Решение по делу № 2-104/2015 (2-1788/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2 –104 /2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

представителя истца ГПОУ «СЦБТ» Медведева М.В., по доверенности от **.**.**.,

ответчиков Шехурдиной Е.Д., Шехурдиной А.С.,

представителя третьего лица Агентства РК по управлению имуществом Косныревой Н.П., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 февраля 2015 года дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» (далее – ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ») к Шехурдиной Е.Д., Шехурдиной А.С. и Н. о признании договора найма жилого помещения прекращенным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» обратилось в суд с иском к Шехурдиной Е.Д., Шехурдиной А.С. и ее сыну Н.., **.**.**.рождения, (с учетом уточнения) о признании договора найма жилого помещения №... от **.**.**. прекращенным с **.**.**., выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование иска, основанного на положениях ст. 102 Жилищного кодекса РФ, указано, что общежитие по адресу: г. Сыктывкар, пр. Бумажников, принадлежит техникуму на праве оперативного управления, зарегистрированному в установленном порядке **.**.**. Ответчики Шехурдина Е.Д. и Шехурдина А.С. после регистрации права оперативного управления в трудовые отношения с истцом не вступали, в настоящее время стороной трудового договора не являются. Шехурдина Е.Д. имеет в собственности жилое помещение в г. Сыктывкаре.

В судебном заседании представитель истца Медведев М.В. на исковых требованиях настаивает по доводам искового заявления.

Ответчик Шехурдина Е.Д. с иском не согласна, указывая на то, что она действительно купила квартиру по адресу: ..., но она является пенсионером и вынуждена работать, чтобы оплачивать ипотечный кредит. Пока платит кредит, она не является собственником жилого помещения. В случае, если ее уволят, то она не сможет платить кредит и может остаться без квартиры.

Ответчик Шехурдина А.С. с иском не согласна, так как ... лет живет в данном общежитии, другого жилья ни она, ни ее сын не имеют, на учете на улучшение жилищных условий ее семья не состоит.

Представить третьего лица Коснырева Н.П. исковые требования поддержала по доводам отзыва.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, **.**.**. в Управлении Росреестра по ... зарегистрировано право собственности ... на общежитие целлюлозно-бумажного техникума, расположенное по адресу: ...

На основании решения Агентства ... по управлению имуществом от **.**.**. указанное общежитие передано ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» на праве оперативного управления, зарегистрированном в Управлении Росреестра по ... **.**.**

Также установлено, что **.**.**. Шехурдина Е.Д. вступила в брак с Ш.., с **.**.**. работавшим ... в Сыктывкарском целлюлозно-бумажном техникуме. Техникумом семье была предоставлена комната №... в общежитии СЦБТ по по адресу ..., в которой они были зарегистрированы. Родившиеся у супругов дочери Шехурдина А.С., **.**.**.рождения, и Е.., **.**.**.рождения, также с рождения зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. **.**.**. брак между супругами был расторгнут, Ш.. выселился из комнаты и снялся с регистрационного учета. Е.. снялась с регистрационного учета **.**.**.

В судебном заседании свидетель Ш.. пояснил, что комната №... в общежитии по по адресу ..., была предоставлена ему с супругой Шехурдиной Е.Д. после регистрации брака в связи с его работой в техникуме, документы на вселение ему не выдавали. После развода он выехал из комнаты и снялся с регистрационного учета.

**.**.**. между ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» и Шехурдиной Е.Д. был заключен договор №... найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ответчику и членам ее семьи предоставлено во временное пользование помещение в студенческом общежитии по адресу: ...

В настоящее время в спорной комнате проживают Шехурдина Е.Д., Шехурдина А.С. и ее сын Н.., **.**.**.рождения, не имеющий регистрации по месту жительства или пребывания. Шехурдина Е.Д. является пенсионером по старости с **.**.**

Согласно выписке из ЕГРП от **.**.**. в собственности Шехурдиной Е.Д. имеется однокомнатная квартира общей площадью ....м., расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**.**. Шехурдина А.С. и Н. в собственности недвижимого имущества не имеют.

**.**.**. ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» направлено уведомление Шехурдиной Е.Д. о необходимости освобождения ей и членам семьи спорной комнаты в течение ... суток, в связи с тем, что они не являются работниками ГПОУ «СЦБТ» или членами семьи работника техникума.

В установленный срок ответчики не исполнили требования ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ».

По сведениям администрации ... от **.**.** и **.**.**. Шехурдина Е.Д., Шехурдина А.С. с несовершеннолетним Н.. не состояли ранее и не состоят в настоящее время в очереди на получение жилья. Также не значатся в списке граждан, в качестве имеющих право на получение жилых помещений по договору социального найма и в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья (субсидий).

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ни к одной из вышеуказанных категорий граждан ответчики не относятся.

С учетом положений вышеназванных норм суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку ответчики не являются работниками или учащимися СЦБТ, также не являются членами семьи работника СЦБТ Ш.., на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли и не состоят, Шехурдина Е.Д. имеет в собственности жилое помещение, стала пенсионером после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ (01.03.2005г.).

При таких обстоятельствах, с даты регистрации права оперативного управления общежитием за СЦБТ (**.**.**) следует считать прекращенным договор найма №... от **.**.**., заключенный между ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» и Шехурдиной Е.Д.

Частью 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку ответчики не относятся к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, в добровольном порядке требование ГПОУ «Сыктывкарский ЦБТ» ими не выполнено, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., уплаченной по платежному поручению №... от **.**.**.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» к Шехурдиной Е.Д., Шехурдиной А.С. и Н. удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения №... от **.**.** года, заключенный между Государственным профессиональным образовательным учреждением «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» и Шехурдиной Е.Д., прекращенным с **.**.**

Шехурдину Е.Д., Шехурдину А.С. и Н., **.**.**.рождения, выселить из общежития по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шехурдиной Е.Д. в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Взыскать с Шехурдиной А.С. в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский целлюлозно-бумажный техникум» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд. г. Сыктывкара в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2015г.

Судья Т.Ю. Арефьева