Решение по делу № А19-20890/2006 от 20.12.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Иркутск                        Дело  № А19-20890/06-14

20 декабря 2006 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2006

Полный текст решения изготовлен 20.12.2006

Арбитражный суд Иркутской области в составе

судьи Ушаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  судьей Ушаковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Иркутска  

к ИП Заря Е.В.

об обязании ответчика снести самовольную постройку

при участии в заседании:

от истца  – Ватолина М.Г. – дов. № 059-72-156/6 от 12.05.06;

от ответчика – не присутствовал (ув. № 66074 от 08.12.06);

установил:

иск заявлен об обязании ответчика снести самовольную постройку – 1 этажное здание из профилированного железа, общей площадью 96 кв.м. по внешним обмерам, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская, 67-а, на земельном участке, предоставленном в арендное пользование по договору № 1313.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец 25.10.06 уточнил исковые требования и просил обязать индивидуального предпринимателя Заря Елену Владимировну снести самовольно возведенный объект недвижимости - нежилое, одноэтажное здание с крышей из профилированного железа, общей площадью 85,60 кв.м., длиной 11,19 м., шириной 7,65 м., высотой 4,0 м., эксплуатируемый под автосервис, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская № 67-а за павильоном шиномонтажной мастерской (согласно плана участка).

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11.06.03 Распоряжением председателя Комитета по управлению Свердловским округом № 058-02-878/3 (л.д. 9) ЧП Заря Е.В. предоставлен земельный участок площадью 754 кв.м. в арендное пользование, в т.ч. под установку павильона шиномонтажной мастерской – 53 кв.м., благоустройство прилегающей территории – 701 кв.м., по адресу: г. Иркутск, ул. Старокузьмихинская, 67 «а» сроком до 01.04.04.

На основании Распоряжения № 058-02-878/311.06.03 между Комитетом по управлению Свердловским округом и ЧП Заря Е.В. заключен договор аренды земельного участка № 1313 (л.д. 10). Согласно которому Комитет передает а ЧП Заря Е.В. принимает земельный участок площадью 53 кв.м. в аренду сроком до 01.04.04 под установку павильона шиномонтажной мастерской (п. 1.1, 1.2, 1,3 Договора).

По истечении срока договора аренды № 1313 арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, и согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На арендованном земельном участке ответчик кроме разрешенной установки павильона шиномонтажной мастерской дополнительно возвел самовольную постройку – нежилое 1-этажное здание из профилированного железа общей площадью 96 кв.м., о чем свидетельствует акт  муниципального земельного контроля от 26.05.06 (л.д. 14).

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии с п. 1.1, 1.2. СНиП 3.01.01-85 строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ. До начала выполнения строительно - монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в установленном порядке разрешение на выполнение строительно - монтажных работ. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается.

В материалы дела указанные разрешения ответчиком не представлены, Администрацией г. Иркутска арендованный ответчиком земельный участок в установленном законом порядке для осуществления строительства не предоставлялся.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, нежилое строение возведенное ИП Заря Е.В. на арендованном земельном участке, является самовольной постройкой.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах, требование истца о сносе самовольно возведенного ответчиком объекта недвижимости, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ, в сумме 1 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Заря Елену Валерьевну (03.06.1967 г.р., г. Иркутск) снести самовольно возведенный объект недвижимости - нежилое, одноэтажное здание с крышей из профилированного железа, общей площадью 85,60 кв.м., длиной 11,19 м., шириной 7,65 м., высотой 4,0 м., эксплуатируемый под автосервис, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская № 67-а за павильоном шиномонтажной мастерской.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Заря Елены Валерьевны (03.06.1967 г.р., г. Иркутск) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в четвертый Арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия. 

Судья                                           О.В.Ушакова