Решение по делу № 2-1739/2010 ~ М-1515/2010 от 06.07.2010

                                                                                                           Дело № 2-1739/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 августа 2010 г.

            Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего федерального судьи Харитоновой Н.А.

с участием адвоката Снимщикова В.И.,

при секретаре Аксеновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демашиной О.В. к Унерке Г.П. и Яровикову Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

у с т а н о в и л:

            Демашина О.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Унерке Г.П. и Яровикову Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа металлических гаражей. Иск обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка в пос. ... г. ... по ул. ..., напротив жилого дома № ..., бокс № ..., кадастровый номер ..., и севернее школы по ул. ..., № ..., кадастровый номер ***. Ответчиками на земельных участках самовольно установлены металлические гаражи, убрать которые в добровольном порядке они отказываются.

            В суде Демашина О.В. и представляющий ее интересы адвокат Снимщиков В.И. просили иск удовлетворить, обосновав теми же доводами.

            Ответчики - Унерке Г.П. и Яровиков Н.А. иск не признали и пояснили, что гаражи установили около десяти лет назад с разрешения главы поселковой администрации и Демашина В.Г., который бал старшим по дому № ... на ул. .... Ранее к ним никто не предъявлял претензий по поводу земельного участка. Весной 2010 г. они обратились в мэрию для оформления прав на земельные участки под гаражами, но вопрос о предоставлении земельных участков не решен. По их мнению, истице необоснованно сформировали земельные участки с разными адресами как смежные.

            Представитель привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, -мэрии и КУГИЗ Аракчеева Ю.В. принятие решение по делу оставила на усмотрение суда.

            Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав пояснения специалистов и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.  

   Собственнику в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. В этом случае собственник или правообладатель вправе требовать устранения нарушения в порядке ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации и возмещения убытков, причиненных таким нарушением.

Из названных положений следует, что возврат самовольно занятых земельных участков допустим только лицам, обладающим в установленном законом порядке правами собственности или иными правами владения.

Истице Демашиной О.В. на основании договоров купли-продажи от *** г. и свидетельств о государственной регистрации права от *** г. на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка, каждый площадью по 100 кв. м, в пос. ... г. ...: по ул. ..., напротив жилого дома № ..., бокс № ..., кадастровый номер ***, и севернее школы по ул. ..., № ..., кадастровый номер ....

Границы земельных участков сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт того, что участки сформированы подтвержден документально – межевыми планами, кадастровыми паспортами, горизонтальной съемкой - и разъяснениями, данными специалистами УМКУП «Городской градостроительный сервис» К** и Г**.

Металлический гараж Унерке Г.П. находится на земельном участке по ул. ..., напротив жилого дома № ..., бокс № ..., кадастровый номер ***.

 Металлический гараж Яровикова Н.А. находится на земельном участке по ул. ..., напротив жилого дома № ... бокс № ..., кадастровый номер ***, и на земельном участке севернее школы по ул. ..., № ..., кадастровый номер ***.

*** г. Унерке Г.П. и *** г. Яровиков Н.А. обратились в мэрию г. Ульяновска с письменным заявлением о предоставлении им в пользование земельных участков под металлическими гаражами.

До настоящего времени земельные участки по их заявлениям не сформированы, на кадастровый учет не поставлены и ответчикам в пользование не предоставлены.

Доводы ответчиков о необоснованном формировании земельных участков как смежных, не могут быть приняты во внимание, так как земельные участки сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства. Законность формирования земельных участков и постановки их на кадастровый учет, право истицы на них никем не оспорена.

Факт того, что в семье ответчика Унерке Г.П. есть сын – инвалид детства, не дает ему права на использование под металлический гараж земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице.

            Требования Демашиной О.В. основаны на законе и подтверждены представленными доказательствами. Ответчики – Унерке Г.П. и Яровиков Н.А. обязаны демонтировать металлические гаражи, расположенные на земельных участках истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ..., ░░░. ..., ░░. ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ..., ░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ..., ░░░. ..., ░░. ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ..., ░░░░ № ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ..., ░░░. ..., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░. ..., № ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░