Решение по делу № 2-2222/2016 от 12.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года город Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рева Н.Н.,

при секретаре Хачатрян Н.Ж.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» к Кострикова А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в размере 148584, 99 рублей,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Кострикова А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в размере 148584, 99 рублей.

Определением суда от 27.06.2016, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчика привлечена Кострикова О.В.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.02.2008 между собственниками жилых помещений, владельцами жилых помещений по иным законным основаниям, собственниками нежилых помещений и их владельцами на иных законных основаниях и ООО УК «Заволжского района» заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям вышеназванного договора Управляющая организация взяла на себя обязательства за плату выполнять работы и оказывать услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполнял свои обязанности по обеспечению своевременной и полной плате жилищно-коммунальных услуг в период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в связи с чем образовалась задолженность в размере 148584, 99 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

Ответчики неоднократно предупреждались о задолженности путем направления им ежемесячного платежного документа с данными о сумме оплаты услуг истца за предыдущий месяц и с данными о ранее образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени долг по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашен. Документов о предоставленных льготах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, либо документов, освобождающих от оплаты услуг истцом, ответчик не предоставил.

Истец ООО УК «Заволжского района», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, причин уважительности неявки не представили, в тексте иска имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики – Кострикова А.В., Кострикова О.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, причин уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена положениями ст. 153 ЖК РФ.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, нанимателей и иных лиц порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками в соответствии с действующим законодательством.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, наниматели и иные лица, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кострикова А.В., Кострикова О.В. по 1/2 доли в праве каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2016 №.

Кострикова А.В., Кострикова О.В. зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей компанией.

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выбрано управление управляющей компанией.

Обслуживание указанного жилого дома осуществляет ООО УК «Заволжского района», с которой заключен договор об управлении многоквартирным жилым домом от 01.02.2008 № б/н.

Согласно Уставу ООО УК «Заволжского района», утвержденного общим собранием членов ООО УК «Заволжского района» от 24.10.2013 № 9, ООО УК «Заволжского района» осуществляет любые виды деятельности, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом, содержание и использование общего имущества.

Тот факт, что ООО УК «Заволжского района» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики не оспаривается участвующими в деле лицами.

Согласно представленным истцом расчетам с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года производилось начисление платежей за предоставление услуги, задолженность за которые составила 148584, 99 рублей.

Положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, наниматели и иные лица, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Положениями ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств ответчиками у последних образовалась задолженность в размере 148 584, 99 рублей за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года, которая до настоящего времени не погашена.

Достаточных доказательств неправомерности начисления взыскиваемых платежей, как и доказательств, подтверждающих их уплату ответчиками, суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в размере 148 584, 99 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа указанных норм права следует, что на каждого участника долевой собственности возложено три основополагающих обязанности, состоящих из внесения обязательных платежей; осуществления в процессе реализации своего вещного права действий направленных как на содержание, так и на сохранение общего имущества.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче настоящего искового заявления подлежит уплате государственная пошлина в размере 4171, 70 рублей.

В силу ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 90 ГПК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины исходя из его материального положения, поскольку по сведениям МИФНС России № 12 по Тверской области истец имеет один расчетный счет 40702810419180000189, на котором денежные средства отсутствуют.

В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиком государственной пошлины признается ответчик в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу требований ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст.ст. 323, 1080 ГК РФ).

С учетом объема удовлетворенных требований с ответчиков, в солидарном порядке, надлежит взыскать судебные расходы в размере 4 171, 70 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» к Кострикова А.В., Кострикова О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в размере 148584, 99 рублей – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кострикова А.В., Кострикова О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по ноябрь 2014 года в размере 148584, 99 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Кострикова А.В., Кострикова О.В. государственную пошлину в размере 4171, 70 рублей в бюджет муниципального образования Тверской области – городской округ г. Тверь.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня составления мотивированной части.

Судья Н.Н. Рева

Мотивированная часть составлена 26.08.2016