст.91.7 ЖК РФ, установлено, что стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 61, статьей 65, пунктами 1, 3 и 5 части 1, частью 2, пунктами 1 - 3, 5 и 6 части 3, частью 4 статьи 67, статьями 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную статьями 66 и 68 настоящего Кодекса. Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя, если иное не установлено указанным договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного решения от 6 октября 2015 года на УЖФ Администрации г.Норильска была возложена обязанность исключить <данные изъяты>., из договора найма жилого помещения коммерческого использования № от 24.12.12 г., как утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу6 <адрес>. Обязать УЖФ Администрации г.Норильска включить Дианова И.И.., в качестве нанимателя в договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 24.12.2012 г.

14.01.2016 года между УЖФ Администрации г.Норильска и истцом был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, по условиям которого истцу с 22.12.2015 года было предоставлено во временное пользование и владение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и домовой книги на 01.03.2016 года за жилым помещением числится задолженность в сумме <данные изъяты>, из них: МУП «КОС» за 2014 год – <данные изъяты>, АО «НТЭК» за 2014 год – <данные изъяты>, ООО «Жилкомсервис» -<данные изъяты>.

Из ответа МУП «КОС» на претензию истца о не требовании с него задолженности за период до ноября 2015 года установлено, что задолженность в сумме <данные изъяты> числится за <данные изъяты>., за Диановым И.И.. задолженности не имеется, и какие-либо основания требовать указанную задолженность с истца у МУП «КОС» отсутствуют.

ООО «Оганер-Комплекс» также указали, что каких-либо претензий по задолженности за период до ноября 2015 года к Дианову И.И. не имеют.

Представители ООО «Жилкомсервис» и АО «НТЭК» в судебном заседании пояснили, что задолженность числится за <данные изъяты>., и требований к Дианову И.И. о выплате указанной задолженности не предъявлялось и предъявляться не будет.

В соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом в судебное заседание не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчики заявляли к нему требования о выплате задолженности за период до заключения с истцом договора коммерческого найма.

При таких обстоятельствах, ответчиками не было завершено действий нарушающих законные права и интересы истца, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дианову И.И. к ООО «Жилкомсервис», ООО «Оганер-комплекс», МУП «КОС», АО «НТЭК» о признании действий по требованию оплаты задолженности по ЖКУ незаконными, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 13 мая 2016 года.