Решение по делу № 2-355/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-355/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

поселок Морки 27 мая 2015 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Михаила Васильевича к администрации муниципального образования «Городское поселение Морки», Смирновой Н.А., Смирнову А.М., Яшиной Т. М., действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего ребенка Яшина Егора Никитича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец Смирнов М.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что он со своей семьей проживает вквартире по адресу: пос. М. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. …, д. …, кв... , на основании ордера от 6 января 1989 г.. В феврале 2015 г. он обратился в администрацию МО «Городское поселение Морки» с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры. Но в связи с тем, что квартира на балансе МО «Городское поселение Морки» не числится, приватизация данной квартиры невозможна. Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Смирнов М.В. доводы искового заявления поддержал и просил его удовлетворить, дополнив, что в настоящее время вместе с ним проживают ответчики: его супруга Смирнова Н.А., сын Смирнов А.М., дочь Яшина Т.М. и внук Е., супруга и дети от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения отказались в его пользу.

Представитель администрации МО «Городское поселение Морки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен. В материалах дела имеется заявление главы администрации В.А. Борисова о признании иска и рассмотрении дела без участия их представителя.

На основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя администрации МО «Городское поселение Морки».

Ответчик Смирнова Н.А. исковые требования признала и пояснила, что указанная квартира была предоставлена им на основании ордера. Квартира нигде не числится. Она и дети в приватизации занимаемой квартиры участвовать не желают, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за супругом Смирновым М.В.

Ответчики Смирнов А.М. и Яшина Т.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Смирнова А.М. и Яшиной Т.М.

В материалах дела имеются заявления ответчиков Смирнова А.М. и Яшиной Т.М., согласно которым они отказываются от участия в приватизации в пользу Смирнова М.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суд установил, что по ордеру № … от 6 января 1989 г. на основании решения исполкома Моркинского Совета народных депутатов от 27 декабря 1988 г. истец Смирнов М.В. и ответчики Смирнова Н.А., Яшина Т.М. и Смирнов А.М.. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: пос. М. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. … д…., кв….. Согласно поквартирной карточке по указанному адресу проживают Смирнов М.В. и ответчики Смирнова Н.А., Яшина Т.М. со своим сыном Я. и Смирнов А.М..

Из кадастрового паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: пгт. М. Моркинского района Республики Марий Эл, ул…., д…., кв. …, имеется в наличии, общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м., ей присвоен кадастровый номер ….

Спорная квартира на балансе администрации МО «Городское поселение Морки» и на балансе администрации МО «Моркинский муниципальный район» не числится, орган местного самоуправления не имеет возможности заключить с истцом договор передачи жилья в собственность граждан. Данные обстоятельства подтверждаются справками, исследованными в судебном заседании.

В связи с тем, что спорная квартира была представлена истцу в соответствии с требованием ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, куда был вселен истец вместе со своей семьей, проживает там, все они зарегистрированы по месту жительства, суд считает, что истец и ответчики занимали жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. В силу вышеназванного закона они имеют право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что ответчики Смирнова Н.А., Яшина Т.М. и Смирнов А.М.. от участия в приватизации спорной квартиры отказались в пользу истца, о чем они написали письменное заявление.

Суд считает, что само по себе отсутствие спорной квартиры на балансе органов местного самоуправления не может нести каких-либо негативных последствий для истца, имеющего право на приватизацию занимаемого жилья. Занимаемое истцом жилое помещение относилось к муниципальному жилому фонду, истец пользовался жильем на условиях социального найма, в силу закона он имеет право на приватизацию занимаемого жилья.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл и Моркинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РМЭ за Смирновым М.В. сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости отсутствуют, спорная квартира на праве собственности также ни за кем не зарегистрирована.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Истец вправе реализовать свои гражданские права путем признания права собственности в судебном порядке. Суд считает, что поскольку истец занимает жилое помещение, ранее относящееся к муниципальному жилищному фонду на условиях социального найма, он имеет право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Истец Смирнов М.В. не имеет возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. сведения о жилищном помещении нигде не значатся.

На основании изложенного, суд признает за истцом Смирновым М.В. право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Смирновым Михаилом Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок городского типа М., улица …, дом …, квартира ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смирнова М.В. на указанную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение принято 1 июня 2015 г.