Решение по делу № 33-425/2014 от 19.02.2014

Cудья Габитова Р.Ш. Дело № 33-425/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 13 марта 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В.,

судей: Путиловой О.Н. и Иванова А.В.,

при секретаре Шалагиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебномзаседаниигражданское дело по апелляционной жалобе Самокаева А.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25 ноября 2013 года, которым Самокаеву А.А, отказано в иске к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Иск администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Самокаеву А.А. о выселении удовлетворен. Самокаев А.А. выселен из жилого помещения в г. Йошкар-Ола, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самокаев А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в окончательно сформулированных требованиях о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указал, что проживает в спорном жилом помещении с 15 октября 1986 года, оплачивает коммунальные услуги. В качестве места жительства указывает данный адрес. В это жилое помещение он вселен в качестве члена семьи нанимателем Пахмутовым М.И., обращавшимся в ЖЭУ-2 с заявлением о регистрации его как племянника. Решение о его выселении судами не принималось. Исходя из данных обстоятельств, полагал, что между ним и ответчиком возникли отношения по договору социального найма.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд со встречным иском к Самокаеву А.А. о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение является собственностью городского округа «Город Йошкар-Ола». Решение о предоставлении Самокаеву А.А. этого жилого помещения в установленном порядке не принималось, он не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Членом семьи бывшего нанимателя Пахмутова М.И. не являлся. Родители Самокаева А.А. вселились в жилое помещение без законных оснований, в связи с чем решением суда были выселены. Право пользования указанным жилым помещением Самокаева А.А. производно от прав его родителей, в связи с чем он подлежит выселению.

Судом принято указанное решение.

В апелляционной жалобе Самокаев А.А. просит отменить решение суда, принять новое об удовлетворении его иска, отказе во встречном иске, ссылаясь на нарушения норм материального права, неправильную оценку доказательств по делу.

Выслушав Самокаева А.А., Самокаеву И.Л., Самокаеву Л.В., просивших решение суда отменить, представителя ответчика Гусева А.М., просившего решение суда оставить без изменения, заслушав заключение прокурора Полозовой Т.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при разрешении спора необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Самокаева А.А. в спорное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По смыслу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Самокаев А.А. вселился в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Йошкар-Ола, ..., в 1986 году вместе с родителями Самокаевым А.Л. и Самокаевой Л.В. Нанимателем данного жилого помещения являлся Пахмутов М.И., умерший 2 октября 1987 года.

Данное помещение числится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Йошкар-Ола», в нем никто не зарегистрирован, поквартирная карточка не заводилась, лицевой счет закрыт с ноября 2007 года, начисления не производятся, до указанной даты оплата вносилась от имени Пахмутова М.И.

Решением Заводского районного народного суда г. Йошкар-Олы Марийской АССР от 25 декабря 1987 года, вступившим в законную силу
5 января 1988 года, Самокаев А.Л. и Самокаева Л.В. выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение о предоставлении указанного жилого помещения
Самокаеву А.А. не принималось, ордер ему не выдавался, договор найма с ним не заключался, наниматель Пахмутов М.И. не обращался в установленном порядке о вселении и прописке истца как члена своей семьи.

Исходя из положений статей 54, 55 Жилищного кодекса РСФСР местом жительства несовершеннолетних признавалось место жительства родителей. Следовательно, если родители Самокаева А.А. не приобрели законных прав для проживания в спорном жилом помещении и были выселены из него решением суда, сам истец также не может считаться приобретшим право пользования им по договору найма.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Самокаева А.А. и необходимости удовлетворения встречного иска администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Доводы апелляционной жалобы о свидетельских показаниях, согласно которым Самокаев А.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Пахмутова М.И., обоснованно отклонены судом первой инстанции по мотивам, изложенным в решении. С учетом наличия указанного выше решения суда от 25 декабря 1987 года данные доказательства не могут служить основанием для удовлетворения указанного иска.

Ссылка Самокаева А.А. на то, что Пахмутов М.И. обращался с заявлением о его регистрации в спорном жилом помещении в ЖЭУ-2, необоснованна, данное обстоятельство объективно не подтверждается материалами дела.

Тот факт, что администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» не обращалась ранее с иском о выселении истца, равно как и отсутствие у последнего какого-либо другого жилья, исходя из норм действующего жилищного законодательства, не имеют правового значения для данного дела.

С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самокаева А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Волкова

Судьи О.Н. Путилова

А.В. Иванов