Решение по делу № 2-168/2014 (2-1775/2013;) ~ М-1569/2013 от 03.12.2013

Гр. дело № 2-168/14 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Савенковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 14 января 2014 года дело по иску прокурора Калачёвского района, Волгоградской области, действующего в интересах <данные изъяты> к Администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области о признании бездействия незаконным, понуждении проведения работ по ремонту жилого помещения,

                                                               Установил:

Прокурор Калачёвского района, Волгоградской области, действующий в интересах Бача В. В. обратился в суд с иском к Администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области о признании бездействия незаконным, понуждении проведения работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал следующее.

На основании постановления администрации Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Береславской сельской администрации Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>., оставшейся без попечения родителей, было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. Закрепленное жилое помещение является собственностью администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района. Однако указанное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, в нём не заменена электропроводка, не проведен капитальный ремонт канализации и водопровода, отсутствует газовая плита, не заменён унитаз и ванная, жилищно-бытовые условия не соответствуют нормам проживания семьи, в связи с чем <данные изъяты> не может вселиться в квартиру и вынуждена проживать с малолетним ребенком на съемной квартире в г. Волгограде. Бездействие администрации Береславского сельского поселения нарушает жилищные права <данные изъяты>. на вселение в жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам.

В судебном заседании истец- старший помощник прокурора Калачёвского района, Волгоградской области Шапкина Л.В. поддержала исковые требования, пояснила обстоятельства, изложенные в иске, просила суд признать бездействие администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района в части непринятия мер к организации проведения ремонта квартиры <адрес>, незаконным и обязать администрацию Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района провести ремонтные работы вквартире <адрес>, а именно: восстановить работоспособность электроснабжения, провести ремонт системы водопровода и канализации, установить газовую плиту, сантехнику в срок до ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом ( л.д.35).

Представитель ответчика администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области Глава Береславского сельского поселения Жолудь А.Н. не возражал против удовлетворения иска прокурора Калачёвского района, Волгоградской области, действующего в интересах <данные изъяты> суду пояснил, что ремонтные работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> будут завершены до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора- Комитета по образованию Администрации Калачёвского муниципального района, Волгоградской области в лице начальника отдела опеки и попечительства Захарова Н.Н., действующая на основании доверенности ( л.д. 37), не возражала против удовлетворения исковых требований прокурора, действующего в интересах <данные изъяты>., поскольку иск заявлен в интересах лица, в несовершеннолетнем возрасте оставшемся без попечения родителей.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (ст. 14 Жилищного кодекса РФ, пп. 6 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131- ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено.

На основании постановления администрации Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Береславской сельской администрации Калачёвского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>., оставшейся без попечения родителей, было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д.10,11).

Закрепленное за <данные изъяты>. жилое помещение является собственностью администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района.

Однако указанное жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, в жилом помещении не заменена электропроводка, не проведен капитальный ремонт канализации и водопровода, отсутствует газовая плита, не заменен унитаз и ванная, жилищно-бытовые условия не соответствуют нормам проживания семьи, что подтверждается актами обследования жилья, дефектным актом ( л.д.12-15, 25, 32, 19-23).

В виду ненадлежащего санитарно-технического состояния жилья <данные изъяты>. не может вселиться в квартиру и вынуждена проживать с малолетним ребенком на съемной квартире в г. Волгограде. Изложенное свидетельствует о нарушении жилищных прав <данные изъяты>. на вселение в жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, возникших в результате бездействия Администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области.

При таких обстоятельствах, суд находит иск прокурора Калачёвского района, Волгоградской области, действующего в интересах <данные изъяты> к Администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области о признании бездействия незаконным, понуждении проведения работ по ремонту жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Калачёвского района, Волгоградской области, действующего в интересах <данные изъяты> к Администрации Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района, Волгоградской области о признании бездействия незаконным, понуждении проведения работ по ремонту жилого помещения - удовлетворить.

Признать бездействие администрации Береславского сельского поселения Калачёвского муниципального района, Волгоградской области в части непринятия мер к организации проведения ремонта квартиры <адрес>, незаконным.

Обязать администрацию Береславского сельского поселения, Калачёвского муниципального района провести ремонтные работы вквартире <адрес>, а именно восстановить работоспособность электроснабжения, провести ремонт системы водопровода и канализации, установить газовую плиту, сантехнику в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: