Решение по делу № 2-193/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года                                                                                     с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/16 по иску Тепловой В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Теплова В.А., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылается, что спорный гараж был выстроен ФИО1 (супругом) на основании разрешения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Шигонского района, на земельном участке, отведенном постановлением главы Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, не оформив свои права на гараж. Она является единственным принявшим наследство наследником по закону после смерти супруга. Сын ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после его смерти не имеется. В связи с отсутствием документов о первичной регистрации права собственности на гараж она не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание представитель истца Рябова Е.А. (по доверенности) иск поддержала по основаниям изложенным в иске

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района, третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский, нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г. в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей», вынесенным на основании выписок из протоколов заседания профкома санатория «Волжский Утес», разрешено строительство индивидуальных гаражей сотрудникам санатория «Волжский Утес» на земельном участке общей площадью 3,5 га, выделенном за счет земель свободного приусадебного фонда, согласно прилагаемому списку, в который включен, в частности, ФИО1 (№).

В соответствии с указанным постановлением Отделом архитектуры районной администрации ФИО1 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального кирпичного гаража размером 4м х 6м в <адрес>

На основании разрешения на строительство ФИО1 был возведен спорный гараж, который согласно техническому паспорту имеет площадь 22,4 кв.м., площадь застройки 26,4 кв.м., находится в блочной застройке.

Постановлением администрации сельского поселения Волжский Утес от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес <адрес>

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, техническому заключению ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, письменным пояснениям администрации сельского поселения Волжский Утес, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположен в территориальной зоне П2 «Коммунально-складская зона», в которой предусмотрен, в частности, такой разрешенный вид деятельности, как размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств. Предельные параметры объекта капитального строительства, установленные    для данной территориальной зоны, не нарушены. Линия застройки не нарушена. Гараж построен в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось. В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке не требуется. Состояние строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности при эксплуатации. Гараж соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства не имеется. Права и законные интересы граждан, третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создается.

Из материалов дела следует, что земельный участок, непосредственно занимаемый спорным гаражом, не сформирован и на кадастровом учете не стоит.

Вместе с тем, из указанного выше градостроительного заключения Отдела архитектуры, письменных пояснений Администрации сельского поселения Волжский Утес, заключения кадастрового инженера Симаговой С.С. следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под имущественным комплексом ФГУ «Санаторий Волжский Утес» и прилегающей территорией.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время является муниципальное образование сельское поселение Волжский Утес, что подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о государственной регистрации права, и никем не оспаривается.

Указанный земельный участок относится к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, под имущественным комплексом ФГУ «Санаторий Волжский Утес» и прилегающей территорией.

Совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у ФИО1 права собственности на указанный гараж.

    То обстоятельство, что в настоящее время земельный участок под спорным гаражом относится к категории земель особо охраняемых территорий, не является препятствием для признания права собственности на спорный гараж, поскольку он возведен на отведенном для этих целей земельном участке на основании выданного уполномоченным органом разрешения; земельный участок согласно правилам землепользования находится в территориальное зоне П2 «Коммунально-складская зона», с разрешенным видом деятельности для размещения объектов хранения и стоянки транспортных средств. Право собственности ФИО1 на гараж санаторием «Волжский Утес» как бывшим владельцем участка никогда не оспаривалось, строительство гаража велось на земельном участке, отведенном для строительства гаражей по согласованию с санаторием. При этом администрация сельского поселения Волжский Утес как новый собственник данного земельного участка с иском согласна и намерена осуществить его перевод в категорию земель населенных пунктов для узаконивания расположенных на нем индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из ЕГРП права и обременения на спорный гараж не зарегистрированы.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152,1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №г. Наследником, принявшим наследство по закону, путем подачи заявления является Теплова В.А. (супруга). Сын наследодателя ФИО1 от наследства отказался по всем основаниям, путем подачи заявления 17.10.2008г. Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный гараж принадлежал наследодателю на основании законно осуществленной личной застройки, в связи с чем входит в состав наследства после его смерти.

Оформить наследственные права на спорный гараж без судебного решения истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодатель не осуществил государственную регистрацию права собственности, а земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в собственности муниципального образования сельское поселение Волжский Утес.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Тепловой В.А. удовлетворить. Признать за ней право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м, площадью застройки 26,4 кв.м., расположенный в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 07 апреля 2016 года.

Председательствующий:                                                                  А.А.Объедков