Решение от 14.04.2015 по делу № 2-158/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 апреля 2015 г.                                                                                        с.Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Вагановой Е.С., при секретаре Добрыниной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галинецкой Н.И. к СКУП РБ «Байкалкурорт», <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Галинецкая Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Галинецкая Н.И. заявленное требование поддержала и пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., квартира была ей предоставлена <данные изъяты>» СКУП РБ «Байкалкурорт», который является балансодержателем данной квартиры, а всё имущество у СКУП РБ «Байкалкурорт» находится в оперативном управлении. Она желает воспользоваться правом на приватизацию и приобрести в собственность спорное жилое помещение, однако в связи с отсутствием собственника сделать это не представляется возможным. Ранее, участия в приватизации жилых помещений она не принимала.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом. Возражение, относительно заявленного требования суду не представил.

Генеральный директор- главный врач СКУП РБ «Байкалкурорт» С.Т.С. направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав в заявлении, что возражений, относительно заявленного требования не имеют, иск признают.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав. Согласно ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В судебном заседании установлено, что Галинецкая Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Галинецкой Н.И. и <данные изъяты>» СКУП «Байкалкурорт», который является балансодержателем данного жилого помещения.

В соответствии с информацией <данные изъяты> филиала БУ РБ «ГТИ - Республиканское БТИ» право приватизации жилых помещений Галинецкой Н.И. на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не использовано. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно справке Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом (Росимущество) сведения в реестре федерального имущества об объекте расположенного по адресу <адрес>, отсутствует, однако отсутствие не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Согласно уведомлению, представленному <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно справке Министерства имущественных и земельных отношений РБ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре республиканского имущества не значится.

Также, спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» и муниципального образования «<данные изъяты>» сельское поселение не состоит, что подтверждено сведениями комитета по управлению муниципальным хозяйством МО «<данные изъяты>» и администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение.

Согласно сведений СКУП РБ «Байкалкурорт» следует, что возражений по поводу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Таким образом, Галинецкая Н.И. проживающая постоянно в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения, зарегистрированная в ней в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею помещения по причинам, не зависящим от неё, а именно отсутствие регистрации первичного права государственной, муниципальной либо иной собственности, что суд считает нарушением прав заявителя.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую квартиру, принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала; в собственности другое жилое помещение, необходимое для постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленными суду справками ФГУП Ростехинвентаризация» по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес>. Кроме того, истица зарегистрирована в квартире в установленном законом порядке. Другие лица, имеющие и сохраняющие право пользования указанными жилыми помещениями, отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░                                                   ░.░.░░░░░░░░