Решение по делу № 2-6441/2019 ~ М-6383/2019 от 10.10.2019

№2-6441/2019    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

27 ноября 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании обременения недвижимого имущества отсутствующим,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском, просил признать отсутствующим обременение <адрес>.

В обоснование заявленных сослался на приобретение <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с одной стороны покупателями ФИО3, ФИО4, и с другой стороны продавцом ФИО2 в лице представителя ФИО1 Квартира приобреталась за счет средств по программе «Жилище», выделяемых за счет средств федерального бюджета в виде субсидий, по государственному жилищному сертификату, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности произведена с регистрацией ипотеки в пользу продавца, поскольку денежные средства по сертификату были переведены на счет продавца в банке позднее. Во внесудебном порядке истец не смог снять обременение с квартиры, поскольку его супруга (2 собственник) умерла ДД.ММ.ГГГГ. В банке истец не смог получить документы о переводе денежных средств для представления в Управления Росреестра по Новосибирской области. Ответчики не предоставляют документов о произведении полного расчета за квартиру.

Истец в судебном заседании поддержал требования, суду пояснил, что обращаясь в Ленинский районный суд г.Новосибирска, исходил из данных о последнем известном месте жительства ответчика ФИО1 в Ленинском районе г.Новосибирска.

Ответчики не прибыли, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным за истечением срока хранения, отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о передачи дела по подсудности в Бердский городской суд Новосибирской области, по месту нахождения одного из ответчиков ФИО1

Истец выразил согласие с передачей дела по подсудности по месту жительства ответчика, указал, что не располагал адресом проживания ответчика в г.Бердске.

Судом не усматривается оснований для рассмотрения дела по правилам исключительной подсудности, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ.

Из информации адресно-справочной службы, представленной по запросу суда, следует, что ФИО1 (присвоена фамилия Воробьева) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по адресу: <адрес>

Иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г., усматривается, что ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск о прекращении ипотеки не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, в связи с чем должен быть предъявлен в суд по общему правилу подсудности (ст. 28 ГПК РФ), а положения ст. 30 ГПК РФ в данном случае применению не подлежат.

Требований вещного характера о правах на недвижимое имущество исковое заявление не содержит.

Ипотека представляет собой лишь способ обеспечения обязательства, предметом по договору об ипотеке является недвижимое имущество. Учитывая, что при предъявлении требований о признании обременения отсутствующим предметом спора - права на недвижимое имущество не являются, подача иска по месту нахождения имущества является ошибочной.

Конституцией РФ в пункте 1 статьи 47 определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется по месту жительства (нахождения) ответчика.

В порядке требований ч. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации и в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░░